Denkmalgeschütztes 3-Familienhaus in zentraler Lage

Kaufpreis

595.000,00 €

Provision

2,38 %

Wohnfläche ca.	320,00 m²		Grundstücksfläche ca.	554,00 m²
Zimmeranzahl	11		Baujahr	1500
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus, gelegen auf einem ca. 554² großen, sonnigen Grundstück in direkter Zentrumslage von Eigeltingen. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude aus dem Jahr ca. 1500 wurde fortlaufend saniert:

-Badezimmer und Küche aus 2015
-Gastherme aus 2016.

Die aktuell drei Wohnungen können um eine weitere im Dachgeschoss mit ca. 60m²-Wohnfläche erweitert werden. Die benötigte Baugenehmigung hierfür liegt bereits vor.

Wohnungsgrößen:

1. EG-Maisonette: ca. 125m² zzgl. ca. 100m² Gartenbereich (diese Wohnung ist bezugsfrei)
2. OG-Wohnung: ca. 60m² Wohnfläche (KM € 500,--/Monat)
3. DG-Wohnung-Bestand: ca. 80m² Wohnfläche (€ KM € 700,--/Monat)


Die Immobilie ist bereits aufgeteilt und verfügt über zwei Grundbücher.
Zum Objekt gehören 2 Garagen, sowie 5 PKW-Aussenstellplätze.

offener Kamin
Kachelofen
Fußbodenheizung
Gasthermen aus 2016 und 2019

Gesamtfläche: 320qm
Vermietb. Fläche: 320qm

Zusätzliche Angaben Übrigens:
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Er freut sich auf Ihren Anruf!

• Altbau
• Garage vorhanden
• 7 Stellplätze

Energieausweistyp

Andere

Bezeichnung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Eigeltingen ist mehr als "nur" eine beliebte Wohngemeinde - dank guter Infrastruktur haben sich hier eine Vielzahl unterschiedlichster Unternehmen und Gewerbetreibender angesiedelt, welche die Standortvorteile Eigeltingens zu schätzen wissen.
Das angenehme Klima und die Ruhe zwischen den Hegaubergen, Wäldern und idyllischen Tälern und alten Mühlen an Wasserläufen werden Ihnen gefallen. Lassen Sie sich in gemütlichen Gasthäusern verwöhnen. Die badische Küche ist berühmt für gute Hausmannskost und Spezialitäten!
Die benachbarten Länder Frankreich, Schweiz und Österreich sind in Tagesausflügen zu erreichen. Viele reizvolle Ziele bieten sich an: Insel Mainau 30 km, Pfahlbauten Unteruhldingen 30 km, Rheinfall Schaffhausen 28 km, Bodman 15 km, Meersburg 30 km, Bregenz 80 km. Alle Hegauberge, des Herrgotts Kegelspiel genannt, erreichen Sie im Umkreis von 15 km. Die Burgruinen auf den Gipfeln künden von alter Ritterherrlichkeit und bieten effektvolle Ausblicke auf den Bodensee und die liebliche Landschaft.

Antwort an:

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