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    ENGEL & VÖLKERS - Einfamilienhaus – ruhige Ortslage, sonniger Garten

    895.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    152,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1992
    Außenansicht ENGEL & VÖLKERS - Einfamilienhaus – ruhige Ortslage, sonniger Garten
    Außenansicht
    • Außenansicht ENGEL & VÖLKERS - Einfamilienhaus – ruhige Ortslage, sonniger Garten
    • Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS - Einfamilienhaus – ruhige Ortslage, sonniger Garten
    • Essbereich ENGEL & VÖLKERS - Einfamilienhaus – ruhige Ortslage, sonniger Garten
    • Küche ENGEL & VÖLKERS - Einfamilienhaus – ruhige Ortslage, sonniger Garten
    • Blick in den Garten ENGEL & VÖLKERS - Einfamilienhaus – ruhige Ortslage, sonniger Garten

    Haus kaufen in Egmating

    Einfamilienhaus
    (W-02ASS9 / ID: 16568101)
    85658 Egmating
    Deutschland
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    Anbieter:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    089 420 79 90
    089 420 79 977
    Kosten
    Kaufpreis
    895.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    152,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    488,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    - Freistehendes Einfamilienhaushaus – ruhige Lage am Ortsrand
    - Haus mit Vollwärmeschutz
    - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit gemütlichem
    Kachelofen
    - Büro im Erdgeschoss
    - Dielenboden im Wohn-/Essbereich
    - Fußbodenheizung in den Wohnräumen
    - Zwei Tageslichtbäder im Obergeschoss
    - Sonnige Natursteinterrasse mit elektr. Markise in Süd-Ausrichtung
    - Zweite Terrasse im Westen
    - Großer heller Hobbyraum
    - Garage mit elektr. Tor plus zwei Stellplätze vor dem Haus
    - Satelliten TV
    - Gartenhaus für Geräte
    - Zusätzlich zum Haus kann das anliegende Grundstück mit der Flurnummer 367/10 für 550.000,- € gekauft werden. Eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus liegt vor


    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    129,9 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    21.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    20.12.2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Egmating liegt ca. 20 km östlich von München in einer abwechslungsreichen, voralpinen Hügellandschaft. Als Nachbargemeinde von Höhenkirchen-Siegertsbrunn (Landkreis München) ist Egmating der erste östlich gelegene Ort im Landkreis Ebersberg. Die Innenstadt München ist mittels S-Bahn aus Höhenkirchen-Siegertsbrunn (7 km, Aying 5km) in ca. 30 min erreichbar. Die A 99 (Anschlussstellen Ottobrunn und Hohenbrunn) ist 10 km sowie die A 8 (Anschlussstelle Hofoldinger Forst) 12 km entfernt und die Stadtgrenze Münchens ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert durch verschiedene Sportvereine, Wälder, Reitställe und Golfplätze. Egmating ist durch das Schloss mit dem dazugehörigen Golfclub sehr bekannt und beliebt. Die nahegelegenen Badeseen (Kastensee 4km, Steinsee 6km) und die schöne Landschaft laden zum Radfahren und Wandern ein. Über die A99 erreicht man schnell den Flughafen München. Der Tegernsee sowie Rosenheim sind jeweils auch nur ca. 40 km entfernt, so dass man auch schnell an den Seen und in den Bergen ist. Am Ort sind neben einer guten Grundinfrastruktur (Friseur, Bank, Gastronomie etc.) auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, ebenso eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Volksschule. Weitere Zentren bieten z.B. Höhenkrichen-Siegertsbrunn, Vaterstetten/Baldham oder Ebersberg. Dort wie auch in Höhenkirchen-Siegertsbrunn und Kirchseeon finden sich weiterführende Schulen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon 089 420 79 90
    Fax 089 420 79 977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    Anbieter kontaktieren
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