Login
weitere Angebote

    Ruhig und sonnig geleg. 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Wintergarten, Garten, Garage, Grd. 774m², Wfl. 160m²

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1959
    Südansicht des Hauses Ruhig und sonnig geleg. 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Wintergarten, Garten, Garage, Grd. 774m², Wfl. 160m²
    Südansicht des Hauses
    • Südansicht des Hauses Ruhig und sonnig geleg. 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Wintergarten, Garten, Garage, Grd. 774m², Wfl. 160m²
    • Südansicht mit Wintergartenvorbau Ruhig und sonnig geleg. 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Wintergarten, Garten, Garage, Grd. 774m², Wfl. 160m²
    • Südwestansicht mit Hoffläche und Garage Ruhig und sonnig geleg. 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Wintergarten, Garten, Garage, Grd. 774m², Wfl. 160m²
    • Ansicht mit Einfriedung und Toranlage Ruhig und sonnig geleg. 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Wintergarten, Garten, Garage, Grd. 774m², Wfl. 160m²
    • Ansicht mit Einfriedung (Hecke) Ruhig und sonnig geleg. 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Wintergarten, Garten, Garage, Grd. 774m², Wfl. 160m²
    • Garagengebäude mit Satteldach Ruhig und sonnig geleg. 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Wintergarten, Garten, Garage, Grd. 774m², Wfl. 160m²
    • Nordostansicht Ruhig und sonnig geleg. 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Wintergarten, Garten, Garage, Grd. 774m², Wfl. 160m²
    • gepflegter Vorgarten Ruhig und sonnig geleg. 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Wintergarten, Garten, Garage, Grd. 774m², Wfl. 160m²
    • Vorgarten Ruhig und sonnig geleg. 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Wintergarten, Garten, Garage, Grd. 774m², Wfl. 160m²
    • praktische Nebengebäude Ruhig und sonnig geleg. 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Wintergarten, Garten, Garage, Grd. 774m², Wfl. 160m²
    • Freisitz mit Glasüberdachung auf der Ostseite Ruhig und sonnig geleg. 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Wintergarten, Garten, Garage, Grd. 774m², Wfl. 160m²
    • Freisitz mit Glasüberdachung auf der Ostseite Ruhig und sonnig geleg. 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Wintergarten, Garten, Garage, Grd. 774m², Wfl. 160m²
    • Ostseite Ruhig und sonnig geleg. 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Wintergarten, Garten, Garage, Grd. 774m², Wfl. 160m²
    • Freisitz mit Glasüberdachung auf der Ostseite Ruhig und sonnig geleg. 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Wintergarten, Garten, Garage, Grd. 774m², Wfl. 160m²
    • Freisitz auf der Nordseite Ruhig und sonnig geleg. 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Wintergarten, Garten, Garage, Grd. 774m², Wfl. 160m²

    Haus kaufen in Eltmann

    Einfamilienhaus
    (1/20/142-361/0900 / ID: 20848718)
    97483 Eltmann
    Limbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    774,00 m²
    Nutzfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1959
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Genau das richtige Zuhause für Ihre Familie!

    Ruhig und sonnig gelegenes Ein- bis Zweifam.-Wohnhaus mit Wintergarten, überdachter Terrasse, überdachtem Freisitz, Garage und herrlichem Garten. Die Besonderheiten:

