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    Neubau eines Einfamilienhauses

    1.650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    196,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2022
     Neubau eines Einfamilienhauses
    •  Neubau eines Einfamilienhauses
    • Ansicht Neubau eines Einfamilienhauses
    • Ansicht Neubau eines Einfamilienhauses
    • Erdgeschoss Neubau eines Einfamilienhauses
    • Obergeschoss Neubau eines Einfamilienhauses
    • Kellergeschoss Neubau eines Einfamilienhauses

    Haus kaufen in Eitting

    Einfamilienhaus
    (1/20/095-095/0219 / ID: 20893765)
    85462 Eitting
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 4
    85435 Erding
    www.spked.de
    08122/5511-2222
    +498122/5511384747
    Kosten
    Kaufpreis
    1.650.000,00 €
    Provision
    2 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    196,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.408,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    Frühjahr 2022
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Auf dem ca. 3.408 m² großen Grundstück wird demnächst ein Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise errichtet.
    Durch die alleinige Lage und die Größe des Grundstücks haben Sie ausreichend Freiräume sich selbst zu verwirklichen - als Selbstversorger, Tierliebhaber, Hobbygärtner, etc.

    Die Qualität dieses Bauvorhabens spiegelt sich neben der gut durchdachten Architektur natürlich auch in der Ausstattung wieder.

    Um den neuesten Standards gerecht zu werden, wird als Heizung eine Luftwärmepumpe und dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden verbaut.

    Alle Wohnräume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und zusätzlich wird in den Bädern ein Handtuchheizkörper eingebaut.

    Die Grundrissplanung ist sehr durchdacht, so befindet sich die Treppe die Sie in die verschiedenen Geschosse führt zentral in der Mitte des Hauses. Alle Räume wurden rundherum geplant, so wurde kein Platz verschwendet und alle Räume werden mit Tageslicht verwöhnt.

    Im Erdgeschoss werden Sie von einem großzügig geschnittenem Eingangsbereich empfangen in dem Sie genügend Platz für eine Garderobe haben.

    Gleich rechts werden das Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum realisiert. Auf der linken Seite entsteht ein praktisch geschnittener und heller Raum der individuell z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden könnte.

    Im hinteren, westlich ausgerichteten Bereich der Immobilie wurde der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche geplant. Durch die vielen teilweise bodentiefen Fenster und Türelemente wird der Raum mit Licht durchflutet. Auch der Zugang auf die große Westterrasse und in den Garten ist von diesem Raum aus möglich.
    Sehr praktisch! - Gleich im Anschluss an die Küche befindet sich eine Speisekammer.

    Weiter geht es in das Dachgeschoss. Hier werden Sie von einer Empore empfangen, die Ihnen nicht nur den Zugang zum Balkon ermöglicht, sondern sich auch ideal als Leseecke eignet.

    Außerdem werden in diesem Geschoss zwei identisch geschnittene Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche realisiert.

    Luxus pur! - Von dem großen Elternschlafzimmer aus gelangen Sie in eine Ankleide, die wohl jedes Frauenherz höherschlagen lässt. Auch in das größere Tageslichtbad mit Wanne und Dusche gelangen Sie vom Schlafzimmer aus - so bleibt das Badezimmer Ihre Privatsphäre.

    Die Immobilie wird voll unterkellert und eine Doppelgarage rundet das umfangreiche Angebot ab.
    Bei der Bemusterung haben Sie freie Auswahl! Detaillierte Informationen finden Sie hierzu in der Baubeschreibung. So entsteht das perfekte Haus für Ihr Familienglück!

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden?

    Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung.

    Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können.
    https://www.spked.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true&stref=productbox

    Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da.
    Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten.

    Für unsere Beratung wurden wir auch 2020 wieder als Beste Bank in Bayern ausgezeichnet.


    Sie erreichen uns unter:
    Telefon: 08122 5511-4747
    Mail: info@spked.de

    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Eitting ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Oberding.
    Die Gemeinde liegt im Erdinger Moos in der Nähe von Freising und unweit des Münchner Flughafens.

    Nördlich des Ortes verläuft die A 92 mit der Anschlussstelle Erding. Über die dort beginnende Flughafentangente Ost besteht eine Anbindung in Richtung Erding und darüber hinaus. Eine ÖPNV-Anbindung besteht mit der MVV-Buslinie 569.

    Eitting zählt flächenmäßig noch immer zu den größeren Kommunen des Landkreises Erding und besitzt eine recht abwechslungsreiche landschaftliche Lage, die von den leicht gewölbten Höhen des Moosrains über die weiten Flächen des Erdinger Mooses bis zu den Isarauen reicht.

    Das kulturelle Leben in der Gemeinde wird vor allem durch die zahlreichen aktiven Vereine gestaltet.

    Die Grundschule und mehrere Einrichtungen zur Kinderbetreuung befinden sich direkt in Eitting, die weiterführenden Schulen sind in Oberding und Erding zu finden.

    Hofladen, Bäcker und Metzger sind am Ort ansässig. Größere Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahegelegenen Kreisstadt Erding.

    Noch mehr Informationen zur Gemeinde Eitting finden Sie unter www.eitting.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 4
    85435 Erding
    Telefon 08122/5511-2222
    Fax +498122/5511384747
    URL www.spked.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.