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    Sofort einziehen und wohlfühlen

    639.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    139,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2006
    Ansicht Sofort einziehen und wohlfühlen
    Ansicht
    • Ansicht Sofort einziehen und wohlfühlen
    • Ansicht hinten Sofort einziehen und wohlfühlen
    • Terrasse/Garten Sofort einziehen und wohlfühlen
    • Garten Sofort einziehen und wohlfühlen
    • Gartenteich Sofort einziehen und wohlfühlen
    • Pool Sofort einziehen und wohlfühlen
    • Wohn/Esszimmer Sofort einziehen und wohlfühlen
    • Wohn/Esszimmer Sofort einziehen und wohlfühlen
    • Erweiterungsbau Wohnzimmer Sofort einziehen und wohlfühlen
    • Küche Sofort einziehen und wohlfühlen
    • Küche Sofort einziehen und wohlfühlen
    • Badezimmer Sofort einziehen und wohlfühlen
    • Kinderzimmer 2 Sofort einziehen und wohlfühlen
    • Kinderzimmer 1 Sofort einziehen und wohlfühlen
    • Schlafzimmer Sofort einziehen und wohlfühlen

    Haus kaufen in Eitting

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/095-095/1843 / ID: 17953390)
    85462 Eitting
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Frau Iris Franz
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    www.spked.de
    08122/5511-4747
    +498122/5511384747
    Kosten
    Kaufpreis
    639.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    139,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    321,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2006
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Doppelhaushälfte wurde 2006 von der Firma Town&Country in Ü-Tong Bauweise erstellt. Für die Zufahrt besteht ein grundbuchamtlich gesichertes Geh- und Fahrtrecht.

    Anfang 2019 wurde das Haus nach Auszug der Besitzer komplett weiß gestrichen und renoviert. Einem sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand steht somit nichts im Wege.

    Die Doppelhaushälfte überzeugt durch die sehr gelungene Aufteilung. Im Erdgeschoss werden Sie von einem Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC und der Küche empfangen. Die Küche ist eine Schreiner-Maßanfertigung und ist voll ausgestattet. Durch die Durchreiche mit Staufläche und Milchglas-Schiebefenster können Sie direkt den Tisch decken. Der großzügige Wohn- /Essbereich erstreckt sich über zwei Räume und öffnet sich zum Garten hin. In einem der Räume befindet sich ein Schwedenofen. Getrennt sind sie nur durch eine Schiebetüre.
    Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse über dem Anbau, ein Elternschlafzimmer mit Einbauschrank und das große Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken.
    Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer.

    Die perfekt eingepasste, hochwertige Einbauküche aus Holz ist samt den Elektrogeräten bereits im Kaufpreis enthalten. Hier macht das Kochen wieder richtig Spaß!

    Ihre Gartenträume werden hier wahr! Hinter dem Haus, in Südausrichtung, eröffnet sich ein kleines Paradies mit Gartenteich, einem beheizten Pool, einem Spielgerüst, gepflasterter Terrasse mit Markise und einem Gartenhäuschen.

    Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert. Hier finden Sie genügend Abstellmöglichkeiten sowie einen Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Gasheizung von 2006 befindet sich ebenfalls in einem der Räume.

    Sie brauchen viel Platz für Ihr Hobby? In diesem Haus ist das endlich kein Problem mehr! Hinter der Einzelgarage wurde ein großzügiger Anbau für eine Werkstatt oder ähnliches geschaffen. Stromanschluss ist selbstverständlich vorhanden.

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    200,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.04.2019
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2029/04/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Eitting mit ihren knapp über 2.900 Einwohnern (Stand Januar 2019) liegt in der Region München, etwa 8 km nördlich der Kreisstadt Erding, 11 km vom Flughafen München und ca. 50 km von der Landeshauptstadt München entfernt.
    An das öffentliche Verkehrsnetz ist Eitting durch eine Bushaltestelle angebunden.
    Die Auffahrt zur Autobahn 92 ist nur wenige Kilometer entfernt.

    Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten verschiedenster Art ein. Nicht weit entfernt ist auch ein Badeweiher.

    Direkt am Ort gibt es eine Gastwirtschaft und ein Restaurant sowie einen Metzger. Weitere Einkaufsmöglichkeiten aller Art finden Sie im keine 10 Minuten mit dem Auto entfernten Erding.

    Ein Kindergarten mit Kinderkrippe und eine Grundschule gibt es ebenfalls in Eitting. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Erding.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Frau Iris Franz
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    Telefon 08122/5511-4747
    Fax +498122/5511384747
    URL www.spked.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.