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    Gemütliches 4- Zimmer Reiheneckhaus

    315.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    166,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    PRD13577_mvc-001f.jpg Gemütliches 4- Zimmer Reiheneckhaus
    PRD13577_mvc-001f.jpg
    • PRD13577_mvc-001f.jpg Gemütliches 4- Zimmer Reiheneckhaus

    Haus kaufen in Ellerau

    Einfamilienhaus
    (PRD13577 / ID: 15106558)
    25479 Ellerau
    Deutschland
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    315.000,00 €
    Provision
    zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    166,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    435,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: B, Energiebedarfsskennwert: 97 kWh/m2a, Baujahr: 1984, Energieträger: Gas, Heizart: Gas-Heizung, Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein grosszügiges Endreihenhaus mit einem familienfreundlichen Grundriss. Das Haus wurde in massiver Bauweise auf einem Erbpachtgrundstück (€ 70,00/1/12 jährlich) errichtet. Das Grundstück ist pflegeleicht bepflanzt. Die Terrasse ist überdacht und es befindet sich ein Carport mit zwei Stellplätze für PKW auf dem Grundstück. An dem Carport schliesst ein Geräteschuppen an. Das Grundstück ist zum grössten Teil eingezäunt und die Zuwegungen,sowie die Terrasse sind gepflastert. Alle Fenster sind mit Isolierverglast und bis auf die Terassenfenster (dreifach verglast)mit elektrischen Aussenrollläden versehen. Die Heizungsanlage ist im Jahre 2012 erneuert worden und ausserdem befindet sich im Wohnzimmer ein offener Kamin. Das Erdgeschoss wird über eine Fussbodenheizung erwärmt. Das gesamte Haus ist für TV und Radio mit SAT- Anschlüssen über eine SAT- Schüssel versorgt. Ausstattung: Keller: - der gesamte Keller ist wohnlich ausgebaut. - Fliesen, Laminatfussboden. - Eingebaute Sauna, Dusche und Waschbecken. - Waschkeller / Heizungskeller. Erdgeschoss: - 7 Jahre alte Küche mit sämtlichen Geräten, inklusive Induktionsherd. - Fliesenfussboden mit Fussbodenheizung. - geräumiger Eingangsbereich. - Gäste- WC. - Grosses Wohnzimmer/Essbereich mit offenem Kamin. - Zugang zur grosszügigen überdachten Terrasse. Obergeschoss: - Flurbereich und Zimmer mit Teppich ausgelegt. - Balkon vom Schlafzimmer begehbar. - Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne. - Gäste- Duschbad. Dachgeschoss: - Das Dachgeschoss wird vom Obergeschoss durch eine Wendeltreppe erschlossen. - Das Dachgeschoss und das Gästeduschbad im Obergeschoss bilden eine Einheit. Lage: Das Haus befindet sich in der Gemeinde Ellerau und liegt in ruhiger, gewachsener Lage ca. 40 Minuten mit der Bahn von der Innenstadt Hamburgs entfernt. Die Infrastruktur des Ortes ist ausgezeichnet.In wenigen Gehminuten sind die öffentlichen Verkehrsmittel (AKN), Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte zu erreichen. Für Kinder sind Kindergärten, Vorschule und Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Quickborn über Schulbusse oder der AKN bequem zu erreichen. Die Autobahn A 7 Anschlussstelle ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. In dem Ort können vielfältige Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Tennis, Fussball und vieles mehr unternommen werden. Sonstiges: Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD13577 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    Kontakt
    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    URL www.blueHOMES.com
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