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Titelbild
Haus kaufen in EichendorfEinfamilienhaus
(1/20/305-305/0214 / ID: 21757838)
94428 Eichendorf
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Niederbayern-Mitte
www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
Herr Christopher Pertler Marienplatz 5/7 84130 Dingolfing
08731 502 3135, 0175 8804148
08731 502-2489
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das 1952 erbaute Einfamilienhaus steht im Ortskern von Eichendorf und wurde 2009 kernsaniert und im Jahre 2018 von den jetzigen Eigentümern nochmals modernisiert.
Die Wohnung 1 und Hauptwohneinheit des Objektes hat eine Wohnfläche von circa 105 m² und bietet zeitlose Eleganz auf zwei Ebenen. Das junge moderne Wohnen zieht sich durch sämtliche Wohnräume. Im Erdgeschoss ist die Wohnküche und das Wohnzimmer mit Schwedenofen der Mittelpunkt Ihres zukünftigen Wohntraums. Abgerundet wird diese Wohnebene durch ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss dieser Einheit befindet sich neben dem Gästezimmer das Schlafzimmer. Im Flur besteht die Möglichkeit für eine kleine Büroecke. Ihre handwerklichen Fähigkeiten können Sie bei der Erneuerung der Dachterrasse unter Beweis stellen. Auch ein Ausbau des Dachspeichers ist denkbar, ein komfortabler Aufgang ist bereits vorhanden. Der kleine Vorgarten wird ausschließlich von den Bewohnern dieser Einheit genutzt. Die zweite Einheit hat eine Wohnfläche von circa 75 m² und ist derzeit frei. Eine Wohnküche, das Tageslichtbad sowie eine Ankleide sind im Erdgeschoss der Wohnung zu finden, die beiden weiteren Zimmer im Obergeschoss komplettieren das Platzangebot. Die Miete kann derzeit unverbindlich mit 500 € kalt/mtl. angesetzt werden. Im Außenbereich des Objektes stehen Ihnen eine Einzelgarage sowie für Ihren Mieter ein Carport als Parkmöglichkeit zur Verfügung. Beide Parteien haben die Möglichkeit gemeinsame Abstellräume zu nützen. Das Objekt wird über Marmorheizplatten (elektrisch) als auch jeweils über einen Schwedenofen beheizt. Eine PV-Anlage mit 8,9 kWp ermöglicht in naher Zukunft die Verwendung von eigenem produziertem Strom. Die Installation der Anlage erfolgte 2009, der derzeitige Abschlag beträgt circa 250 EUR/mtl. netto. Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 2 Badezimmer Fläche Balkon/Terrasse 16qm Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (soll): 14400 EUR ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Eichendorf befindet sich im unteren Vilstal im Landkreis Dingolfing-Landau.
Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Vor Ort befinden sich für Ihre Nahversorgung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Der Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule sind direkt in Eichendorf ansässig, ebenso können Sie aus einem breiten Fächer aus Sport- und Freizeitangeboten wählen. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
