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    Idyllisch gelegenes Wohnhaus in Ellzee-Ortsteil Stoffenried

    185.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Außenansicht mit Terrasse Idyllisch gelegenes Wohnhaus in Ellzee-Ortsteil Stoffenried
    Außenansicht mit Terrasse
    • Außenansicht mit Terrasse Idyllisch gelegenes Wohnhaus in Ellzee-Ortsteil Stoffenried
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    • www.s-immobilien.de Idyllisch gelegenes Wohnhaus in Ellzee-Ortsteil Stoffenried

    Haus kaufen in Ellzee

    Einfamilienhaus
    (1/20/498-498/9322 / ID: 15345224)
    89352 Ellzee
    Stoffenried
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Frau Barbara Gerstmeyr
    Frauengäßchen 6
    89312 Günzburg
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2381
    08221/92-3380
    Kosten
    Kaufpreis
    185.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,57 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    404,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.600,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnfläche des Hauses beträgt circa 90 m²
    Grundstück circa 404 m²
    Vermietet - derzeitige monatliche Nettomiete € 550,00
    Inklusive Garage
    Baujahr laut Energieausweis 1970, Heizung Öl, Endenergiebedarf 200,2 kWh/(m²·a), EEK G

    Dieses schnuckelige Einfamilienhaus ist optimal, um es sich so richtig gemütlich zu machen.
    Es liegt sehr ruhig und idyllisch am Rande des Dorfes neben einem Bach.
    Renovierungen (Heizung, Fenster, Bad) fanden in den Jahren 2005/2006 statt.
    Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung. Ein Kachelofen (neuer Einsatz und Abzüge 2016) sorgt zusätzlich für angenehme Wärme.
    Das Grundstück mit circa 404 m² ist eben und daher leicht zu pflegen.
    Auf der überdachten Terrasse mit Blick auf die Felder können Sie auch bei Regenwetter den Tag mit einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen.
    Ein Zuhause für Ihr Auto ist vorhanden.
    Die sich in der Wohnküche befindliche Küchenzeile ist inklusive.
    Das Haus ist momentan vermietet an ein junges Paar. Die monatliche Nettomiete beträgt derzeit
    € 550,00.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Individuelles und ruhiges Wohnen in Dorfrandlage!

    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

    Mieteinnahmen (ist): 6600 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 6600 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    200,2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2026/02/27
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Stoffenried befindet sich im Landkreis Günzburg. Die Verwaltung der Gemeinde ist
    Ichenhausen.
    Eine Einkaufsmöglichkeit (Dorfladen) befindet sich in Ellzee.
    Ein Wagen mit frischen Backwaren fährt täglich in die Gemeinde.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Frau Barbara Gerstmeyr
    Frauengäßchen 6
    89312 Günzburg
    Telefon 08221/92-2381
    Fax 08221/92-3380
    E-Mail gerstmeyr-barbara@spk-gz-kru.de
    URL www.spk-gz-kru.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.