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    Repräsentatives Familieneigenheim mit Einliegerwohnung!

    588.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    143,74 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1993
    Repräsentatives Familieneigenheim mit Einliegerwohnung! Repräsentatives Familieneigenheim mit Einliegerwohnung!
    Repräsentatives Familieneigenheim mit Einliegerwohnung!
    • Repräsentatives Familieneigenheim mit Einliegerwohnung! Repräsentatives Familieneigenheim mit Einliegerwohnung!
    • Repräsentatives Familieneigenheim mit Einliegerwohnung! Repräsentatives Familieneigenheim mit Einliegerwohnung!
    • Erdgeschoss Repräsentatives Familieneigenheim mit Einliegerwohnung!
    • Obergeschoss Repräsentatives Familieneigenheim mit Einliegerwohnung!
    • Dachgeschoss Repräsentatives Familieneigenheim mit Einliegerwohnung!
    • Untergeschoss Repräsentatives Familieneigenheim mit Einliegerwohnung!
    • Hausansicht Eingang Repräsentatives Familieneigenheim mit Einliegerwohnung!
    • Garage Repräsentatives Familieneigenheim mit Einliegerwohnung!
    • Garten Repräsentatives Familieneigenheim mit Einliegerwohnung!
    • Fairster Makler Repräsentatives Familieneigenheim mit Einliegerwohnung!
    • Küche Repräsentatives Familieneigenheim mit Einliegerwohnung!
    • Essbereich Repräsentatives Familieneigenheim mit Einliegerwohnung!
    • Wohnbereich Repräsentatives Familieneigenheim mit Einliegerwohnung!
    • Wohnbereich Repräsentatives Familieneigenheim mit Einliegerwohnung!
    • Balkon Erdgeschoss Repräsentatives Familieneigenheim mit Einliegerwohnung!

    Haus kaufen in Elchingen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/041-041/0076 / ID: 22190211)
    89275 Elchingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Frau Maxi Drogan
    Insel 13
    89231 Neu-Ulm
    www.spk-nu-ill.de
    0731 709-107
    0731 709-282
    Kosten
    Kaufpreis
    588.000,00 €
    Preis/m²
    3.920,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    143,74 m²
    Grundstücksfläche ca.
    370,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
    Diese besondere Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Straße auf einem ca. 370 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1993 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ausreichend Platz für eine Familie. Es stehen den zukünftigen Bewohnern im Hauptgebäude ca. 144 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen mit insgesamt 6,5 Zimmern zur Verfügung. Zusätzlichen Platz finden Sie im Untergeschoss vor.

    Im Erdgeschoss befindet sich ein großräumiger Ess- und Wohnbereich. Von dort aus haben Sie Zugang auf den Südbalkon, wo Sonnenanbeter ganz auf Ihre Kosten kommen. Erwähnenswert ist der Kaminofen, welcher zur gemütlichen Stunden einlädt. Zudem ist ein Gäste-WC, ein Must-have für Gastgeber sowie eine Küche, die eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte aufweist, vorhanden.

    Im Obergeschoss empfängt Sie ein Kinderzimmer, ein separates Ankleidezimmer, das die Ordnung wahrt sowie ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Eckbadewanne und WC. Zudem ist ein Schlafzimmer mit einem Einbauschrank und Zugang auf den Südbalkon vorhanden.

    Das ausgebaute Dachgeschoss vermittelt Behaglichkeit. Hier angekommen, finden Sie ein weiteres Kinderzimmer und ein Gästezimmer vor. Vorteilhaft ist das zweite Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und WC. So haben Sie genug Platz für die ganze Familie auch in stressigen Momenten.

    Im voll unterkellerten Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit 2,5 Zimmern und einer Fläche von ca. 43 m². Sie verfügt ferner über eine große Diele mit Küchenzeile, einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang. Einen unverbindlichen Gestaltungsvorschlag haben wir für Sie bereits grafisch aufbereitet.

    Abgerundet wird dieses Domizil durch die Doppelgarage. Hier hat nicht nur Ihr Auto ein Dach über dem Kopf, sondern auch Ihre Fahrräder und Gartengeräte finden hier Platz. Zudem ist die lästige Parkplatzsuche aus der Welt geschaffen. Hinter der Garage befindet sich ein Geräteschuppen. Hier können Sie weitere Sachen von Ihnen unterbringen. Vergessen Sie nicht den pflegeleichten Garten, in dem Sie gemütliche Stunden verbringen können.

    Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008.

    Diese Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung kann nach Vereinbarung bezogen oder vermietet werden.

    Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Gerne können Sie sich vorab einen virtuellen Eindruck durch unsere 360-Grad-Tour und das Video verschaffen.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: -
    - teil-/unterkellert

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    116,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.03.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2032/03/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Unterelchingen - im Landkreis Neu-Ulm.

    Die gesamte umfangreiche Infrastruktur in Unterelchingen ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Gemeinde hat ein weitgefächertes Angebot an medizinischer Versorgung, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Einrichtungen sowie Kindergärten und Schulen. Darüber hinaus ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

    In wenigen Autominuten gelangen Sie zum Bahnhof. Für den Fernverkehr bieten die Autobahnanschlüsse zur A7 und A8, sowie die Bahnlinie schnelle Anbindungen in alle Richtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Frau Maxi Drogan
    Insel 13
    89231 Neu-Ulm
    Telefon 0731 709-107
    Fax 0731 709-282
    URL www.spk-nu-ill.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.