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    Gut gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus im Stadtkern von Eltmann

    125.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    195,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1900
    Ansicht Süd Gut gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus im Stadtkern von Eltmann
    Ansicht Süd
    • Ansicht Süd Gut gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus im Stadtkern von Eltmann
    • Ansicht Süd/West Gut gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus im Stadtkern von Eltmann
    • Ansicht Nord/West Gut gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus im Stadtkern von Eltmann
    • Ansicht Süd/Ost Gut gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus im Stadtkern von Eltmann
    • Ansicht Ost Gut gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus im Stadtkern von Eltmann
    • Wohnzimmer EG Gut gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus im Stadtkern von Eltmann
    • Tageslichtbad DG Gut gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus im Stadtkern von Eltmann
    • Wohnzimmer DG Gut gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus im Stadtkern von Eltmann
    • Küche DG Gut gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus im Stadtkern von Eltmann
    • Wannenbad EG Gut gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus im Stadtkern von Eltmann
    • Küche EG Gut gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus im Stadtkern von Eltmann
    • Kind EG Gut gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus im Stadtkern von Eltmann
    • Kind DG Gut gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus im Stadtkern von Eltmann
    • Wohnzimmer EG Gut gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus im Stadtkern von Eltmann
    • Wohnzimmer DG Gut gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus im Stadtkern von Eltmann

    Haus kaufen in Eltmann

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/361-361/9732 / ID: 16691958)
    97483 Eltmann
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Andreas Krines
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de
    09521 58-142
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    125.000,00 €
    Preis/m²
    641,03 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    195,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    208,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    sofort frei
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Baubeschreibung:
    Das ansehnliche Gebäude wurde in massiver Bauweise (Sand-/Bruchstein) vor 1900 errichtet. In den Jahren 1989/90 erfolgte eine umfangreiche Sanierung inkl. Erneuerung des Mansarddachs.

    Besonderheiten:
    * zentrale Lage mit kurzen Wegen
    * variabel nutzbares Gebäude mit viel Platz - ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur
    sachwertorientierten Geldanlage
    * guter Gesamtzustand aufgrund fortlaufender Modernisierung u. a. erneuertes Mansarddach mit
    Biberschwanzeindeckung und Dämmung, moderne Tageslichtbäder und Einbau einer
    Elektrospeicherheizung
    * wohnliche Ausstattung wie z. B. gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich, rustikale Holzdecken,
    pflegeleichte Fliesen- und Dielenböden im Wohnbereich, Balkon und kleiner Freisitz usw.
    * ausreichend Lager- und Funktionsräume im Keller
    * ins Gebäude integrierte Garage mit Grube
    * kleiner Vorgarten und befestigte Freifläche
    * maßgeschneiderte Einbauküchen im Kaufpreis enthalten

    Heizung:
    Elektrospeicheröfen und Holz-Kachelofen

    Fenster:
    Holzfenster mit Verbund- und Isolierverglasung

    Wohnen auf einer Ebene

    Dachform: Mansarddach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie, Holz
    Endenergiebedarf
    288 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/02/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung:
    Eltmann ist eine direkt am Main gelegene Kleinstadt mit ca. 5.200 Einwohnern. Durch die nahe gelegene Maintalautobahn A70 und die Bundesstr. B26 ist die Stadt ideal ans Verkehrsnetz angebunden. Nach Bamberg sind es nur ca. 20 km und nach Schweinfurt ca. 35 km. Eltmann hat eine hervorragende Infrastruktur in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ärztlicher Versorgung. Auch ein variantenreiches Freizeitangebot bietet Eltmann, wie z. B. Freibad, Tennis- und Fußballplatz, Jachthafen sowie ein reges Vereinsleben. Im Ort befinden sich Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule.

    Lagebeschreibung:
    Das Haus selbst steht im Herzen der Altstadt in unmittelbarer Nähe zur Stadthalle bzw. Kirche. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs können von hier bequem zu Fuß erledigt werden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Andreas Krines
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-142
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.