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    Stadtnahes & ruhiges Wohnen in Eltmann: 2 Häuser mit Garagen, Terrasse/Freisitz und kleinem Garten!

    169.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1974
    Ansicht des Hauptgebäudes Stadtnahes & ruhiges Wohnen in Eltmann: 2 Häuser mit Garagen, Terrasse/Freisitz und kleinem Garten!
    Ansicht des Hauptgebäudes
    • Ansicht des Hauptgebäudes Stadtnahes & ruhiges Wohnen in Eltmann: 2 Häuser mit Garagen, Terrasse/Freisitz und kleinem Garten!
    • Ostansicht mit Hoffläche Stadtnahes & ruhiges Wohnen in Eltmann: 2 Häuser mit Garagen, Terrasse/Freisitz und kleinem Garten!
    • Gesamtansicht der beiden Häuser u. Vorfläche Stadtnahes & ruhiges Wohnen in Eltmann: 2 Häuser mit Garagen, Terrasse/Freisitz und kleinem Garten!
    • sonnige Frei- bzw. Gartenfläche am Haus Stadtnahes & ruhiges Wohnen in Eltmann: 2 Häuser mit Garagen, Terrasse/Freisitz und kleinem Garten!
    • Südansicht des Nebenhauses Stadtnahes & ruhiges Wohnen in Eltmann: 2 Häuser mit Garagen, Terrasse/Freisitz und kleinem Garten!
    • Südansicht der Immobilie Stadtnahes & ruhiges Wohnen in Eltmann: 2 Häuser mit Garagen, Terrasse/Freisitz und kleinem Garten!
    • untere Hoffläche mit Pergola u. Kellerzugang Stadtnahes & ruhiges Wohnen in Eltmann: 2 Häuser mit Garagen, Terrasse/Freisitz und kleinem Garten!
    • Südwestansicht der Immobilie Stadtnahes & ruhiges Wohnen in Eltmann: 2 Häuser mit Garagen, Terrasse/Freisitz und kleinem Garten!
    • untere Hoffläche mit Toranlage Stadtnahes & ruhiges Wohnen in Eltmann: 2 Häuser mit Garagen, Terrasse/Freisitz und kleinem Garten!
    • vielseitig nutzbare Außenfläche Stadtnahes & ruhiges Wohnen in Eltmann: 2 Häuser mit Garagen, Terrasse/Freisitz und kleinem Garten!
    • Ausblick vom Nebenhaus auf die Umgebung Stadtnahes & ruhiges Wohnen in Eltmann: 2 Häuser mit Garagen, Terrasse/Freisitz und kleinem Garten!
    • gemütliche Wohnküche (Haupthaus) Stadtnahes & ruhiges Wohnen in Eltmann: 2 Häuser mit Garagen, Terrasse/Freisitz und kleinem Garten!
    • Wohn- u. Esszimmer mit Parkett (Haupthaus) Stadtnahes & ruhiges Wohnen in Eltmann: 2 Häuser mit Garagen, Terrasse/Freisitz und kleinem Garten!
    • Wohn- und Esszimmer (Haupthaus) Stadtnahes & ruhiges Wohnen in Eltmann: 2 Häuser mit Garagen, Terrasse/Freisitz und kleinem Garten!
    • Wohn- und Esszimmer mit Kaminofenanschlussoption Stadtnahes & ruhiges Wohnen in Eltmann: 2 Häuser mit Garagen, Terrasse/Freisitz und kleinem Garten!

    Haus kaufen in Eltmann

    Einfamilienhaus
    (1/20/361-361/8665 / ID: 15880409)
    97483 Eltmann
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.spk-ostunterfranken.de
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    169.000,00 €
    Preis/m²
    734,78 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    581,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie möchten sonnig, ruhig und zentral Wohnen und brauchen viel Platz u.a. auch für zwei Generationen oder bei einer Teilvermietung mit Mieterträgen!

    Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Zuhause mit vielen Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten sowie sinnvollen Ausstattungsextras. Die Besonderheiten im Überblick:

    * im Jahre 1974 entstand durch Um- und Ausbau der bestehenden Scheune das heutige
    eigengenutzte Hauptwohnhaus mit den Außenmaßen von ca. 15,40m x 9,50m
    * das aktuell nicht bewohnte, zweigeschossige Nebenhaus mit den Außenmaßen von ca. 16,50m x
    6,00m stellt nach Restmodernisierung eine zusätzliche Wohnfläche dar, die entweder familiär
    eigengenutzt oder vermietet werden kann (4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Wohnfläche ca. 80m²)
    * bequem für Jung und Alt: Wohnen auf einer Ebene im Haupthaus möglich (Wohnfläche EG ca.
    110m²)
    * Die Ausstattungsbesonderheiten des Hauptwohnhauses:
    - gepflegter Zustand
    - helle, gut nutzbare Zimmer mit geschmackvoller Ausstattung u.a. Reibeputz an den Wänden
    - sehr gemütlicher Wohnbereich mit Parkett und Kaminofenanschlussmöglichkeit
    - geräumige Wohnküche mit Fliesenboden
    - Diele mit Fliesenboden
    - Schlafzimmer mit Laminatboden
    - vorwiegend mit Kunststofffenster
    - zu Wohnzwecken ausgebaute & beheizbare Räume im Untergeschoss mit Duschbad/WC
    (Wohnfläche ca. 40m²)
    * verschiedene Lager- u. Nutzräume mit Zugang zum Hof
    * Garagen (davon 1 x ins Gebäude integriert) + mehrere Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück
    * wertvolle Außenflächen (Dachterrasse mit Fliesenbelag, Pergola, 2 befestigte Hofflächen,
    Grünfläche)
    * freier Blick über die Altstadt

    Heizung: kombinierte Öl-/Holzzentralheizung (Anlagentechnik aus 1989/2000)

    Nebengebäude, Garage

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    282 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2026/03/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eltmann, auch als das Tor zum Steigerwald bekannt, ist eine direkt am Main gelegene Kleinstadt mit ca. 5.250 Einwohnern. Durch die nahe gelegene Maintalautobahn (A70) und die Bundesstr. (B26) ist die Stadt ideal ans Verkehrsnetz angebunden. Nach Bamberg sind es nur rund 20 km und nach Schweinfurt ca. 35 km. Eltmann verfügt über eine hervorragende Infrastruktur in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ärztlicher Versorgung. Daneben bietet die Stadt ein vielfältiges Freizeitangebot, wie z. B. Freibad, Tennis- und Fußballplatz, Jachthafen sowie ein reges Vereinsleben. Im Ort befinden sich Kindergarten, Grund-, Mittel- u. Realschule. Weitere Informationen zur Stadt Eltmann finden Sie unter www.eltmann.de

    Ein attraktiver Platz zum Leben und Wohlfühlen in zentraler Lage? Beide Gebäude wurden auf einem hangig verlaufenden Eckgrundstück errichtet. Zugangs- und Zufahrtsmöglichkeiten gibt es von Osten und Norden. Die kurzen Wege zum Stadtzentrum, zu den Schulen und ins Freibad kennzeichnen die Lage besonders.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.spk-ostunterfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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