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    Stadtnahes Eigenheim in idyllischer Lage - Einziehen und Wohlfühlen!

    225.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1925
    Außenansicht/Rückseite Haus Stadtnahes Eigenheim in idyllischer Lage - Einziehen und Wohlfühlen!
    Außenansicht/Rückseite Haus
    • Außenansicht/Rückseite Haus Stadtnahes Eigenheim in idyllischer Lage - Einziehen und Wohlfühlen!
    • Eingangsbereich Stadtnahes Eigenheim in idyllischer Lage - Einziehen und Wohlfühlen!
    • Eingangsbereich/Haustüre Stadtnahes Eigenheim in idyllischer Lage - Einziehen und Wohlfühlen!
    • Garderobenbereich Stadtnahes Eigenheim in idyllischer Lage - Einziehen und Wohlfühlen!
    • Eingangsbereich Stadtnahes Eigenheim in idyllischer Lage - Einziehen und Wohlfühlen!
    • Küche Stadtnahes Eigenheim in idyllischer Lage - Einziehen und Wohlfühlen!
    • Küche Stadtnahes Eigenheim in idyllischer Lage - Einziehen und Wohlfühlen!
    • Küche Stadtnahes Eigenheim in idyllischer Lage - Einziehen und Wohlfühlen!
    • Eßzimmer Stadtnahes Eigenheim in idyllischer Lage - Einziehen und Wohlfühlen!
    • Eßzimmer Stadtnahes Eigenheim in idyllischer Lage - Einziehen und Wohlfühlen!
    • Wohnzimmer Stadtnahes Eigenheim in idyllischer Lage - Einziehen und Wohlfühlen!
    • Wohnzimmer Stadtnahes Eigenheim in idyllischer Lage - Einziehen und Wohlfühlen!
    • Wohnzimmer Stadtnahes Eigenheim in idyllischer Lage - Einziehen und Wohlfühlen!
    • Gäste Wc im EG Stadtnahes Eigenheim in idyllischer Lage - Einziehen und Wohlfühlen!
    • Innentreppe EG zum OG Stadtnahes Eigenheim in idyllischer Lage - Einziehen und Wohlfühlen!

    Haus kaufen in Elsterberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (267061 / ID: 19864597)
    07985 Elsterberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Bamberg
    Anwanderstraße 1
    96052 Bamberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0951/96 86 51-0 (Zentrale)
    0951/96 86 51-20
    Kosten
    Kaufpreis
    225.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    540,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1925
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier bieten wir Ihnen eine außergewöhnlich gepflegte und stilvolle Doppelhaushälfte inmitten traumhafter Natur, vor den Toren der schönen Stadt Elsterberg an. Diese Immobilie (ca. 180 qm Wohnfläche u. ca. 540 qm Gesamtgrundstücksfläche) wurde 1925 in hochwertiger Massivbauweise errichtet, von 1993 bis 1996 wurde alles saniert und modernisiert. 1996 wurden die Fenster gegen doppelisolierverglaste Kunststofffenster mit goldfarbenen innenliegenden Sprossen ausgetauscht. 2016 wurde in der Küche ein neuer Fliesenboden mit Fußbodenheizung verlegt u. eine hochwertige Qualitätsküche (Induktion) eingebaut. Ebenso wurden alle Türen neu überzogen, die Innentreppe mit neuem Belag versehen u. ein neues Echtholztreppengeländer u. ein Edelstahlhandlauf eingebaut. 2018 wurde im Büro ein neuer Laminat verlegt u. eine neue Holzdecke mit LED-Leuchten eingebaut. Im Badezimmer u. Schlafzimmer wurden 2018 neue Spanndecken eingezogen. Zum Anwesen gehören 2 Garagen (elektr. Tore), ein Stellplatz, die gepflasterte Einfahrt mit Schmiedeisentor, 2 Gartenhäuschen, ein Gartenteich u. ein schöner Gemüse- u. Blumengarten. Die sonnige Terrasse wurde 2010 mit hochwertigen Fliesen u. maßgeschneiderten Aluminiumüberdachung errichtet. Die Außentreppe wurde mit Granitsteinen erneuert, Gartenweg u. Vorplatz gepflastert. 2019 wurde ein Edelstahlgeländer an der Haustreppe angebracht. Der voll ausgebaute Keller verfügt über eine sep. Eingangstüre, ein Badezimmer (WC, Waschbecken, Dusche), Vorratsraum, Hauswirtschafts- u. Heizungsraum. Hier gibt es einen direkten Zugang zur Garage. Waschmaschinenanschlüsse u. die hauseigenene Brunnenwasserversorgung befinden sich ebenfalls hier. Zum Erdgeschoss gehören ein freundlicher Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die moderne Wohnküche, ein geschmackvolles Esszimmer u. das Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein großer Büroraum, ein helles Schlafzimmer, das Badezimmer u. ein WC. Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei nette Gästezimmer u. ein praktischer Abstellraum.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - doppelisolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden goldfarbenen Sprossen - Steinfliesenboden in der Küche - Echtholzdecken - Edelstahltreppengeländer (innen und außen) - Echtholztüren im Keller - Fußbodenheizung in der Küche - hochwertige Qualitätsküche mit Elektrogeräten (2017) - neuer Laminatboden im Büro - Massivholztreppe mit Edelstahlgeländer und zusätzlichem Edelstahlhandlauf - Rollläden - Massivholzboden - Fensterbretter aus Steinwertarbeit - Schieferdach - hochwertige Qualitäts-Einbauküche mit Induktionsherd



