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    * Saniertes Einfamilienhaus in Ulm-Jungingen - Schöne Wohnlage und doch stadtnah!*

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1953
    Außenansicht * Saniertes Einfamilienhaus in Ulm-Jungingen -  Schöne Wohnlage und doch stadtnah!*
    Außenansicht
    • Außenansicht * Saniertes Einfamilienhaus in Ulm-Jungingen -  Schöne Wohnlage und doch stadtnah!*
    • EG Essen * Saniertes Einfamilienhaus in Ulm-Jungingen -  Schöne Wohnlage und doch stadtnah!*
    • EG Essen * Saniertes Einfamilienhaus in Ulm-Jungingen -  Schöne Wohnlage und doch stadtnah!*
    • EG Kueche * Saniertes Einfamilienhaus in Ulm-Jungingen -  Schöne Wohnlage und doch stadtnah!*
    • EG Wohnzimmer * Saniertes Einfamilienhaus in Ulm-Jungingen -  Schöne Wohnlage und doch stadtnah!*
    • EG Tageslichtbad Ansicht 2 * Saniertes Einfamilienhaus in Ulm-Jungingen -  Schöne Wohnlage und doch stadtnah!*
    • EG Tageslichtbad Ansicht 1 * Saniertes Einfamilienhaus in Ulm-Jungingen -  Schöne Wohnlage und doch stadtnah!*
    • OG Treppenhaus * Saniertes Einfamilienhaus in Ulm-Jungingen -  Schöne Wohnlage und doch stadtnah!*
    • OG Zimmer 3 * Saniertes Einfamilienhaus in Ulm-Jungingen -  Schöne Wohnlage und doch stadtnah!*
    • OG Zimmer 2 * Saniertes Einfamilienhaus in Ulm-Jungingen -  Schöne Wohnlage und doch stadtnah!*
    • OG Zimmer 1 * Saniertes Einfamilienhaus in Ulm-Jungingen -  Schöne Wohnlage und doch stadtnah!*
    • OG GaesteWC * Saniertes Einfamilienhaus in Ulm-Jungingen -  Schöne Wohnlage und doch stadtnah!*
    • OG Dachspitz * Saniertes Einfamilienhaus in Ulm-Jungingen -  Schöne Wohnlage und doch stadtnah!*
    • Außen 5 * Saniertes Einfamilienhaus in Ulm-Jungingen -  Schöne Wohnlage und doch stadtnah!*
    • 798.283 EG * Saniertes Einfamilienhaus in Ulm-Jungingen -  Schöne Wohnlage und doch stadtnah!*

    Haus kaufen in Ulm

    Einfamilienhaus
    (798283 / ID: 22325290)
    89081 Ulm
    Deutschland / Ulm, Elchingen
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 577-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    609,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1953
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage und möchten stadtnah leben? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Bei dieser Immobilie in toller Lage von Jungingen, erfüllen sich Ihre Wohnwünsche! Auf einem ca. 609 qm großen Grundstück und rund 135 qm gut geschnittener Wohnfläche auf zwei Wohnebenen, bietet sich Ihnen herrlich viel Platz für Ihre kreativen Wohnideen! Das Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1953, wurde 2013 umfangreich saniert und verfügt im Erdgeschoss über einen wunderschön offenen Koch- und Essbereich. Durch die räumliche Großzügigkeit lässt sich mit einem extra großen Esstisch ein toller Wohnmittelpunkt für gemeinsame Momente mit Familien und Freunden schaffen. Weiterhin gibt es eine an die Küche angeschlossene Speisekammer und vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und ein modernes Tageslichtbad. Die Terrasse in Südausrichtung ist mit einem Streifenfundament vorbereitet. Sie können den Bereich also noch ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben gestalten! Und wer auch morgens schon gern den Kaffee in der Sonne trinkt, ist am Freisitz hinter dem Haus genau richtig. Von hier aus genießen Sie die Morgensonne und haben einen schönen Blick auf den Garten. Im Obergeschoss des Hauses liegen vier Schlafzimmer und ein Gäste-WC, sowie der Zugang zum ausgebauten Dachspitz, welcher weiteren Platz zum Entspannen, als Lesebereich oder auch als Hobbyraum bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Das Haus wurde im Jahr 2013 umfangreich saniert, wie beispielsweise das Dach, die Leitungen, die Elektrik, neue Fenster in Dreifachverglasung, Montage einer PV-Anlage, eine Kellerdeckendämmung - Sie sehen, hier ist viel passiert! Alle Details hierzu erhalten Sie sehr gerne auf Nachfrage von uns. Überzeugen Sie sich vor Ort von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Sanierung 2013 * Terrassenbereich mit Streifenfundament vorbereitet * PV-Anlage auf Südseite des Dachs * Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen * eine Garage, ein Stellplatz im Freien



    Fußboden: Fliesen, Laminat, Dielen
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    34.9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.03.2015
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1953
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1953
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie liegt im Ulmer Stadtteil Jungingen in einem schön gewachsenen Wohngebiet. Die Ortschaft befindet sich etwa 4 km nördlich von Ulm, auf den Ausläufern der Schwäbischen Alb und hat etwa 3.700 Einwohner.

    Die Wissenschaftsstadt Ulm bietet mit ihrem breitgefächerten Bildungsangebot eine exzellente und hohe Ausbildungsqualität, Internationalität, Interdisziplinarität und innovative Forschung auf höchstem Niveau. Hierzu leisten u. a. die Universität Ulm, die Technische Hochschule Ulm sowie die Hochschule für Kommunikation & Gestaltung sowie zahlreiche zukunftsweisende Unternehmen ihren Beitrag. Der Ulmer Science Park bildet dabei ebenfalls einen zentralen Punkt in der kontinuierlichen Förderung von Forschungs- und Entwicklungsunternehmen in unserer Region und bietet diesen einen zukunftsweisenden Standort.

    Daneben weist Ulm eine ausgezeichnete medizinische Versorgung bestehend aus dem Universitätsklinikum Ulm, dem Bundeswehrkrankenhaus, der Universitäts- und Rehabilitationsklinik Ulm und einer breitgefächerten Auswahl niedergelassener Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen auf.

    Der Stadtteil Jungingen verfügt über eine eigene Grundschule, diverse Kindertagesstätten, eine Bücherei, ein Museum und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für die Kleinsten gibt es zahlreiche Spielplätze und für die Jugend stehen diverse Bolz-, Tischtennis- und Basketballplätze sowie ein Jugendhaus zur Verfügung. Die medizinische Betreuung ist im Rahmen eines Hausarztzentrums, Zahnärzten und einer Apotheke gewährleistet. Zudem bietet Jungingen ein äußerst reges Vereinsleben, da ist mit Sicherheit für jeden etwas dabei.

    Mittels Busverbindung besteht eine infrastrukturelle Anbindung, welche Sie in ca. 20 Minuten unmittelbar an den Ulmer Hauptbahnhof bringt. Von hier aus besteht eine direkte Verbindung der ICE-Strecke Stuttgart-München sowie an die Europamagistrale Paris-Budapest.

    Großflughäfen: Stuttgart 80 km, München 160 km, Regionalflughafen: Memmingen 50 km

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 577-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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    Straße
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    PLZ
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