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    Ist dies Ihre Chance?!

    298.590,00 €
    Wohnfläche ca.:
    237,50 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1973
    Gesamtansicht Ist dies Ihre Chance?!
    Gesamtansicht
    • Gesamtansicht Ist dies Ihre Chance?!
    • Südansicht Ist dies Ihre Chance?!
    • Büroetage Ist dies Ihre Chance?!
    • Büroetage Ist dies Ihre Chance?!
    • Büroetage Ist dies Ihre Chance?!
    • Hobbyraum Keller Ist dies Ihre Chance?!
    • Keller Flur Ist dies Ihre Chance?!
    • Waschküche Ist dies Ihre Chance?!
    • Balkon EG Ist dies Ihre Chance?!
    • Wohnzimmer EG Ist dies Ihre Chance?!
    • Flur EG Ist dies Ihre Chance?!
    • 1.Schlafzimmer EG043 Ist dies Ihre Chance?!
    • Arbeitszimmer EG Ist dies Ihre Chance?!
    • Esszimmer EG Ist dies Ihre Chance?!
    • Gesamt Südost Ist dies Ihre Chance?!

    Haus kaufen in Ellenberg

    Mehrfamilienhaus
    (JK-1283 / ID: 17410044)
    73488 Ellenberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilienmakler IHK
    Herr Johann Kazantzidis
    Raiffeisenstrasse 20
    73527 Schwäbisch Gmünd
    www.div-immobilien.de
    07171 - 908 22 85, 0171 - 77 55 707, 07246 - 94 21 59 (Zentrale)
    07246 - 69 68
    Kosten
    Kaufpreis
    298.590,00 €
    Provision
    Provisionsfrei für den Käufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    237,50 m²
    Grundstücksfläche ca.
    427,00 m²
    Nutzfläche ca.
    67,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1973
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Möchten Sie die "Gunst der Stunde" nutzen, sich Ihr Stück vom Immobilienmarkt sichern
    und dabei an "Später" denken?
    Dann haben Sie jetzt die richtige Kapitalanlage!

    Dieses voluminöse, voll unterkellerte und massiv gebaute Haus, mit seinen beiden Garagen und2 Stellplätzen, wurde als 3 Familien Haus konzipiert und im Jahr 1973 fertiggestellt..So präsentiert sich diese Immobilie, auch mit seinem, nach Süden ausgerichteten Garten, in einem insgesamt gepflegten Zustand.

    Beide Wohnebenen bieten jeweils eine Fläche von knapp 120 Quadratmetern.
    Das Erdgeschoss wird noch vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache frei werden.Das 1. Obergeschoss ist an einen Versicherer vermietet.
    Zu erreichen sind beide Wohnungen über das helle Treppenhaus mit seinem pflegeleichten Steinboden.
    Das Obergeschoss wurde zum Zwecke der gewerblichen Nutzung saniert und umgestaltet.
    Beide Ebenen sind mit Süd-Balkonen ausgestattet, wobei man von dort im Erdgeschoss direkt in den Garten gelangt. Sie verfügen jeweils über fünf Schlaf- / Wohnräume.
    Das Dachgeschoss mit seiner großzügigen Raumhöhe eignet sich zum Ausbau, was auch durch bereits vorbereitete Leitungen begünstigt wird, die im Zusammenhang mit der, im Jahr 2011 installierten Photovoltaikanlage gelegt wurden. Die Anlage kann separat erworben werden.
    Die komplette, großflächige Unterkellerung bietet einige Möglichkeiten um Hobbies, Lagermöglichkeiten oder auch mal geselliges Beisammensein zu verwirklichen.
    Hier ist auch die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 und der voluminöse Tank mit einem Fassungsvermögen von 11000 Litern untergebracht.

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Provisionsfrei für den Käufer!
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    159.34 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/04/25
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
    Entfernung Grundschule: 0.50 km
    Die Gemeinde Ellenberg liegt im Dreieck zwischen Crailsheim, Dinkelsbühl und Ellwangen
    mit fast direkter Anbindung an die A7.
    Sie bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und einen Kindergarten.
    In Ihrer Freizeit können Sie die wunderbare Natur rund um Ellenberg, mit den Badeseen, genießen.

    Kontakt
    Immobilienmakler IHK
    Herr Johann Kazantzidis
    Raiffeisenstrasse 20
    73527 Schwäbisch Gmünd
    Telefon 07171 - 908 22 85, 0171 - 77 55 707, 07246 - 94 21 59 (Zentrale)
    Fax 07246 - 69 68
    URL www.div-immobilien.de
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