    Fußboden: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat, Dielen
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben - überdachte Terrasse mit maßgeschneiderter
    Aluminiumüberdachung
    - elektrische Garagentore
    - gepflasterte Hofeinfahrt mit Schmiedeeisentor und Glaselement
    - Gartenteich
    - zwei Gewächshäuser
    - zwei Gartenschuppen
    - hauseigener Brunnen
    - schnelles Internet
    - SAT-Schüssel
    - abschließbares Fenster im Gästezimmer
    - separater Kellereingang
    - Feuerschutztüren im Keller
    - Ölheizung Firma Viessmann
    - Sicherheitstüre Keller/Garage
    - Wartungsvertrag mit Heizungsfirma
    - eingezäunter Garten

    - Esszimmermöbel (englische Antiquitäten) kann nach Absprache
    erworben werden

    Übernahme des Hauses nach Absprache im Frühjahr 2021.
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    68.90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.07.2020
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1925
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1925
    Lage und Besonderheiten
    Nur wenige Fahrminuten vom romantischen Städtchen Elsterberg im Vogtland entfernt.

    Dort finden Sie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten bei Discountern und Einzelhandel, Drogerieartikel, Sanitätsbedarf, Getränkemärkte und alle Dinge für den Bedarf des täglichen Lebens sowie gutbürgerliche,
    gepflegte Gastronomie.
    Narürlich finden sich hier auch attraktive Freizeit- und Fitnessangebote, wie auch zum Beispiel im dortigen Sportpark.

    Das Kreiskrankenhaus Greiz ist ca. 7 km entfernt
    Zur Klinik nach Reichenbach fahren Sie in ca. 25 Minuten.

    Eingebettet im grünen Tal der Weißen Elster, dort wo der Fluss nach Thüringen übertritt, wird das Elsterberger Stadtbild geprägt von gepflegten Häusern und Geschäften, der imposanten Schule,
    dem denkmalgeschützten Marktplatz mit Brunnen, dem Rathaus
    und Pfarrhaus und der sehenswerten Laurentiuskirche.

    Sehenswürdigkeiten in der Umgebung:

    Göltzschtalbrücke:
    Die Göltzschtalbrücke ist die größte aus Ziegeln bebaute Brücke der Welt, der den Fluss Göltzsch mit ca. 574 m überspannt. Sie ist die größte Sehenswürdigkeit des Vogtlandes.

    Drachenhöhle Syrau:
    Die Drachenhöhle in Syrau ist eine Tropfsteinhöhle und zeigt in ca. 15 m Tiefe bizarre Gesteinsformen.

    Talsperre Pöhl:
    Die Talsperre Pöhl liegt im Herzen des Vogtlandes,
    unweit der Spitzenstadt Plauen.
    Sie ist ein Refugium für Wanderfreunde, Radfahrer und Wassersportler.

    Unteres Schloss Greiz:
    Das Untere Schloss ist ein Meisterwerk der Residenzarchitektur des 19. Jh. Heute befinden sich dort ein Museum,
    die Textilschauwerkstatt und eine Musikschule.

    Entfernung von Elsterberg zu:
    Internationaler Flughafen (Leipzig) ca. 117,00 km
    Regionalflughafen (Hof-Plauen) ca. 47,00 km
    Regionalflughafen (Auerbach) ca. 31,00 km
    Autobahn (A 72 Anschlussstelle Treuen) ca. 18,00 km
    Autobahn (A 9 Anschlussstelle Schleiz) ca. 32,00 km

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Bamberg
    Anwanderstraße 1
    96052 Bamberg
    Telefon 0951/96 86 51-0 (Zentrale)
    Fax 0951/96 86 51-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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