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    Großzügiges Wohnen oder Mehrgenerationenhaus!

    740.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    275,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1980
    Hausansicht Großzügiges Wohnen oder Mehrgenerationenhaus!
    Hausansicht
    • Hausansicht Großzügiges Wohnen oder Mehrgenerationenhaus!
    • Gäste-WC im EG Großzügiges Wohnen oder Mehrgenerationenhaus!
    • Wohnzimmer und Esszimmer im EG Großzügiges Wohnen oder Mehrgenerationenhaus!
    • Wohnzimmer mit Ausblick Großzügiges Wohnen oder Mehrgenerationenhaus!
    • Küche im EG Großzügiges Wohnen oder Mehrgenerationenhaus!
    • Flurbereich im EG Großzügiges Wohnen oder Mehrgenerationenhaus!
    • Badezimmer im EG Großzügiges Wohnen oder Mehrgenerationenhaus!
    • Treppe ins UG Großzügiges Wohnen oder Mehrgenerationenhaus!
    • Erdgeschoss Großzügiges Wohnen oder Mehrgenerationenhaus!
    • Untergeschoss Großzügiges Wohnen oder Mehrgenerationenhaus!

    Haus kaufen in Eichstätt

    Einfamilienhaus
    (1/20/167-167/0124 / ID: 18855570)
    85072 Eichstätt
    Deutschland / Eichstätt (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Gerhard Meier
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    www.spk-in-ei.de
    +49 841 304-4499, +49 160 96986671
    +49 841 304-4490
    Kosten
    Kaufpreis
    740.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    275,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.204,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das 1980 erbaute Wohnhaus wurde mit Unipor-Dämmziegeln in Massivbauweise erbaut.
    Das weitläufige Hanggrundstück hat eine Größe von 1.204 m².
    Bequem ist der direkte und ebenerdige Zugang von der Doppelgarage ins Erdgeschoss des Wohnhauses.
    Die geräumige Hauptwohnung hat 6 Zimmer und eine Wohnfläche von 194 m². Vor der Küche und dem Schlafzimmer befindet sich eine kleine Loggia. Der große und teilüberdachte Balkon mit Markise ist nach Südwesten ausgerichtet.
    Die Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss, ist über einen separaten Zugang zu erreichen und ist nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet.
    Die Wohnfläche der Einliegerwohnung beträgt 81 m² und die vorgelagerte Südwestterrasse hat eine Größe von 60 m².
    Eine Ölzentralheizung, Baujahr 1994, versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser.
    1998 wurde das in der Umgebung übliche Flachdach durch ein hochwertiges verschweißtes Edelstahldach ersetzt, auf dem 2010 eine Photovoltaikanlage installiert wurde. Die EEG-Einspeisevergütung läuft noch bis ins Jahr 2030. In den vorangegangenen Betriebsjahren konnte man mit einer durchschnittlichen Vergütung von ca. 3.300 Euro pro Jahr rechnen.
    Die Vergütung ist jedoch abhängig von der Höhe des Eigenverbrauchs.
    Das Anwesen verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die 2011 eingebaut wurden.

    Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Objekt - überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung!
    Das Haus ist unbewohnt und nach Absprache bzw. kurzfristig beziehbar.

    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 60qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    103,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.03.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/03/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohnhaus befindet sich im Baugebiet "Weinleite" im Eichstätter Stadtteil Rebdorf.
    Die Bischofs- und Universitätsstadt Eichstätt liegt im Naturpark Altmühltal und ist zugleich Große Kreisstadt sowie Sitz des Landkreises Eichstätt.
    Auf halber Strecke zwischen München und Nürnberg gelegen ist sie sowohl über die Autobahn A9 als auch mit dem Zug gut zu erreichen.
    Eichstätt weist eine sehr gute Infrastruktur auf. Es sind sämtliche Bildungs- und Lehranstalten vorhanden. Auch alle behördlichen und kulturellen Einrichtungen stehen zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Gerhard Meier
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    Telefon +49 841 304-4499, +49 160 96986671
    Fax +49 841 304-4490
    URL www.spk-in-ei.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.