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    Familienheim in Bestlage!

    1.250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1980
    Familienheim in bester Lage! Familienheim in Bestlage!
    Familienheim in bester Lage!
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    • Blick von der Straße Familienheim in Bestlage!
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    • Freisitz mit Kamin Familienheim in Bestlage!
    • Rückansicht mit Kellerzugang Familienheim in Bestlage!
    • Große Doppelgarage Familienheim in Bestlage!
    • Eingangsbereich zwischen Haus und Garage Familienheim in Bestlage!
    • Wohnzimmer Familienheim in Bestlage!
    • Wohn-Essbereich Familienheim in Bestlage!
    • Küche mit Speis Familienheim in Bestlage!

    Haus kaufen in Eichenau

    Einfamilienhaus
    (1/20/400-400/2864 / ID: 16126936)
    82223 Eichenau
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Richard Kellerer
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-4700
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    1.250.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    833,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1980
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Familienheim in bester Lage!

    Das Einfamilienhaus Baujahr 1980 befindet sich in einer sehr schönen und angenehmen Lage von Eichenau. Geschaffen durch den Eigentümer wurde alles wohl durchdacht und großzügig geplant. Die hochwertige Ausstattung und vielen Details sind heute immer noch gefragt und haben sich bewährt. Die Aufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar:

    Erdgeschoss:

    Über die Empfangshalle zwischen Garage und Haus betreten Sie das stattliche Anwesen. Im Erdgeschoss befindet sich das große und ansprechende Wohnzimmer des Hauses. Auf der Terrasse und dem eigenen Garten lässt es sich gut aushalten. Ein zentraler Punkt des Hauses ist der gemütliche Essbereich direkt neben der Küche. Ein eingebauter Kachelofen sorgt für warme und gemütliche Momente. Ein Gäste WC befindet sich direkt neben dem Eingang. Ein vollwertiges Badezimmer und ein Schlafzimmer ermöglicht Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss.

    Im 1. Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Es stehen zwei Balkone zur Verfügung. Weiter sind zwei Badezimmer und eine Küche vorhanden. Daher kann das komplette Obergeschoss für eine weitere Generation oder zur Vermietung selbständig genutzt werden.

    Keller:

    Das Haus ist voll unterkellert mit separater Außentreppe. Die Räume sind hier ebenfalls sehr großzügig und daher gut zu nutzen. Ein WC ist vorhanden. Es besteht sogar Platz für eine Sauna – Anschlüsse sind vorbereitet. Eine neuwertige Grundwasserwärmepumpe Bj. 2016 versorgt das Haus mit Wärme.

    Garage:

    Auch Ihr Auto soll es gut haben, daher steht eine große Doppelgarage direkt neben dem Haus zur Verfügung.

    Grundstück:

    Das Grundstück des Hauses ist real geteilt und umfasst lt. Grundbuch ca. 833 m².

    Insgesamt präsentiert sich Ihnen dieses tolle Einfamilienhaus in einem ursprünglichen aber hoch qualitativen Zustand.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Die Zinsen sind auf einem sehr niedrigen Niveau – Nutzen Sie daher die Zeit und entscheiden Sie sich für den Kauf eines Eigenheimes. Gerne erhalten Sie von der Sparkasse Fürstenfeldbruck ein günstiges und ein individuelles Finanzierungsangebot.

    Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de

    Eichenau, Familienheim in bester Lage! Ansprechendes EFH, 6 Zimmer, großzügiger Grundriss, Bj. 1980, voll unterkellert ca. 200 m² Wohnfläche, 2 Balkone, Doppelgarage, hochw. Bauausführung, Grundstück ca. 833 m², EA-V: 52,6 kw/h (m²-a) Wärmepumpe Bj. 2016, EEK: B

    ruhige Lage

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Die Gemeinde Eichenau mit derzeit 12.319 Einwohnern zählt zu den größten Gemeinden des Landkreises. Mit entscheidend für den raschen Aufschwung der Gemeinde dürfte die Nähe der Landeshauptstadt München sein, die nur ca. 8 km entfernt bequem über die A8 oder A96 bzw. über die B2 erreichbar ist. Mit der S8 benötigt man ca. 25 Min. bis in das Stadtzentrum.
    Am Ort befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten die Grund- und Hauptschule, sowie mehrere Kindergärten.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    52,6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/07/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sehr ruhige und dennoch zentrale Lage in Eichenau. Das Zentrum von Eichenau mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzten erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Der Freizeitwert in Eichenau ist sehr groß, ein kleiner Park mit Weiher liegt gleich um die Ecke. Im Sportzentrum haben Sie sämtliche Auswahlmöglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Die S-Bahn ebenfalls in gut 10 Minuten. Mit dem Bus sind es nur etwa 5 Minuten. Mit der S4 sind Sie in knapp 25 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Richard Kellerer
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-4700
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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