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    Haus möchte wachgeküsst werden!

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    134,13 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1980
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    Haus kaufen in Elchingen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/041-041/4063 / ID: 17334471)
    89275 Elchingen
    Thalfingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Herr Benjamin Freibauer
    Insel 13
    89231 Neu-Ulm
    www.spk-nu-ill.de
    0731/709-107
    0731/709-282
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    134,13 m²
    Grundstücksfläche ca.
    377,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1980
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Doppelhaushälfte
    Diese sehr gut geschnittene Doppelhaushälfte mit ca. 134 m² Wohnfläche wartet auf eine neue Familie. Durch zwei schöne Kinderzimmer ist sie für eine bis zu 4-köpfige Familie gut geeignet. Das Haus steht auf einem 377 m² Grundstück in einer ansprechenden Lage in Thalfingen. Es ist voll unterkellert und verfügt über einen Kachelofen, Fußbodenheizung, Garage, Kelleraußentreppe, Loggia und Terrasse.

    Die Außenwände wurden in Poroton mit 30 cm Stärke gemauert. Die Decken zwischen Unter- und Erdgeschoss, sowie Erd- und Dachgeschoss sind als Stahlbetondecken ausgeführt. Auch die Heizungsanlage (Öl) wurde in den letzten Jahren (ca. 2012) erneuert.

    Bitte planen Sie diverse Renovierungsmaßnahmen ein, durch die dieses substanziell gute Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen kann.

    Zusätzliche Austattung: Kachelofen

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Zentralheizung ca. 2012
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    169,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/10/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Haus liegt in einer ruhigen und angenehmen Straße von Thalfingen. Thalfingen erfreut sich als Wohnort sehr großer Beliebtheit. Lebensmittelläden sind genauso vor Ort wie der Bahnhof, Badesee, Gastronomie, Kindergarten und Grundschule. Ulm erreichen Sie von hier aus in nur 10 Minuten - außerdem sind Sie ruck-zuck auf der A8 Stuttgart-München.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Herr Benjamin Freibauer
    Insel 13
    89231 Neu-Ulm
    Telefon 0731/709-107
    Fax 0731/709-282
    URL www.spk-nu-ill.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.