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    KAINZ-IMMO.DE - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und ehem. Gewerbefläche

    1.390.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    278,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1996
     KAINZ-IMMO.DE - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und ehem. Gewerbefläche
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    • Grundriss EG KAINZ-IMMO.DE - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und ehem. Gewerbefläche
    • Grundriss OG KAINZ-IMMO.DE - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und ehem. Gewerbefläche
    • Grundriss  DG KAINZ-IMMO.DE - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und ehem. Gewerbefläche
    • Grundriss  KG KAINZ-IMMO.DE - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und ehem. Gewerbefläche
    • ehem. Schreinerei KAINZ-IMMO.DE - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und ehem. Gewerbefläche

    Haus kaufen in Eitting

    Mehrfamilienhaus
    (2383 / ID: 20266371)
    85462 Eitting
    Erding
    Deutschland
    Anbieter:
    Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
    Landshuter Straße 2
    85435 Erding
    www.kainz-immo.de
    08122/4 18 60, 08122/4 18 60 (Zentrale)
    08122/4 18 81
    Kosten
    Kaufpreis
    1.390.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    278,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.220,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses stattliche Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern der Gemeinde Eitting und wurde im Jahr 1996 fertiggestellt, die Gewerbeflächen stammen z. t. aus den 1970er Jahren. Das Haus wurde in massiver und gesunder Ziegelbauweise errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 278 m² verteilt auf vier Wohneinheiten. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und ca. 83 m² Wohnfläche, Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 70 m² Wohnfläche sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche,
    Dachgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 85 m² Wohnfläche. Selbstverständlich ist das gesamte Wohnhaus unterkellert; Sie finden hier mehrere Lagerräume, die Waschküche und den Heizraum. Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen ist entsprechend dem Baujahr. Die Bäder sind überwiegend weiß gefliest; in den Wohn-/ und Schlafräumen ist Echtholzboden verlegt. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung. Im Erdgeschoss finden Sie zudem noch einen separaten Raum; dieser wurde bisher als Büro genutzt. Über eine Schleuse (Waschraum/Dusche) gelangen Sie zu der Fläche des ehemaligen Schreinerbetriebs. Diese Fläche wurde in den 70ger Jahren errichtet. Hier sind auch noch zwei Garagen und eine Tenne/Abstellfläche zu finden. Der Bereich ist auch größtenteils mit einem Lager/Speicher ausgestattet. Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 1.220 m² Fläche. Ein Abriss der Schreinerei samt Nebenflächen wäre denkbar. Die Bebauung kann gemäß der Nachbarschaftsbebauung erfolgen; eine Bauvoranfrage gibt hierüber Klarheit. Dieses Objekt eignet sich bestens für einen Bauträger das es noch hohes Ausbau-/ bzw. Erweiterungspotenzial bietet.

    Standard-Ausstattung
    Wintergarten
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Dielen


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Keller
    • 2 Garagen
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    137,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    29/09/2030
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Eitting, mit seinen derzeit ca. 3.000 Einwohnern, liegt ca. 5 Autominuten von Erding und ca. 10 Minuten vom Flughafen München entfernt. Es gibt hier einen Kindergarten mit Hort, Grundschule, Sportanlagen, Sportvereine (Fußball, Tennis) und weitere zahlreiche Lebensmittelläden, Kfz-Werkstätte sowie Gaststätten und Handwerksbetriebe. Ansonsten finden sie Ärzte, Schulen (Hauptschule, Realschule, Gymnasium usw.) und größere Geschäfte – Supermärkte, Kaufhäuser im nahe gelegenen Erding.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
    Landshuter Straße 2
    85435 Erding
    Telefon 08122/4 18 60, 08122/4 18 60 (Zentrale)
    Fax 08122/4 18 81
    URL www.kainz-immo.de
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