Login
weitere Angebote

    Hier wohnt man gerne – Kinder willkommen!

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1964
    Süd Ansicht Hier wohnt man gerne – Kinder willkommen!
    Süd Ansicht
    • Süd Ansicht Hier wohnt man gerne – Kinder willkommen!
    • Ihr Immobilienprofi! Hier wohnt man gerne – Kinder willkommen!
    • Süd Ansicht Hier wohnt man gerne – Kinder willkommen!
    • Süd Ansicht Hier wohnt man gerne – Kinder willkommen!
    • Nord-Ost Ansicht Hier wohnt man gerne – Kinder willkommen!
    • Nord-West Ansicht Hier wohnt man gerne – Kinder willkommen!
    • Doppelgarage mit elektrischen Toren Hier wohnt man gerne – Kinder willkommen!
    • Stellplatz Hier wohnt man gerne – Kinder willkommen!
    • Eingangsbereich Nordseite Hier wohnt man gerne – Kinder willkommen!
    • Balkon mit Markise (Zugang über Wohnbereich) Hier wohnt man gerne – Kinder willkommen!
    • Garten mit großer Rasenfläche und kleinem Schuppen Hier wohnt man gerne – Kinder willkommen!
    • Weitläufiger Ausblick über Eltmann vom Balkon Hier wohnt man gerne – Kinder willkommen!
    • Balkon (Zugang über Küche) mit schönem Ausblick und Markise Hier wohnt man gerne – Kinder willkommen!
    • Eingangsbereich OG + Treppenhaus Hier wohnt man gerne – Kinder willkommen!
    • Flur OG Hier wohnt man gerne – Kinder willkommen!

    Haus kaufen in Eltmann

    Einfamilienhaus
    (1/20/142-361/010196 / ID: 22585451)
    97483 Eltmann
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Florian Eberwein
    Marktplatz 14/15
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09521 58-142
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    890,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    ab März 2023
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes und geräumiges Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage, Stellplatz und sonnigem Garten in beliebter Siedlungslage von Eltmann.

    Besonderheiten:
    *solide Massivbauweise mit Putzfassade aus dem Jahr 1964
    *die Außenmaße des Hauses betragen ca. 13,36m x 10,36m
    *helle, gut möblierbare Zimmer
    *vorwiegend pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden
    *Innenansichten meist verputzt und gestrichen
    *viel Platz auf drei Etagen ca. 240m² Wohnfläche:
    Untergeschoss: Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad mit
    Dusche/WC, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Kellerraum, Flur,
    Terrasse
    > Wohnfläche ca. 60m²
    Obergeschoss: Wohnbereich, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer,
    Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche/WC, Flur, 2 Balkone
    > Wohnfläche ca. 120m²
    Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche mit Essbereich, 2 Bäder mit
    Dusche/WC
    > Wohnfläche ca. 60m²
    *große Doppelgarage mit elektrischen Toren, sowie zusätzlicher
    Stellplatz vorhanden
    *direkter Zugang vom Wohnbereich (UG) zur großzügigen
    Terrasse und blickgeschütztem Garten
    *zusätzlicher, separater Eingang für die Wohnung im Untergeschoss
    *zwei Balkone mit Markisen im Obergeschoss vorhanden (Zugang
    über Wohnbereich und Zugang über Küche)
    *gepflegter Garten mit eingewachsenem Baum- u. Strauchbestand,
    sowie Nutzgartenanteil – hier können Ihre Kinder spielen!
    *Handlungsbedarf besteht bei der Sanitäreinrichtung im DG,
    Dachdämmung und Stromversorgung

    Heizung/Warmwasser:
    Gaszentralheizung (Viessmann Vitodens - Bj. 2011)

    Fenster:
    Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden (Bj. 1997)

    Hinweis:
    Weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder/Unterlagen zum Objekt erhalten Sie bei Interesse gerne auf Anfrage.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage
    - Wohnen auf einer Ebene

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben großes, sonniges Grundstück (890m²) - drei Etagen mit ca. 240m² Wohnfläche - Doppelgarage - Stellplatz

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    226,36 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.10.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/10/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung:
    Eltmann, auch als das Tor zum Steigerwald bekannt, ist eine direkt am Main gelegene Kleinstadt mit ca. 5.370 Einwohnern. Durch die nahe gelegene Maintalautobahn (A70) und die Bundesstr. (B26) ist die Stadt ideal ans Verkehrsnetz angebunden. Nach Bamberg sind es nur rund 20km und nach Schweinfurt ca. 35km. Eltmann verfügt über eine hervorragende Infrastruktur in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ärztlicher Versorgung. Daneben bietet die Stadt ein vielfältiges Freizeitangebot, wie z. B. Freibad, Tennis- und Fußballplatz, Jachthafen sowie ein reges Vereinsleben. Im Ort befinden sich Kindergarten, Grund-, Mittel- u. Realschule.
    Weitere Informationen zur Stadt Eltmann finden Sie unter www.eltmann.de

    Lagebeschreibung:
    Das Wohnhaus selbst steht auf einem Südhanggrundstück im Herzen eines beliebten Wohngebietes. Von hier aus gelangt man in wenigen Gehminuten zum Stadtzentrum, Einkaufs-möglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeit-einrichtungen sowie in die Natur.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Florian Eberwein
    Marktplatz 14/15
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-142
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.