    * solide Massivbauweise aus dem Jahr 1959 (zwei Vollgeschosse mit voller Unterkellerung und Dachbodenfläche über eine Einschubtreppe)
    * Außenmaße: Wohnhaus: ca. 10,0m bzw. 10,75m x 8,50m; Garagengebäude mit Satteldach: ca 4,50m x 8,50m
    * sehr gepflegter Zustand mit fortlaufender Instandhaltung und Modernisierung, u.a.
    - Bau des Garagengebäudes (Jahr 1973)
    - Tonziegeldach mit Aufsparrendämmung (Jahr 2012)
    - Fassadenmodernisierung ( Jahr 2012)
    - Anbau des Wintergartens mit Bodenheizung in beständiger Holz/Alukonstruktion inkl. Sonnenschutz und elektrische Jalousien (Jahr 2009)
    - Sanitäranlagen (begehbare Dusche im EG, Wannenbad im OG)
    - Installationen für Wasser/Abwasser/Strom
    - Heizsystem/Solaranlage
    - Neugestaltung der Innenansichten (Decken, Böden, Wände), u.a. pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden
    - Hauseingangstüre, Innentüren
    - Garagentore bzw. Türen
    - Fußbodenheizung im Wintergarten, Küche und Bad
    * helles Wohnen auf zwei Ebenen in perfekter Südwestausrichtung
    * viel Platz: ca. 300m² Wohn- und Nutzfläche
    * hohe Variabilität: Familie oder getrennte Nutzung der beiden Einheiten
    * das Raumangebot bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 160m²:
    EG: Wohnküche (ca. 16m²), Wohnzimmer (ca. 14m²), Wi-Garten (ca. 15m²), Schlafen (ca. 14m²), Kind (ca. 11,50m²), Duschbad/WC (ca. 6m²), Flur (ca. 5,5m²)
    OG: Wohnküche (ca. 16m²), Wohnzimmer (ca. 14m²), Schlafen (ca. 14m²), Kind (ca. 11,50m²), Wannenbad (ca. 4m²), WC (ca. 2m²), Flur (ca. 5,5m²), Balkon
    Keller: Waschküche mit Außentreppe, 2 Lagerräume, Heizung/Öllager
    * Wintergarten mit Zugang zum glasüberdachtem Freisitz auf der Ostseite
    * Freisitz mit Glasüberdachung auf der Ostseite
    * überdachte Kelleraußentreppe
    * Wasserenthärtungsanlage
    * Garagengebäude mit Anbau, zwei praktische Lagergebäude in Holzbauweise
    * große, gepflasterte Hoffläche
    * liebevoll angelegtes und sehr gepflegtes Gartengrundstück mit Einfriedungen (Hecke/Zaun), Nutz- und Ziergarten, Rasenfläche

    Inventar:
    1 Einbauküche.

    Heizung/Warmwasser:
    Kombinierte Holz/Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung für das Brauchwasser. (Holzheizkessel Fa. Eder/Biovent C, Bj. 2015; Ölheizung Fa.Viessmann, Bj. 1988).

    Fenster:
    - Hochwertige Holz-Alufenster mit Isolierverglasung (Einbau im Jahr 1999).
    - Fliegengitter an allen Fenstern/Türen
    - Kunststoffrollläden

    Pläne:
    Einblick in die Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15qm


    Zusätzliche Angaben Ruhig und sonnig geleg. 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Wintergarten, Garten, Garage, Grd. 774m², Wfl. 160m²

    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergieverbrauch
    154,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.04.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2031/04/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eltmann, auch als das Tor zum Steigerwald bekannt, ist eine direkt am Main gelegene Kleinstadt mit ca. 5.250 Einwohnern. Durch die nahe gelegene Maintalautobahn (A70) und die Bundesstr. (B26) ist die Stadt ideal ans Verkehrsnetz angebunden. Nach Bamberg sind es nur rund 20 km und nach Schweinfurt ca. 35 km. Eltmann verfügt über eine hervorragende Infrastruktur in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ärztlicher Versorgung. Daneben bietet die Stadt ein vielfältiges Freizeitangebot, wie z. B. Freibad, Tennis- und Fußballplatz, Jachthafen sowie ein reges Vereinsleben. Im Ort befinden sich Kindergarten, Grund-, Mittel- u. Realschule. Weitere Informationen zur Stadt Eltmann finden Sie unter www.eltmann.de

    Lagebeschreibung:
    Ein attraktiver Platz zum Leben und Wohlfühlen in besonders ruhiger, sonniger Siedlungslage von Limbach (Einwohner ca. 700).
    Im Ort gibt es u.a. einen modernen Kindergarten/Krippe, eine Gaststätte, ein Metzgereifachgeschäft und eine Tierarztpraxis.
    Das 774m² große Grundstück ist eben und bietet viel Natur im Umfeld, u.a. das Naturschutzgebiet Mainauen. Zur Schleuse und dem Mainfahrradweg sind es nur wenige Meter.
    Das Grundstück liegt nicht im festgesetzten Überschwemmungsgebietes des Maines.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.