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    Gepflegtes Zweifamilienhaus in beliebter, ruhiger Lage

    329.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    223,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1981
    Rückansicht Gepflegtes Zweifamilienhaus in beliebter, ruhiger Lage
    Rückansicht
    • Rückansicht Gepflegtes Zweifamilienhaus in beliebter, ruhiger Lage
    • Wohnzimmer Gepflegtes Zweifamilienhaus in beliebter, ruhiger Lage
    • Schlafzimmer Gepflegtes Zweifamilienhaus in beliebter, ruhiger Lage
    • Küche Gepflegtes Zweifamilienhaus in beliebter, ruhiger Lage
    • Bad Gepflegtes Zweifamilienhaus in beliebter, ruhiger Lage
    • Gartenidyll Gepflegtes Zweifamilienhaus in beliebter, ruhiger Lage
    • Treppe Gepflegtes Zweifamilienhaus in beliebter, ruhiger Lage
    • Küche Obergeschoss Gepflegtes Zweifamilienhaus in beliebter, ruhiger Lage
    • Wohnzimmer Obergeschoss Gepflegtes Zweifamilienhaus in beliebter, ruhiger Lage
    • Kellergeschoss Gepflegtes Zweifamilienhaus in beliebter, ruhiger Lage
    • Erdgeschoss Gepflegtes Zweifamilienhaus in beliebter, ruhiger Lage
    • Obergeschoss Gepflegtes Zweifamilienhaus in beliebter, ruhiger Lage
    • Information Gepflegtes Zweifamilienhaus in beliebter, ruhiger Lage

    Haus kaufen in Einhausen

    Mehrfamilienhaus
    (788077 / ID: 15835077)
    64683 Einhausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    329.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    223,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    400,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Mit insgesamt etwa 223 qm Wohnfläche bietet dieses Haus viel Platz für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder aber mit seinen zwei abgeschlossenen Wohnungen eine sehr lukrative Kapitalanlage. Optional kann natürlich auch eine Wohnung vermietet und damit ein wesentlich Beitrag zur Finanzierung erreicht werden. Im Erdgeschoss finden wir auf ca. 118 qm eine geräumige Wohnung mit fünf Zimmern, Küche, Bad und einen Hauswirtschaftsraum. Auf der großen, überdachten Terrasse und dem seitlichen Gartenstück können Sie in Ruhe entspannen und den Feierabend genießen. Das Obergeschoss verfügt auf weiteren ca. 105 qm über vier Zimmern, Küche, Bad und einen Balkon. Die gute Bausubstanz (ein Großteil des Hauses in einem Wärmedämmverbundsystem erbaut) gewährleistet einen niedrigen Energieverbrauch. Mit wenigen Verschönerungsarbeiten kann es ganz nach eigenem Geschmack zu Ihrem persönlichen Schmuckstück werden. Bei vollständiger Vermietung ist auf Basis der ortsüblichen Miete eine Rendite von 6-7 % erzielbar. Wählen Sie Ihre Option: Eine Heimat für die große Familie - über Mieteinnahmen günstig Eigentum erwerben - Lukrative Kapitalanlage bei vollständiger Vermietung

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Gas-/Zentralheizung * Fußbodenheizung (ca. 2/3 der Wohnfläche) * Heizkörper (ca. 1/3 der Wohnfläche) * geräumige, überdachte Terrasse * Balkon im Obergeschoss * Satellitenempfangsanlage * drei Stellplätze



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Fenster im Obergeschoss 2015 ausgetauscht
    * Gas-Zentralheizung (Niedertemperatur) 2013 erneuert
    * Großteil im Isorast-Wärmedämmsystem gebaut
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    143.9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in gesuchter, ruhiger Lage von Einhausen in der Region der klimatisch begünstigten Bergstraße im Hessischen Ried. Umgeben ist der von der Weschnitz durchflossene Ort von großen Wald- und Naherholungsgebieten.
    Einhausen mit seinen mehr als 6.500 Einwohnern verfügt über ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot sowie ein reges Vereinsleben. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind vor Ort, ebenso vier Kindergärten, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule.
    Durch die zentrale Lage sowie eine gute Verkehrsanbindung (Autobahnen A5 und A67 sowie die B47 in ca. 2-5 Minuten erreichbar, Busverbindungen) sind alle Orte der Metropolregion in kurzer Zeit erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    E-Mail mannheim@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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