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    Doppelhaushälfte mit Potenzial

    540.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    89,06 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1933
     Doppelhaushälfte mit Potenzial
    •  Doppelhaushälfte mit Potenzial
    • Grundriss Erdgeschoss Doppelhaushälfte mit Potenzial
    • Grundriss Dachgeschoss Doppelhaushälfte mit Potenzial
    • Grundriss Keller Doppelhaushälfte mit Potenzial
    • Garten Doppelhaushälfte mit Potenzial
    • Wohnzimmer Doppelhaushälfte mit Potenzial
    • Duschbad im EG Doppelhaushälfte mit Potenzial
    • Wohnküche Doppelhaushälfte mit Potenzial
    • Wintergarten Doppelhaushälfte mit Potenzial
    • Schwedenofen im Wintergarten Doppelhaushälfte mit Potenzial
    • Treppenaufgang Doppelhaushälfte mit Potenzial
    • Kinderzimmer Doppelhaushälfte mit Potenzial
    • Schlafzimmer Doppelhaushälfte mit Potenzial
    • Ausgebauter Dachspitz Doppelhaushälfte mit Potenzial
    • Balkon mit Aufgang zum Dachspitz Doppelhaushälfte mit Potenzial

    Haus kaufen in Eichenau

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/400-400/3016 / ID: 17253308)
    82223 Eichenau
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Katharina Niedermeier
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-9770
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    540.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    89,06 m²
    Grundstücksfläche ca.
    370,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1933
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Doppelhaushälfte liegt in zentraler Lage in Eichenau. Mit einer Wohnfläche von ca. 89,06 m² zzgl. Dachspitz und einem Grundstück von ca. 370 m² bietet dieses Haus viel Potenzial. Insgesamt erwarten Sie 4 Zimmer. Die Immobilie befindet sich zum Teil in renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen viele Möglichkeiten sich zu Verwirklichen.

    Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche und ein weiteres Zimmer. Dieses kann als Wohnzimmer aber auch als Büro genutzt werden. Der großzügige Wintergarten mit Holzofen eignet sich wunderbar als Wohnbereich. Von hier haben Sie Zugang in den sonnigen Garten. Ebenso befindet sich auf dieser Etage eine Gästetoilette mit Dusche.

    Die Doppelhaushälfte verfügt über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer im Dachgeschoss. Von dem Schlafzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon. Dieser ist aktuell in den Wintergarten integriert und eine Spartreppe führt in den Dachspitz. Im Dachgeschoss befindet sich zudem das entkernte Bad mit Fenster.

    Das Haus ist voll unterkellert. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Das Haus ist frei und eignet sich daher wunderbar zum Eigenbezug oder zur Kapitalanlage. Es ist ein bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden. Der Bedarfskennwert liegt bei 408,9 kWh/(m²•a). Die Energieeffizienzklasse ist H. Der Hauptenergieträger ist Heizöl. Das Baujahr des Hauses ist 1933 und der Heizung 1997 laut Energieausweis.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Frau Katharina Niedermeier von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Die Konditionen für Finanzierungen sind sehr günstig - gerne erhalten Sie ein unverbindliches Angebot.

    Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Bj. Hzg. 1997
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    408,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/07/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1933
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt zentrumsnah und ist fußläufig ca. 10 Minuten von der S-Bahnhaltestelle entfernt. Bushaltestellen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

    Die Gemeinde Eichenau mit derzeit ca. 12.000 Einwohnern zählt zu den größten Gemeinden im Landkreis Fürstenfeldbruck. Mitentscheidend für den raschen Aufschwung der Gemeinde dürfte die Nähe der Landeshauptstadt München sein, die nur ca. 8 km entfernt bequem über die A8 oder A96 bzw. über die B2 erreichbar ist. Mit der S-Bahn benötigt man ca. 25 Min. bis in das Stadtzentrum.
    Am Ort befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten die Grund- und Hauptschule, sowie mehrere Kindergärten. Realschule und Gymnasium sind mit dem Schulbus im Nachbarort Puchheim schnell zu erreichen. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein Badesee, herrliche Fuß- und Wanderwege bieten Erholung pur.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Katharina Niedermeier
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-9770
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.