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    Eine Einheit frei! Rentables Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve in zentraler Lage

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    320,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1500
    Aussenansicht Eine Einheit frei! Rentables Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve in zentraler Lage
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Eine Einheit frei! Rentables Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve in zentraler Lage
    • Aussenansicht Eine Einheit frei! Rentables Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve in zentraler Lage
    • Wohnzimmer Blick von der Galerie Eine Einheit frei! Rentables Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve in zentraler Lage
    • Esszimmer Blick aus Küche Eine Einheit frei! Rentables Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve in zentraler Lage
    • Küche mit Oberschränken Eine Einheit frei! Rentables Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve in zentraler Lage
    • Schlafzimmer Einbauschränke Eine Einheit frei! Rentables Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve in zentraler Lage
    • Schlafzimmer Eine Einheit frei! Rentables Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve in zentraler Lage
    • Tageslicht Duschbad mit WC Eine Einheit frei! Rentables Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve in zentraler Lage
    • Wohnzimmer mit Blick auf die Galerie Eine Einheit frei! Rentables Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve in zentraler Lage
    • Ausbaureserve DG Eine Einheit frei! Rentables Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve in zentraler Lage
    • Aussenansicht Eine Einheit frei! Rentables Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve in zentraler Lage
    • Ausbaureserve DG Eine Einheit frei! Rentables Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve in zentraler Lage
    • Aussenansicht Eine Einheit frei! Rentables Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve in zentraler Lage
    • Parkplätze Eine Einheit frei! Rentables Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve in zentraler Lage

    Haus kaufen in Eigeltingen

    Mehrfamilienhaus
    (45200101-04491 / ID: 21943189)
    78253 Eigeltingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Patrick Rosen (Vertriebsleiter)
    Hussenstraße 31
    78462 Konstanz
    https://immobilien.postbank.de/konstanz
    07531 12885-60, 0171 7818202
    07531 12885-79
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    320,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    554,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1500
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus, gelegen auf einem ca. 554² großen, sonnigen Grundstück in direkter Zentrumslage von Eigeltingen. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude aus dem Jahr ca. 1500 wurde fortlaufend saniert:

    -Badezimmer und Küche aus 2015
    -Gastherme aus 2016.

    Die aktuell drei Wohnungen können um eine weitere im Dachgeschoss mit ca. 60m²-Wohnfläche erweitert werden. Die benötigte Baugenehmigung hierfür liegt bereits vor.

    Wohnungsgrößen:

    1. EG-Maisonette: ca. 125m² zzgl. ca. 100m² Gartenbereich (diese Wohnung ist bezugsfrei)
    2. OG-Wohnung: ca. 60m² Wohnfläche (KM €500,--/Monat)
    3. DG-Wohnung-Bestand: ca. 80m² Wohnfläche (KM €700,--/Monat)


    Die Immobilie ist bereits aufgeteilt und verfügt über zwei Grundbücher.
    Zum Objekt gehören 2 Garagen, sowie 5 PKW-Aussenstellplätze.

    offener Kamin
    Kachelofen
    Fußbodenheizung
    Gasthermen aus 2016 und 2019

    Gesamtfläche: 320qm
    Vermietb. Fläche: 320qm


    Zusätzliche Angaben Übrigens:
    Wenn auch Sie Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten wollen und Interesse an einer kostenlosen Marktwerteinschätzung haben - Patrick Rosen unterstützt Sie gerne.
    Er freut sich auf Ihren Anruf!
    • Altbau
    • Garage vorhanden
    • 7 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Eigeltingen ist mehr als "nur" eine beliebte Wohngemeinde - dank guter Infrastruktur haben sich hier eine Vielzahl unterschiedlichster Unternehmen und Gewerbetreibender angesiedelt, welche die Standortvorteile Eigeltingens zu schätzen wissen.
    Das angenehme Klima und die Ruhe zwischen den Hegaubergen, Wäldern und idyllischen Tälern und alten Mühlen an Wasserläufen werden Ihnen gefallen. Lassen Sie sich in gemütlichen Gasthäusern verwöhnen. Die badische Küche ist berühmt für gute Hausmannskost und Spezialitäten!
    Die benachbarten Länder Frankreich, Schweiz und Österreich sind in Tagesausflügen zu erreichen. Viele reizvolle Ziele bieten sich an: Insel Mainau 30 km, Pfahlbauten Unteruhldingen 30 km, Rheinfall Schaffhausen 28 km, Bodman 15 km, Meersburg 30 km, Bregenz 80 km. Alle Hegauberge, des Herrgotts Kegelspiel genannt, erreichen Sie im Umkreis von 15 km. Die Burgruinen auf den Gipfeln künden von alter Ritterherrlichkeit und bieten effektvolle Ausblicke auf den Bodensee und die liebliche Landschaft.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Patrick Rosen (Vertriebsleiter)
    Hussenstraße 31
    78462 Konstanz
    Telefon 07531 12885-60, 0171 7818202
    Fax 07531 12885-79
    URL https://immobilien.postbank.de/konstanz
    Anbieter kontaktieren
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