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    Traumhaftes EFH mit viel Sonne und Ruhe!!! inkl. Haus und Keller und allen Baunebenkosten!!!

    1.169.600,00 €
    Wohnfläche ca.:
    182,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2017
    Gartenansicht Traumhaftes EFH mit viel Sonne und Ruhe!!! inkl. Haus und Keller und allen Baunebenkosten!!!
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Traumhaftes EFH mit viel Sonne und Ruhe!!! inkl. Haus und Keller und allen Baunebenkosten!!!
    • Straßenseite Traumhaftes EFH mit viel Sonne und Ruhe!!! inkl. Haus und Keller und allen Baunebenkosten!!!
    • Lageplan Traumhaftes EFH mit viel Sonne und Ruhe!!! inkl. Haus und Keller und allen Baunebenkosten!!!
    • Gartenseite Traumhaftes EFH mit viel Sonne und Ruhe!!! inkl. Haus und Keller und allen Baunebenkosten!!!
    • Westseite Traumhaftes EFH mit viel Sonne und Ruhe!!! inkl. Haus und Keller und allen Baunebenkosten!!!
    • Eingangseite Traumhaftes EFH mit viel Sonne und Ruhe!!! inkl. Haus und Keller und allen Baunebenkosten!!!
    • Grundriss Keller Traumhaftes EFH mit viel Sonne und Ruhe!!! inkl. Haus und Keller und allen Baunebenkosten!!!
    • Grundriss Erdgeschoss Traumhaftes EFH mit viel Sonne und Ruhe!!! inkl. Haus und Keller und allen Baunebenkosten!!!
    • Grundriss Obergeschoss Traumhaftes EFH mit viel Sonne und Ruhe!!! inkl. Haus und Keller und allen Baunebenkosten!!!
    • Grundriss Dachgeschoss Traumhaftes EFH mit viel Sonne und Ruhe!!! inkl. Haus und Keller und allen Baunebenkosten!!!

    Haus kaufen in Eichenau

    Einfamilienhaus
    (SC412 / ID: 15766275)
    82223 Eichenau
    Deutschland
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    Anbieter:
    Layer Wohnen und Hausbau AG
    Herr Steffen Collet
    Romanstraße 14a
    80639 München / Nymphenburg
    www.layer-gruppe.de
    089 - 17 95 95 49, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    089 54 50 50 79
    Kosten
    Kaufpreis
    1.169.600,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    182,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    499,00 m²
    Nutzfläche ca.
    85,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2017
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Neubau - Einfamilienhaus, das in der 4 oder 5 Zimmervariante erstellt werden kann. Die Ausstattung ist noch frei wählbar und wird individuell mit Ihnen gemeinsam abgestimmt. Der Keller sowie die Baunebenkosten sind im Preis enthalten !!!

    Haus 1-Grundstück 382qm- Wfl.142qm- 890.800€
    Haus 2-Grundstück 262qm- Wfl.142qm- Reserviert
    Haus 3-Grundstück 499qm- Wfl.182qm- 1.169.600€

    Zu dem Preis sind lediglich die gewohnten und üblichen Notar- und Steuerkosten hinzu zurechnen.

    Der Energieausweis wird erst nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

    Individuelle Ausstattungswünsche werden gerne berücksichtigt. Jedes Haus wird massiv Stein auf Stein gebaut. Es werden in jedem Haus nur beste Markenprodukte eingebaut ( z.B. Vaillant, Braas, usw. ) Das einmalige Sicherheitspaket der Layer Haus AG schützt vor bösen Überraschungen während der Bauphase und noch Jahre danach: Alles inklusive: • ENEV 2016 Dreifachschutzverglasung • Baufertigstellungs-Bürgschaft • Festpreisgarantie • Baugewährleistungs-Bürgschaft • Bauherrenhaftflicht- und Bauleistungsversicherung • Erstellung von Baugrundgutachten • Baukontrolle durch unabhängige Baugutachten • Blower-Door-Test • Individuelle Gestaltung Ihres Traumhaus • Kostenkontrolle schon bei der Planung • 24-Stunden Finanzierungs-Service • Bauzeitgarantie • Verwendung von Markenprodukten • Hausakte So macht bauen Spaß !

    Gehobene Ausstattung
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Das Haus wird schlüsselfertig erstellt. Unser kostenloser Finanzierungsservice ist selbstverständlich für Sie da und hilft Ihnen den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Wir beraten Sie gern ausführlich bei uns im Büro! Vereinbaren Sie einfach unter der oben angegebenen Telefonnummer einen Gesprächstermin mit unserem freundlichen Team.
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.65 km
    Entfernung Grundschule: 1.10 km
    Entfernung Realschule: 0.90 km
    Entfernung Gymnasium: 4.90 km
    Die Lage des Grundstück ist traumhaft schön ruhig, zentral, sonnig und bietet so ungestörte Sonnenstunden. Das Grundstück ist perfekt Süd / Westseite ausgerichet.
    Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Straße mit wenig Verkehr und die S - Bahnstation Eichenau ist 1,8km entfernt und die Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar.

    Eichenau liegt an der Bahnstrecke München–Lindau und ist mit einem eigenen Haltepunkt an die Linie S4 (ehemals S8) des S-Bahn-Netzes des Münchner Verkehrsverbunds angeschlossen. Die Staatsstraße St 2069 durchzieht den Ort im großen Bogen von der Gemeindegrenze mit Olching im Norden bis zur Bundesstraße 2 im Süden. Durch den Pendlerverkehr und den Lieferverkehr zwischen den vielen Gewerbegebieten in der Umgebung ist sie stark belastet.[26] Über den Anschluss Germering besteht der schnellste Kontakt zur Autobahn mit der A 99. Bis auf die Staatsstraße gilt im ganzen Ort Tempo 30. Der beschrankte Bahnübergang an der Kreuzung zwischen St 2069 und der Bahnlinie wurde 2001 durch eine Unterführung ersetzt.

    Grundschulen

    Josef-Dering-Grundschule[37] (ehemals Schule Mitte), Schulstraße, Schulhort im alten Schulgebäude, dort auch Mittagsbetreuung [38] durch die AWO Eichenau; seit 2011 mit eigenem Förderverein[39]
    Starzelbachschule Grundschule Eichenau[40] (ehemals Schule Süd), Gemeindlicher Hort Schmetterlingshöhle Süd in der Schule integriert, AWO-Schüler-Mittagsbetreuung [41] in der Schule integriert, mit eigenem Förderverein Starzelbachschule[42] Eichenau e.V.,

    Mittelschule
    Starzelbachschule Mittelschule Eichenau, mit eigenem Förderverein Starzelbachschule Eichenau e.V., im Mittelschulverbund mit Gröbenzell, Puchheim und Olching.

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Wohnen und Hausbau AG
    Herr Steffen Collet
    Romanstraße 14a
    80639 München / Nymphenburg
    Telefon 089 - 17 95 95 49, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    Fax 089 54 50 50 79
    E-Mail s.collet@layer-gruppe.de
    URL www.layer-gruppe.de
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