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    AIGNER - Familientraum mit Mitgestaltungspotential in der Gartenstadt Eichenau

    999.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2020
    Wohnzimmer AIGNER - Familientraum mit Mitgestaltungspotential in der Gartenstadt Eichenau
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - Familientraum mit Mitgestaltungspotential in der Gartenstadt Eichenau

    Haus kaufen in Eichenau

    Einfamilienhaus
    (32996 / ID: 18194232)
    82223 Eichenau
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Angela Dicks
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 8003, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    999.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    429,00 m²
    Nutzfläche ca.
    47,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    Sommer 2020
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    In zentraler Lage entsteht hier auf einem großen Grundstück ein Einfamilienhaus. Die Terrassen und Gärten sind nach Süd-Westen ausgerichtet.

    Die Baugenehmigung ist bereits vorhanden, ein Baubeginn ist kurzfristig möglich. Das Einfamilienhaus wird voraussichtlich im Sommer 2020 bezugsfertig sein und ist sowohl für Familien und Paare, als auch für Kapitalanleger eine interessante Wahl. Die Wohnfläche von 125 m² verteilt sich über zwei Etagen. Der klassische Grundrisse bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung, die klar geschnittenen Räume vermitteln ein Gefühl von Weite. Hier steht Wohlfühlen auf dem Programm, entspannen Sie sich und kommen Sie an - bei sich selbst und in Ihrem neuen Zuhause. Die Raumaufteilung kann ohne Aufpreis beliebig geändert werden.
    Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, welche sich im ersten Stock befinden. Den eindrucksvollen Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die hier integrierte Küche betont den offenen Charakter der Häuser zusätzlich. Neben einem größeren Bad mit Badewanne und Dusche, ist auch ein separates Gäste-WC vorhanden. Die Wohnräume sind mit Fußbodenheizungen versehen, in den Untergeschossen befinden sich ein Hobby- sowie ein Abstellraum.

    Im Kaufpreis sind die Grundstücks- und Baukosten inkl. weißer Wanne, Baueingabe, Werkplanung, Statik, Energieausweis, Bauleitung, Kosten und Gebühren für Hausanschlüsse und der Abriss des bestehendes Gebäudes enthalten. Bauausführung und Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Baunebenkosten wie z.B. Vermessung/Realteilung, Bauherrenhaftpflichtversicherung sowie Abfuhr von überschüssigem Erdaushub sind nicht im Festpreis enthalten.

    * Schlüsselfertig: inkl. Hausanschluss, Garage, Stellplatz
    * Siehe Bau- und Leistungsbeschreibung, die bei Interesse zugesendet wird
    * Bad mit Wanne + Dusche
    * Gäste-WC
    * DG ist ausgebaut mit Dusche und WC
    * Fußbodenheizung mit seperater Raumregelung
    * Stromanschluss in der Garage

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2020

    Preis zzgl. MWSt.
    • Erstbezug
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Die Gartenstadt Eichenau ist eine große, gewachsene Gemeinde mit bekannt guter Infrastruktur. Den Einwohnern bieten sich zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (zb. Tennisplätze) sowie ein vielfältiges Kulturangebot. Eichenau bietet mit diversen Grundschulen und Kindergärten gute Betreuungsmöglichkeiten für Kinder. Ein idyllischer Badesee, sowie die Nähe zum Fünfseenland sind weitere Pluspunkte für diesen Standort. Die Anbindungen sind ideal: Die Münchner Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn sowie mit dem PKW in ca. 25 Minuten, den Flughafen München mit dem Auto in nur 35 Minuten. Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Eichenau, Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe an der Hauptstraße zu finden.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Angela Dicks
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 8003, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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