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    Ein Paradies für Ruhesuchende

    165.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1978
    Außenansicht Ein Paradies für Ruhesuchende
    Außenansicht
    • Außenansicht Ein Paradies für Ruhesuchende
    • Außenansicht Ein Paradies für Ruhesuchende
    • Wohn- /Essbereich Ein Paradies für Ruhesuchende
    • Essbereich Ein Paradies für Ruhesuchende
    • Wohnzimmer Ein Paradies für Ruhesuchende
    • Küche Ein Paradies für Ruhesuchende
    • Eingangsbereich Ein Paradies für Ruhesuchende
    • Zimmer Dachgeschoss Ein Paradies für Ruhesuchende
    • Zimmer Dachgeschoss Ein Paradies für Ruhesuchende
    • Zimmer Dachgeschoss Ein Paradies für Ruhesuchende
    • Flur Dachgeschoss Ein Paradies für Ruhesuchende
    • Bad Dachgeschoss Ein Paradies für Ruhesuchende
    • Heizung Ein Paradies für Ruhesuchende
    • Kellerraum Ein Paradies für Ruhesuchende
    • Garage Ein Paradies für Ruhesuchende

    Haus kaufen in Elfershausen

    Einfamilienhaus
    (1/20/109-109/0201 / ID: 20854528)
    97725 Elfershausen
    Engenthal
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Frau Marina Wahler
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    0971/828-2248, 0151/17162551
    0971/828-2299
    Kosten
    Kaufpreis
    165.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.740,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1978
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Am Fuße der Trimburg liegt das 1978 erbaute Haus in der idyllischen Ortschaft Engenthal, umgeben von Weinbergen.
    Im Untergeschoss, welches durch die Hanglage direkt von der Straße zugänglich ist, befindet sich eine Garage sowie Keller- und Heizraum und ein WC.
    Das Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich auf ca. 125 m² Wohnfläche.
    Im Obergeschoss stellt der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche den Lebensmittelpunkt dar. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
    Im Dachgeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Von diesem Geschoss gelangt man auch auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten.
    Das Grundstück erstreckt sich auf 2.740 m² und liegt am Hang.
    Über der Garage hat man einen herrlichen, überdachten Balkon mit traumhaften Ausblick.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    220,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.05.2021
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2031/05/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Engenthal ist ein Ortsteil des Marktes Elfershausen im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Der Markt Elfershausen profitiert von seiner zentralen Lage im Landkreis und der guten Anbindung an das Fernstraßennetz. Sie haben über Bundesstraßen und die A7 eine schnelle Anbindung an die Städte Bad Brückenau, Bad Kissingen, Fulda, Gemünden, Hammelburg, Schweinfurt und Würzburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Frau Marina Wahler
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    Telefon 0971/828-2248, 0151/17162551
    Fax 0971/828-2299
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.