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    WOHLFÜHLHÄUSER mit sonnigen Aussichten!

    687.100,00 €
    Wohnfläche ca.:
    143,23 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2024
    Bautenstand WOHLFÜHLHÄUSER mit sonnigen Aussichten!
    Bautenstand
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    Haus kaufen in Eiselfing

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (+3366 / ID: 22655780)
    83549 Eiselfing
    Deutschland
    Anbieter:
    Robert Decker Immobilien GmbH
    Herr Günter Rappold
    Am Stadtpark 6
    84405 Dorfen
    www.rdecker.de
    +49 170 4347035, +49 8081 939014 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    687.100,00 €
    Provision
    Provisionsfrei vom Bauträger!
    Details
    Wohnfläche ca.
    143,23 m²
    Grundstücksfläche ca.
    238,00 m²
    Nutzfläche ca.
    44,76 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2024
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Etwas ganz Besonderes sind dies zukunftsorientierten Häuser, darin zu Wohnen außerordentlich angenehm und ökologisch hochwertig! Moderne und nachhaltige Architektur, zeitgemäße Grundrisse, qualitätsbewusste Ausstattung und ein vorbildliches Energiekonzept verbinden sich zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Naturnahes Wohnen für Familien, Singles und Paare.
    Vorteile und Ausstattungsmerkmale:
    +Holzmassivbauweise, Baustoff Holz steht komplett im Vordergrund
    +Wohnraumlüftung, gute Luft und angenehmes Wohnklima
    +KfW-Effizienzhaus 55, schadstoffarmes Wohlfühlhaus
    +Parkettboden... Eicheparkett
    +Fußbodenheizung sehr angenehm an kalten Tagen
    +bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume
    +elektrische Rollläden an Fenster und Türen,
    +Dachflächenfenster erhalten solarbetriebene Rollläden
    +platzsparende Schiebetüren im Wohnzimmer
    +Massivholztreppe, trittschallentkoppelt vom Keller bis zum Dach.
    +Vorbereitung für E-Anschluss am Carport
    Wohn-, Schlaf- und Aufenthaltsräume sind mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Bad, WC, Küche und Diele sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt.
    Die durchdachten Grundrisse bieten Platz zum Wohnen bis ins Dachgeschoß. Hier haben Sie optimalen Spielraum und können die Räume im ausgebauten Dachgeschoss individuell als Büro oder Gästezimmer nutzen.
    Die Immobilie ist sehr wertig ausgestattet und voll unterkellert. Ein Carport für zzgl. 17.500 EUR und ein Stellplatz zzgl. 9.900 EUR sowie die schöne Süd-West Terrasse mit Garten runden Ihr neues ZUHAUSE perfekt ab.
    In dieser Doppelhaushälfte lässt es sich gut leben.
    Fordern Sie ein Exposé an!

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    Ausbaustufe: schlüsselfertig mit Keller
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 187.99qm
    5 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben 2x Stellplatz
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    40,30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2024
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Lage und Besonderheiten
    Bergham verfügt über eine DB Oberbayernbus-Anbindung zum Busbahnhof der Stadt Wasserburg a. Inn mit Anschluss an den Stadtbus zum DB Bahnhof Wasserburg- Reitmehring. Von hier aus haben Sie diverse Zugverbindungen nach München, Rosenheim und Mühldorf.
    Mit dem Pkw erreichen Sie: Wasserburg in 6 km, den Chiemsee in 20 km, Rosenheim in 28 km und München ca. 60 km


    Das idyllische Bergham befindet sich innerhalb der Gemeinde Eiselfing und liegt etwa 5 km südöstlich der malerischen Stadt Wasserburg a. Inn im oberbayerischen Voralpenland.
    Der Hauport Eiselfing liegt 3km südlich der Bundesstraße 304, die über Ebersberg in die rund 60 km entfernte Landeshauptstadt München sowie in Gegenrichtung über Obing nach Traunstein verläuft.

    Bergham verfügt über eine DB Oberbayernbund-Anbindung zum Busbahnhof der Stadt Wasserburg a. Inn mit Anschluss and den Stadtbus,

    Kontakt
    Antwort an:
    Robert Decker Immobilien GmbH
    Herr Günter Rappold
    Am Stadtpark 6
    84405 Dorfen
    Telefon +49 170 4347035, +49 8081 939014 (Zentrale)
    URL www.rdecker.de
    Anbieter kontaktieren
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