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    Sonnige, ruhige Altstadtlage: Großes 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Garage, Dachterrasse und Nebengebäude!

    270.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    210,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1980
    Südansicht des Stadthauses Sonnige, ruhige Altstadtlage: Großes 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Garage, Dachterrasse und Nebengebäude!
    Südansicht des Stadthauses
    • Südansicht des Stadthauses Sonnige, ruhige Altstadtlage: Großes 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Garage, Dachterrasse und Nebengebäude!
    • Südansicht Sonnige, ruhige Altstadtlage: Großes 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Garage, Dachterrasse und Nebengebäude!
    • Ansicht Sonnige, ruhige Altstadtlage: Großes 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Garage, Dachterrasse und Nebengebäude!
    • Wohnhaus mit Blick auf die Scheune Sonnige, ruhige Altstadtlage: Großes 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Garage, Dachterrasse und Nebengebäude!
    • Hofansicht Sonnige, ruhige Altstadtlage: Großes 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Garage, Dachterrasse und Nebengebäude!
    • überdachter Balkon Sonnige, ruhige Altstadtlage: Großes 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Garage, Dachterrasse und Nebengebäude!
    • Rückansicht mit kleinem Innenhof Sonnige, ruhige Altstadtlage: Großes 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Garage, Dachterrasse und Nebengebäude!
    • Rückansicht der Scheune mit Zufahrt Sonnige, ruhige Altstadtlage: Großes 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Garage, Dachterrasse und Nebengebäude!
    • Diele mit Treppenanlage ins OG Sonnige, ruhige Altstadtlage: Großes 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Garage, Dachterrasse und Nebengebäude!
    • Wohnzimmer mit Holzparkett (OG) Sonnige, ruhige Altstadtlage: Großes 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Garage, Dachterrasse und Nebengebäude!
    • Wohnküche im OG Sonnige, ruhige Altstadtlage: Großes 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Garage, Dachterrasse und Nebengebäude!
    • Esszimmer mit Zugang zum Balkon (OG) Sonnige, ruhige Altstadtlage: Großes 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Garage, Dachterrasse und Nebengebäude!
    • großes Schlafzimmer mit Nebenraum (OG) Sonnige, ruhige Altstadtlage: Großes 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Garage, Dachterrasse und Nebengebäude!
    • Nebenraum von Schlafzimmer (OG) Sonnige, ruhige Altstadtlage: Großes 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Garage, Dachterrasse und Nebengebäude!
    • Abstellraum im OG Sonnige, ruhige Altstadtlage: Großes 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Garage, Dachterrasse und Nebengebäude!

    Haus kaufen in Eltmann

    Einfamilienhaus
    (1/20/142-361/0901 / ID: 20750226)
    97483 Eltmann
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    270.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    210,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    284,00 m²
    Nutzfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Sie möchten sonnig, ruhig und zentral Wohnen und brauchen viel Platz, u.a. auch für Zweigenerationen!

    Stattliches, sehr gepflegtes Haus mit vielen Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Besonderheiten:

    * solide Massivbauweise mit hoher Bauquaität, u.a. Mansarddach mit Biberschwanzeindeckung und Gauben mit Kupferverkleidung, erneuerter Putzfassade
    * die Bauhistorie:
    - Ursprung im Jahr 1927 als Stall
    - Jahr 1939 Umbau zum Wohnhaus
    - Jahr 1965 Erweiterung/Überbau des bestehenden Wohnhauses
    - Jahr 1980 Aufstockung des bestehenden Wohnhauses
    * insgesamt sehr gepflegter Gesamtzustand
    * helle, gut nutzbare Zimmer auf drei Ebenen
    * helles Treppenhaus mit Marmorbelag und schmiedeeisernem Geländer
    * teilweise Holzparkett- und Fliesenböden
    * verschiedene Lager- u. Nutzräume im Erd- und Kellergeschoss, u.a. Werkstatt, Waschküche
    * kleiner Innenhof
    * im Haus integrierte Garage mit Sektionaltor
    * vielseitig nutzbar: separates, intaktes Scheunengebäude mit Toranlage und Durchfahrtsmöglichkeit

    Das Raumangebot:
    Keller: 3 Lagerräume (tlw. mit Fliesenboden)
    Erdgeschoss: Heizung, Waschküche, Nebenraum, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Garage, Flur, Zugang zum Innenhof
    Obergeschoss: 4 Zimmer-Wohnung, Küche, Abstellraum, Flur, überdachter Balkon, Wohnfläche ca. 110m²
    Dachgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Flur, Wohnfläche ca. 97m²

    Heizung: Zentralheizung mit Holzscheitbrenner (Anlagentechnik aus dem Jahr 1980)

    Fenster: Holz-Isolierglasfenster mit verschiedenen Einbaujahren aus dem 1980/90er-Jahren.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Marmor
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15qm


    Zusätzliche Angaben Sonnige, ruhige Altstadtlage: Großes 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Garage, Dachterrasse und Nebengebäude!

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergiebedarf
    194,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.04.2021
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2031/04/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eltmann, auch als das Tor zum Steigerwald bekannt, ist eine direkt am Main gelegene Kleinstadt mit ca. 5.250 Einwohnern. Durch die nahe gelegene Maintalautobahn (A70) und die Bundesstr. (B26) ist die Stadt ideal ans Verkehrsnetz angebunden. Nach Bamberg sind es nur rund 20 km und nach Schweinfurt ca. 35 km. Eltmann verfügt über eine hervorragende Infrastruktur in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ärztlicher Versorgung. Daneben bietet die Stadt ein vielfältiges Freizeitangebot, wie z. B. Freibad, Tennis- und Fußballplatz, Jachthafen sowie ein reges Vereinsleben. Im Ort befinden sich Kindergarten, Grund-, Mittel- u. Realschule. Weitere Informationen zur Stadt Eltmann finden Sie unter www.eltmann.de

    Ein attraktiver Platz zum Leben und Wohlfühlen in zentraler Lage? die kurzen Wege zum Stadtzentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, zum Main, zu den Schulen und ins Freibad kennzeichnen die Lage besonders.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.