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    GÜNSTIG - GÜNSTIG - Zweifamilienhaus mit Terrasse in Süd-Ausrichtung - Nähe Erding

    645.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1980
    Eingang zum Haus GÜNSTIG - GÜNSTIG  -  Zweifamilienhaus mit Terrasse in Süd-Ausrichtung  - Nähe Erding
    Eingang zum Haus
    • Eingang zum Haus GÜNSTIG - GÜNSTIG  -  Zweifamilienhaus mit Terrasse in Süd-Ausrichtung  - Nähe Erding
    • Blick auf die Terrasse GÜNSTIG - GÜNSTIG  -  Zweifamilienhaus mit Terrasse in Süd-Ausrichtung  - Nähe Erding
    • Vorderansicht des Hauses GÜNSTIG - GÜNSTIG  -  Zweifamilienhaus mit Terrasse in Süd-Ausrichtung  - Nähe Erding
    • Seitliche Ansicht des Hauses GÜNSTIG - GÜNSTIG  -  Zweifamilienhaus mit Terrasse in Süd-Ausrichtung  - Nähe Erding
    • Wohnbereich im Erdgeschoss GÜNSTIG - GÜNSTIG  -  Zweifamilienhaus mit Terrasse in Süd-Ausrichtung  - Nähe Erding
    • Wohnbereich mit Terrassenzugang GÜNSTIG - GÜNSTIG  -  Zweifamilienhaus mit Terrasse in Süd-Ausrichtung  - Nähe Erding
    • Essbereich mit Küchenzugang GÜNSTIG - GÜNSTIG  -  Zweifamilienhaus mit Terrasse in Süd-Ausrichtung  - Nähe Erding
    • Offene gestaltete Küche mit Einbauküche GÜNSTIG - GÜNSTIG  -  Zweifamilienhaus mit Terrasse in Süd-Ausrichtung  - Nähe Erding
    • Weiteres Wohn- und Schlafzimmer GÜNSTIG - GÜNSTIG  -  Zweifamilienhaus mit Terrasse in Süd-Ausrichtung  - Nähe Erding
    • Wohnbereich im DG GÜNSTIG - GÜNSTIG  -  Zweifamilienhaus mit Terrasse in Süd-Ausrichtung  - Nähe Erding
    • Blick in das Schlafzimmer im Dachgeschoss GÜNSTIG - GÜNSTIG  -  Zweifamilienhaus mit Terrasse in Süd-Ausrichtung  - Nähe Erding
    • Tageslichtbad mit Dusche GÜNSTIG - GÜNSTIG  -  Zweifamilienhaus mit Terrasse in Süd-Ausrichtung  - Nähe Erding
    • Bad mit Wanne und Dusche GÜNSTIG - GÜNSTIG  -  Zweifamilienhaus mit Terrasse in Süd-Ausrichtung  - Nähe Erding
    • Terrasse mit Garten GÜNSTIG - GÜNSTIG  -  Zweifamilienhaus mit Terrasse in Süd-Ausrichtung  - Nähe Erding
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner - Jürgen Knop GÜNSTIG - GÜNSTIG  -  Zweifamilienhaus mit Terrasse in Süd-Ausrichtung  - Nähe Erding

    Haus kaufen in Eitting

    Mehrfamilienhaus
    (5368-JK / ID: 15977510)
    85462 Eitting
    Deutschland
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    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    08966676890, 01729371126, 08928807960 (Zentrale)
    089666768920
    Kosten
    Kaufpreis
    645.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    379,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar
    Objekt und Ausstattung
    GÜNSTIG - GÜNSTSIG - Zweifamilienhaus mit Terrasse in Süd-Ausrichtung

    Dieses Zweifamilienhaus liegt im ruhig gelegenen Ort Eitting und besitzt mit insgesamt 7 Zimmern eine Wohnfläche von ca. 200 m². Das insgesamt 379 m² große Grundstück hat außerem Platz für eine großzügige Terrasse mit Gartenzugang.

    Durch die Diele hindurch gelangen Sie in den lichterfüllten, mit Parkettboden ausgestattetem Wohnbereich, welcher Zugang zur Terrasse verfügt und aufgrund dem offenen Koch- und Essbereich ein großzügiges Wohngefühl darstellt.

    Im neben gelegenen Abstellraum, welcher als Büro oder ein weiteres Wohnzimmer verwendet werden kann, sorgen die bodentiefen Fenster für viel Lichteinfall.

    Im Obergeschoss haben Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit Eichenstäbchen-Parkett. Das deckenhochgeflieste Bad mit Dusche befindet sich ebenfalls, wie der Rest des Hauses in einem sehr gepfleftem Zustand.

    Im Dachgeschoss haben Sie einen offen gestalteten Wohnbereich mit Zugang zu einem weiteren Bad mit Dusche, welches ebenfalls deckenhoch gefliest wurde.

    + Dachgeschoss kann als se. Wohnung genutzt werden
    + Ziegelbauweise
    + 2004 neue Heizung
    + deckenhoch gefliestes Bad in gepflegtem Zustand
    + gepflegter Parkett- und Fliesenboden
    + bodentiefe Fenster im Erdgeschoss mit Terrassenzugang
    + offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
    + weiteres Wohnzimmer, welches als Büro oder Abstellkammer genutzt werden kann
    + idyllische Terrasse mit Gartenzugang
    + Solarheizung mit Pufferspeicher

    + Garage
    + Einzelstellplätze vor dem Haus

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Fazit: Haus für die große Familie

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    5x Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    69.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/04/20
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Eitting - Nähe Flughafen

    Die Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding, besteht aus vier Ortsteilen: Eitting, Gaden, Ettingermoos und Reisen. Die Gemeinde Eitting ist ein großer Bestandteil des naheliegenden Naturschutzgebietes Viehlassmoß. Das Naturschutzgebiet Freisinger Buckl ist ebenfalls in ummittelbarer Nähe. Direkt am Ortsrand befindet sich der Mittlere-Isar-Kanal mit dem Wasserkraftwerk Eitting und mittig durch Eitting fließt der sog. Saubach.

    Das Sport und Freizeitzentrum welches nördlich der Gemeinde liegt, sorgt ebenso wie die ca. 8km entfernte Therme Erding für ein attraktives Freizeitangebot. Im Dorf befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, Läden für Grundversorgung sowie einige Restaurants. Der nahegeliegende Flughafen München liegt westlich von Eitting und ist ein weiterer Grund, ebenso wie die gut erreichbare A92, für eine gute Infrastruktur.

    + ca.10 Fahrminuten zum Münchner Flughafen
    + ca. 5 Fahrminuten zur Autobahn A92
    + ca. 5 Gehminuten zur MVV-Bushaltestelle der Linie 569 Gaden-Eitting-Reisen-Niederding-Erding

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 08966676890, 01729371126, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089666768920
    E-Mail juergen.knop@grafimmo.de
    URL www.grafimmo.de
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