Login
weitere Angebote

    Hochwertig saniertes Bauernhaus im Grünen!

    1.111.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    225,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1905
    Terrasse Hochwertig saniertes Bauernhaus im Grünen!
    Terrasse
    • Terrasse Hochwertig saniertes Bauernhaus im Grünen!
    • Ansicht 1 Hochwertig saniertes Bauernhaus im Grünen!
    • Erdgeschoß Hochwertig saniertes Bauernhaus im Grünen!
    • Küche EG Hochwertig saniertes Bauernhaus im Grünen!
    • Bad EG Hochwertig saniertes Bauernhaus im Grünen!
    • Aufgang zur Wohnung im OG Hochwertig saniertes Bauernhaus im Grünen!
    • Wohnung OG Hochwertig saniertes Bauernhaus im Grünen!
    • Wohnung OG Hochwertig saniertes Bauernhaus im Grünen!
    • Aufgang zu den Schlafzimmern Hochwertig saniertes Bauernhaus im Grünen!
    • Wohnung OG Hochwertig saniertes Bauernhaus im Grünen!
    • Wein Hochwertig saniertes Bauernhaus im Grünen!
    • 801254-EG-1 Hochwertig saniertes Bauernhaus im Grünen!
    • 801254-OG Hochwertig saniertes Bauernhaus im Grünen!
    • 801254-DG Hochwertig saniertes Bauernhaus im Grünen!
    • Werbebild Hochwertig saniertes Bauernhaus im Grünen!

    Haus kaufen in Eichendorf

    Bauernhaus
    (801254 / ID: 22180474)
    94428 Eichendorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    1.111.000,00 €
    Provision
    2,38 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    225,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    6.890,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1905
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Dieses ehemalige Bauernhaus mit zwei Wohnungen und großem Grundstück liegt inmitten von Wiesen und Wäldern. Das Haus kann sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch zum Wohnen und Vermieten genutzt werden. Es wurde komplett saniert und zum Großteil mit hochwertigen, maßangefertigten Schreinerarbeiten liebevoll renoviert. Im Erdgeschoss wurde ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne eingebaut. Gleich daneben befindet sich ein behagliches Schlafzimmer aus Zirbenholz mit Holzdielenboden. Eine komplett neu gestaltete und maßangefertigte Wohnküche wurde gerade erst fertiggestellt. Vom offenen Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang zur neu gestalteten Terrasse. Ins Obergeschoss gelangt man sowohl über einen separaten Aussenaufgang als auch über eine Innentreppe. Am Ende der Außentreppe befindet sich eine schöne Aussichtsterrasse. Die Wohnung im Obergeschoss mit Sichtdachstuhl ist hell und durch viele einzelne Holzelemente sehr wohnlich und gemütlich. Besonders schön ist ein großes Panoramafenster im geräumigen Wohnzimmer, das eine herrliche Aussicht bietet. Hier besteht auch die Möglichkeit Seminare abzuhalten (Bestuhlung ist vorhanden). Eine Nutzung als Ferienwohnung ist ebenso möglich. In den Nebengebäuden befinden sich unter anderem Stallungen, eine Garage, Sattelkammer, etc. Das Objekt ist bestens zur Tierhaltung geeignet. Auf dem Anwesen befindet sich eine Vielzahl an Obstbäumen (Apfel, Birne, Kirsche, Sauerkirsche, Zwetschge, Quitte und Walnuss) und Beerensträucher (Johannisbeere, Stachelbeere, Heidelbeere, Gojibeere, Hollunderbeere).

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Kaminöfen * neue Zentralheizung (2022) zur Befeuerung mit Stückholz (umrüstbar auf Pellets), mit Heizkörpern und z. T. Fußbodenheizung * neue Fenster * komplett neue Drainage ums Wohnhaus * Stallungen/Offenstall * Gartenpavillon * große Terrasse im Obergeschoss * großer Seminarraum im Obergeschoss möglich * Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus * Notstromaggregat für das ganze Haus



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Dielen
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Haus wurde komplett saniert (Fertigstellung 2022).
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergiebedarf
    174.6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.03.2021
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1905
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1905
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen liegt nahezu in Alleinlage (nur ein direkter Nachbar) außerhalb von Eichendorf.

    Eichendorf ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die Gemeinde liegt an der Vils und ist noch sehr ländlich geprägt und dient den umliegenden Ortschaften als Verwaltungs- und Versorgungszentrum.

    Die nächsten Nahversorger sind ca. 8 Autominuten entfernt.
    Schulen und Kindergärten finden sich in ca. 10-15 Autominuten Entfernung.

    Die nächstgrößeren Orte: Landau a. d. Isar, Vilshofen oder Plattling erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.