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    Gepflegtes 2 Fam.-Wohnhaus mit zusätzlich ausgebauter Dachwohnung und Nebengebäude (Garage/Scheune), Grund 635m², Wfl. 245m²

    330.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    245,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1973
    Südostansicht des Hauses Gepflegtes 2 Fam.-Wohnhaus mit zusätzlich ausgebauter Dachwohnung und Nebengebäude (Garage/Scheune), Grund 635m², Wfl. 245m²
    Südostansicht des Hauses
    • Südostansicht des Hauses Gepflegtes 2 Fam.-Wohnhaus mit zusätzlich ausgebauter Dachwohnung und Nebengebäude (Garage/Scheune), Grund 635m², Wfl. 245m²
    • Gesamtansicht mit Garage (Süden) Gepflegtes 2 Fam.-Wohnhaus mit zusätzlich ausgebauter Dachwohnung und Nebengebäude (Garage/Scheune), Grund 635m², Wfl. 245m²
    • Westansicht Gepflegtes 2 Fam.-Wohnhaus mit zusätzlich ausgebauter Dachwohnung und Nebengebäude (Garage/Scheune), Grund 635m², Wfl. 245m²
    • Westansicht mit Anbau Gepflegtes 2 Fam.-Wohnhaus mit zusätzlich ausgebauter Dachwohnung und Nebengebäude (Garage/Scheune), Grund 635m², Wfl. 245m²
    • Garage mit Hof Gepflegtes 2 Fam.-Wohnhaus mit zusätzlich ausgebauter Dachwohnung und Nebengebäude (Garage/Scheune), Grund 635m², Wfl. 245m²
    • Gebäudeansicht Gepflegtes 2 Fam.-Wohnhaus mit zusätzlich ausgebauter Dachwohnung und Nebengebäude (Garage/Scheune), Grund 635m², Wfl. 245m²
    • Nordostansicht Gepflegtes 2 Fam.-Wohnhaus mit zusätzlich ausgebauter Dachwohnung und Nebengebäude (Garage/Scheune), Grund 635m², Wfl. 245m²
    • große Garage im Nebengebäude Gepflegtes 2 Fam.-Wohnhaus mit zusätzlich ausgebauter Dachwohnung und Nebengebäude (Garage/Scheune), Grund 635m², Wfl. 245m²
    • Westansicht des Nebengebäudes Gepflegtes 2 Fam.-Wohnhaus mit zusätzlich ausgebauter Dachwohnung und Nebengebäude (Garage/Scheune), Grund 635m², Wfl. 245m²
    • Nebengebäude mit Scheune Gepflegtes 2 Fam.-Wohnhaus mit zusätzlich ausgebauter Dachwohnung und Nebengebäude (Garage/Scheune), Grund 635m², Wfl. 245m²
    • Ostansicht der Scheune Gepflegtes 2 Fam.-Wohnhaus mit zusätzlich ausgebauter Dachwohnung und Nebengebäude (Garage/Scheune), Grund 635m², Wfl. 245m²
    • Ostansicht des Nebengebäudes Gepflegtes 2 Fam.-Wohnhaus mit zusätzlich ausgebauter Dachwohnung und Nebengebäude (Garage/Scheune), Grund 635m², Wfl. 245m²
    • befestigte Freifläche auf der Westseite Gepflegtes 2 Fam.-Wohnhaus mit zusätzlich ausgebauter Dachwohnung und Nebengebäude (Garage/Scheune), Grund 635m², Wfl. 245m²
    • überdachter Eingangsbereich/Freisitz Gepflegtes 2 Fam.-Wohnhaus mit zusätzlich ausgebauter Dachwohnung und Nebengebäude (Garage/Scheune), Grund 635m², Wfl. 245m²
    • Hauseingang Gepflegtes 2 Fam.-Wohnhaus mit zusätzlich ausgebauter Dachwohnung und Nebengebäude (Garage/Scheune), Grund 635m², Wfl. 245m²

    Haus kaufen in Eltmann

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/142-361/0990 / ID: 22049568)
    97483 Eltmann
    Weisbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    330.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    245,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    635,00 m²
    Nutzfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Interessant zum Selbstbezug oder Kapitalanlage!

