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    Einmalig!!! Einzugsfähiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück zum Preis einer Wohnung.

    78.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1929
     Einmalig!!! Einzugsfähiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück zum Preis einer Wohnung.
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    • Wohnzimmer OG Einmalig!!! Einzugsfähiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück zum Preis einer Wohnung.
    • Flur OG Einmalig!!! Einzugsfähiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück zum Preis einer Wohnung.
    • Küche OG Einmalig!!! Einzugsfähiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück zum Preis einer Wohnung.
    • Bad OG Einmalig!!! Einzugsfähiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück zum Preis einer Wohnung.
    • Bad OG Einmalig!!! Einzugsfähiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück zum Preis einer Wohnung.
    • Schlafen OG Einmalig!!! Einzugsfähiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück zum Preis einer Wohnung.
    • Schlafen OG Einmalig!!! Einzugsfähiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück zum Preis einer Wohnung.
    • Treppenhaus Einmalig!!! Einzugsfähiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück zum Preis einer Wohnung.
    • Zimmer EG Einmalig!!! Einzugsfähiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück zum Preis einer Wohnung.
    • Zimmer EG Einmalig!!! Einzugsfähiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück zum Preis einer Wohnung.
    • Flur EG Einmalig!!! Einzugsfähiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück zum Preis einer Wohnung.

    Haus kaufen in Elsterberg

    Mehrfamilienhaus
    (107615-03527 / ID: 15666389)
    07985 Elsterberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Andreas Rosenkranz (Vertriebsleiter)
    Königstraße 7
    08233 Treuen
    https://immobilien.postbank.de/treuen
    037468 5741-10, 0170 3233290
    037468 5741-15
    Kosten
    Kaufpreis
    78.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.030,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1929
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das große Haus verfügt über eine gute Bausubstanz und macht, abgesehen von der Rückseite der Fassade, einen sehr gepflegten Eindruck. 1929 wurde die Immobilie in massiver Bauweise errichtet. Sanierungsmaßnahmen wurden kurz vor und dann hauptsächlich nach der Wende durchgeführt. Anfang der 90iger Jahre wurde das Dach neu gedeckt, eine Ölheizung eingebaut, die Fassade bekam ein Wärmedämmsystem, die Wohnungen erhielten jeweils ein neues, geräumiges Bad uvm. Neben der Ölheizung gab es eine Festbrennstoffheizung (ehemals Schwerkraftheizung). Jedoch muss diese bei Nutzung erneuert werden. Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit Kamine bzw. Kaminöfen anzuschließen. Ein riesiger Holzvorrat sichert in den kalten Tagen gemütliche Kaminwärme in den Räumen.
    Es gibt 2 abgeschlossene Wohnungen. Das Erdgeschoss verfügt über 4 Räume und insgesamt ca. 75 m², das Obergeschoss hat 3 Räume und auch etwa 75 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden, muss dann aber gedämmt werden. Das Haus ist vollunterkellert. Eine kleine Werkstatt im KG hat einen separaten Zugang vom Grundstück.
    Es existiert ein Nebengebäude. Für den Erhalt dieses Gebäudes sind dringende Reparaturmaßnahmen notwendig.
    Es gibt eine Garage auf dem ca. 1000 m² großen Grundstück. Trotz leichter Hanglage ist das Grundstück durchaus nutzbar und kinderfreundlich. Wiese, Blumen und Obststräucher lassen nicht nur Kinderherzen höher schlagen. Im Sommer und Herbst kann man das Essen im angrenzenden Wald sammeln. Himbeeren, Brombeeren und (essbare Speise-)Pilze warten darauf Ihren Speiseplan zu bereichern.
    Einmalig ist der günstige Preis. Der Marktwert der Immobilie liegt bei ca. 110.000,- €.

    Öl-Zentralheizung, 2 geflieste Bäder mit Wanne und Dusche, 2 Schornsteine mit mindestens 3 Zügen, dadurch Kamin(ofen) möglich;
    Malerarbeiten erforderlich

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Der absolut günstige Preis garantiert eine sehr niedrige monatliche Belastung oder schnelle Rückzahlung eines eventuell notwendigen Kredits. Unsere Finanzierungsspezialisten unterbreiten Ihnen gern ein Top-Angebot.
    • Altbau
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    204,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.09.2016
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2026/09/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1929
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt idyllisch und sehr ruhig in einer Sackgasse, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern. Vom Grundstück hat man direkten Zugang in den angrenzenden Wald. Ein Wanderweg führt am Grundstück vorbei. (Ab und an schaut auch mal ein Reh vorbei - siehe Bilder.)
    Sehr gute Anbindung besteht an die B92. Plauen erreicht man nach 13 km. Auch nach Greiz gelangt man in kurzer Fahrzeit. Sowohl Plauen als auch Greiz kann man per Wanderung durchs schöne Elstertal erreichen. (natürlich auch per Bahn)

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Andreas Rosenkranz (Vertriebsleiter)
    Königstraße 7
    08233 Treuen
    Telefon 037468 5741-10, 0170 3233290
    Fax 037468 5741-15
    E-Mail kmgwmv4bsf@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/treuen
    Anbieter kontaktieren
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