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    Freie Walmdach-DHH in Eichenau

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    103,33 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1977
    Freie Walmdach-DHH in Eichenau Freie Walmdach-DHH in Eichenau
    Freie Walmdach-DHH in Eichenau
    • Freie Walmdach-DHH in Eichenau Freie Walmdach-DHH in Eichenau
    • EG Freie Walmdach-DHH in Eichenau
    • OG Freie Walmdach-DHH in Eichenau
    • KG Freie Walmdach-DHH in Eichenau
    • Schöner Garten Freie Walmdach-DHH in Eichenau
    • Großzügiges Wohnzimmer Freie Walmdach-DHH in Eichenau
    • Wohnzimmer mit Kachelofen Freie Walmdach-DHH in Eichenau
    • Esszimmer Freie Walmdach-DHH in Eichenau
    • Küche mit EBK Freie Walmdach-DHH in Eichenau
    • Schlafzimmer mit Ankleide(Kinderzimmer) Freie Walmdach-DHH in Eichenau
    • Schlafzimmer Freie Walmdach-DHH in Eichenau
    • Kinderzimmer Freie Walmdach-DHH in Eichenau
    • Tageslichtbad Freie Walmdach-DHH in Eichenau
    • Sauna mit Dusche Freie Walmdach-DHH in Eichenau

    Haus kaufen in Eichenau

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/400-400/3246 / ID: 18166012)
    82223 Eichenau
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Christian Skokanitsch
    Hauptplatz 8
    82223 Eichenau
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-6000
    08141-407-9474
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    103,33 m²
    Grundstücksfläche ca.
    336,00 m²
    Nutzfläche ca.
    48,33 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die gut erhaltene Doppelhaushälfte liegt in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Eichenau. Mit einer Wohnfläche von ca. 103,33m² und einem Grundstück von ca. 336m² bietet das Haus ausreichend Platz für die Familie.

    Im Erdgeschoss befindet sich das helle und großzügige Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten und Zugang zur sonnigen Terrasse. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche und einem Fenster versehen und schließt an den getrennten Essbereich an. Im Erdgeschoss finden Sie ebenfalls eine hell geflieste Gästetoilette.

    Das Haus verfügt über ein Schafzimmer und 2 Kinderzimmer im Obergeschoss. Ein Kinderzimmer ist derzeit zum Schlafzimmer geöffnet und wurde als Ankleide genutzt. Von dem Schlafzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon. Auf dieser Etage befindet sich zudem das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

    Das Dachgeschoss mit einem Hobbyraum erreichen Sie über die Treppe. Im Keller befinden sich ein beheizter Hobbyraum, eine Waschküche und eine Sauna mit Dusche. Das Angebot rundet eine Einzelgarage ab.

    Es ist ein bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden. Der Verbrauchskennwert liegt bei 184,1kWh/(m²•a). Die Energieeffizienzklasse ist F. Der Energieträger ist Öl. Das Baujahr des Gebäudes ist 1977 und der Heizung 2006 laut Energieausweis.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Christian Skokanitsch von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Die Konditionen für Finanzierungen sind sehr günstig - gerne erhalten Sie ein unverbindliches Angebot.

    Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Bj. Hzg. 2006
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    184,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/08/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sehr ruhige und dennoch zentrale Lage in Eichenau. Das Zentrum von Eichenau mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzten erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Die S-Bahn ebenfalls in gut 10 Minuten. Mit dem Bus sind es nur etwa 5 Minuten. Mit der S4 sind Sie in knapp 25 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden.

    Die Gemeinde Eichenau mit derzeit 12.334 Einwohnern zählt zu den größten Gemeinden im Landkreis Fürstenfeldbruck. Mitentscheidend für den raschen Aufschwung der Gemeinde dürfte die Nähe der Landeshauptstadt München sein, die nur ca. 8 km entfernt bequem über die A8 oder A96 bzw. über die B2 erreichbar ist. Mit der S-Bahn benötigt man ca. 25 Min. bis in das Stadtzentrum.

    Am Ort befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten die Grund- und Hauptschule, sowie mehrere Kindergärten.

    Realschule und Gymnasium sind mit dem Schulbus im Nachbarort Puchheim schnell zu erreichen.
    Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein Badesee, herrliche Fuß- und Wanderwege bieten Erholung pur.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Christian Skokanitsch
    Hauptplatz 8
    82223 Eichenau
    Telefon 08141-407-6000
    Fax 08141-407-9474
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.