    Ruhig und sonnig gelegenes 2 Familienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, zwei Nebengebäuden und befestigter Hoffläche in zentraler Dorflage. Die Besonderheiten:

    * solide erbautes, stattliches Wohnhaus (2 Vollgeschosse) mit Teilunterkellerung (u.a. mit Heizung/Ölllager), Gewölbekeller sowie einem eingeschossigen Anbau auf der Westseite (im EG als Hauswirtschaftsraum mit Waschküche und im OG als Wintergarten genutzt)
    * Baumaßnahmen: Ursprungsbaujahr nicht bekannt; Umbau Mitte der 1970er-Jahre, Umbau des Nebengebäudes (Garage/Werkstatt/Abstellraum) aus dem Jahr 1976
    * Außenmaße des Wohnhauses: ca. 13,10m x 9,20m; Anbau auf der Westseite ca. 6m x 3m
    * gepflegter Gesamtzustand & fortlaufend unterhalten bzw. modernisiert, u.a. Dacheindeckung/Dämmung, Dachrinnen/Fallrohre, Fassade, Fenster, Heizung, Sanitäranlagen, allgemeine Schönheitsrenovierungen an den Innenansichten
    * überdurchschnittliches Platzangebot - ca. 245m² Wohnfläche auf drei Ebenen
    * zwei helle, jeweils ca. 90m² große Etagenwohnungen mit familienfreundlicher Aufteilung - das Raumangebot mit Angabe der ca. Wohnfläche:
    Küche (7m²), Esszimmer (13m²), Wohnzimmer (22m²), Schlafzimmer (17m²), Kinderzimmer (13m²), Bad (5m²), Diele (10m²), Abstellraum, EG: Hauswirtschaftsraum (15m²); OG: Wintergarten (15m²)
    * ergänzende Wohnräume befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss mit einem Wohn- und Schlafraum mit Küche, Bad/WC und einem beheizbaren Mehrzweckraum
    * überdachter Hauszugang als Freisitz und mit Unterkellerung
    * von außen zugängliche Kellerräume (Heiztechnik)
    * zusätzlich Gewölbekeller
    * vielseitige nutzbare Nebengebäude (tlw. mit Fachwerkobergeschoss; jeweils mit Satteldach und Tonziegeleindeckung) mit viel Platz für Ihre Hobby’s, u.a.
    - Garage mit Stromanschluss
    - ehemalige Stallungen - heute als Werkstatt und Lagerfläche genutzt (Strom- und Wasseranschluss vorhanden)
    - Scheune mit Toranlage
    * kleiner Hausgarten mit Terrasse auf der Westseite

    Aktuelle Nutzung:
    Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 1.7.2019 vermietet. Die Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss sind sofort beziehbar. Die Garage und die sonstigen Nebengebäude sind ebenfalls nutzungsfrei. Über die Mietbedingungen informieren wir Sie gerne auf Anfrage.

    Heizung/Warmwasser: Ölzentralheizung (Brennwerttechnik aus dem Jahr 2018), Öltankanlage mit 3.000l PVC.

    Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Einbaujahr 2009) mit Rollläden.

    Zusätzliche Ausstattung: , Garage, Nebengebäude, Wohnen auf einer Ebene

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 30qm


    Zusätzliche Angaben Solide Massivbauweise aus Mitte der 1970er-Jahre - fortlaufend gepflegt und unterhalten - hohes Platzangebot: Wohnfl. 245m² - Nutzfl. 150m² - EG vermietet - Obergeschoss und die Räume im Dachgeschoss sofort beziehbar

    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    125,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    02.02.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2032/02/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schöner Wohnen im Naturpark Steigerwald.

    Weisbrunn - ein kleiner, beliebter und idyllischer Ort im Steigerwald mit rund 350 Einwohnern. Zur nahegelegenen Stadt Eltmann sind es nur ca. 5km, nach Bamberg ca. 20km. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in ca. 500m vom Haus entfernt. Im öffentlichen Personennahverkehr sind Verbindungen nach Eltmann und Bamberg möglich. Einkaufsmöglichkeiten und ein Allgemeinarzt sind im 3km entfernten Trossenfurt. Zur Stadt Eltmann gehören 6 Stadtteile. Die direkt am Main gelegene Kleinstadt ist durch die nahe gelegene Maintalautobahn A70 und Bundesstr. B26 ideal ans Verkehrsnetz angebunden. Nach Bamberg sind es ca. 20 km und nach Schweinfurt ca. 35 km. Die Region um Eltmann hat eine hervorragende Infrastruktur in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ärztlicher Versorgung. In der Stadt sind Grund-Mittel- und Realschule zu finden. Weitere Infos finden Sie unter www.eltmann.de

    Lagebeschreibung:
    Ihr neues Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung des schönen Steigerwaldes auf einem pflegeleichten, mehreckigen Grundstück im zentralen Dorfgebiet von Weisbrunn. Das Grundstück ist eben und bietet seinen Bewohnern gute Nutzbarkeiten. Auf der Westseite gibt es eine Terrasse bzw. kleine Grünfläche.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.