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    Viel Platz für Familie und mehr!
    Einfamilienhaus in Eibelstadt

    580.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    101,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1966
    Exposebild Viel Platz für Familie und mehr!<br />
Einfamilienhaus in Eibelstadt
    Exposebild
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Einfamilienhaus in Eibelstadt
    • Essbereich Viel Platz für Familie und mehr!<br />
Einfamilienhaus in Eibelstadt
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Einfamilienhaus in Eibelstadt
    • Schlafzimmer Viel Platz für Familie und mehr!<br />
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    • Tageslichtbad Viel Platz für Familie und mehr!<br />
Einfamilienhaus in Eibelstadt
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Einfamilienhaus in Eibelstadt

    Haus kaufen in Eibelstadt

    Einfamilienhaus
    (1/20/026-026/010005 / ID: 22114866)
    97246 Eibelstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Isabell Löser
    Hofstraße 7-9
    97070 Würzburg
    www.sparkasse-mainfranken.de
    0931 382-6152, 0160 90336757
    0931 382-6160
    Kosten
    Kaufpreis
    580.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    101,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    612,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1966
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Eibelstadt und wurde im Jahr 1966 erbaut. Die vorhandenen 101 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, die sich im Erdgeschoss befinden. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, teilweise ist Renovierungsbedarf vorhanden. In den Jahren 2005 und 2011 wurden bereits die Fenster erneuert. Die Öltanks wurden 2000 erneuert.

    Sie betreten die Immobilie über den Flur im Erdgeschoss, der Ihnen den Zutritt zu den Wohnräumen und zum Kellergeschoss ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer, das Esszimmer, das Badezimmer und zwei weitere Zimmer, die sich als Schlaf- und Arbeitszimmer anbieten. Das Wohnzimmer ist besonders hell und bietet Ihnen den Zugang zur großen Terrasse. Praktischerweise ist diese mit einer Markise ausgestattet, wodurch Sie auch an heißen Sommertagen die Erholung an der frischen Luft genießen können. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und wurde im Jahr 2001 modernisiert. Praktisch ist außerdem die vorhandene Abstellkammer, die Ihnen ein wenig Lagerfläche direkt im Wohnbereich bietet.

    Im Kellergeschoss steht Ihnen weitere Stau- und Lagerfläche zur Verfügung. Dort befindet sich ein Abstellraum, ein WC, der Heizungsraum, die Öltanks sowie drei weitere Kellerräume. Ein Highlight dieser Immobilie ist die Sauna inkl. Dusche im Keller. Außerdem bieten die großen Kellerräume verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Hobbyraum oder Werkstatt. Dort befindet sich auch die Garage. Zur Immobilie gehört noch eine weitere Einzelgarage, welche Sie auch über den Kellerbereich erreichen. Die Immobilie ist frei nach Absprache.

    Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

    Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.

    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    266,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.04.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/04/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eibelstadt ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Würzburg und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Eibelstadt. Der Weinort am Main, mit ca. 2780 Einwohnern, liegt in unmittelbarer Nähe zur Universitätsstadt Würzburg.
    Die Gründung geht zurück auf die Zeit Karls des Großen anno 787. Im Jahr 1434 wurde durch Kaiser Sigismund dem Ort Eibelstadt das Stadtrecht verliehen, nach-dem Eibelstädter Bürger ihn erfolgreich im Krieg gegen die Hussiten unterstützt hat-ten. Der ehemalige Keller des Domkapitels Würzburg des Hochstifts Würzburg wurde, nach der Säkularisation 1803 zugunsten Bayerns, 1805 Erzherzog Ferdinand von Toskana zur Bildung des Großherzogtums überlassen und fiel mit diesem 1814 endgültig an Bayern. Im Zuge der Verwaltungsreformen in Bayern entstand mit dem Gemeindeedikt von 1818 die heutige Gemeinde. Es gibt neben einem Kindergarten mit integrierter Kinderkrippe auch noch eine Grundschule. Die Stadt liegt an der Bundesstraße 13, ca. 2 km entfernt von der Abfahrt Würzburg-Randersacker der Bundesautobahn 3. Der nächste Bahnhof ist Winterhausen an der Bahnstrecke Treuchtlingen–Würzburg, ca. 4 km von Eibelstadt entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Isabell Löser
    Hofstraße 7-9
    97070 Würzburg
    Telefon 0931 382-6152, 0160 90336757
    Fax 0931 382-6160
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.