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    Kein Haus von der Stange

    217.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1977
    Ansicht mit Blick auf die Burg Kein Haus von der Stange
    Ansicht mit Blick auf die Burg
    • Ansicht mit Blick auf die Burg Kein Haus von der Stange
    • Ansicht Kein Haus von der Stange
    • Scheune Kein Haus von der Stange
    • Küche Kein Haus von der Stange
    • Holzofen mit Cerankochfeld Kein Haus von der Stange
    • Kochherd mit Gas Kein Haus von der Stange
    • Speisekammer Kein Haus von der Stange
    • Esszimmer Kein Haus von der Stange
    • Schwedenofen im EG/Esszimmer Kein Haus von der Stange
    • Blick ins Wohnzimmer Kein Haus von der Stange
    • Wohnzimmer Dachgeschoss Kein Haus von der Stange
    • Schwedenofen im Wohnzimmer DG Kein Haus von der Stange
    • Bad im OG Kein Haus von der Stange
    • Zugang zum Spitzboden Kein Haus von der Stange
    • Kinderzimmer unrenoviert Kein Haus von der Stange

    Haus kaufen in Egloffstein

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/214-214/0218 / ID: 20419846)
    91349 Egloffstein
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Niki Thäter
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191/88500
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    217.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    820,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1977
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das 1977 an ein bestehendes Nachbarhaus angebaute Haus, liegt romantisch und etwas ab vom Alltagstrubel unter der Burg/Kirche von Egloffstein. Typisch eingeteilt in Wohnen/Essen und Bad im EG, Schlafzimmer/Arbeitszimmer/Kinderzimmer und Bad im OG und ein sehr gemütliches, großes, nach oben offenes Wohnzimmer im DG (Spitzboden und Stauraum sind noch zusätzlich vorhanden), wartet es auf einen neuen Eigentümer.
    Mit viel Liebe zum Detail wurden die Räume gestaltet und renoviert. Die Küche ist zum Beispiel massiv gemauert, der Spitzboden im DG ist hälftig nach oben offen.
    Das Haus wird momentan mit Einzelöfen geheizt (Schwedenofen im EG, Küchenherd mit Cerankochfeld in der Küche und ein weiterer Schwedenofen im DG - alle mit aktueller Zulassung). Sollte sich der neue Eigentümer für einen Einbau einer Zentralheizung interessieren, bietet sich hier die angrenzende Scheune als optimaler Standort an.


    Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
    - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren” mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
    - Bestätigen Sie am Ende des Web-Exposés die Widerrufsbelehrung und die Datenschutzerklärung im grünen Feld und Sie erfahren die Objektadresse, sehen zusätzliche Fotos und Informationen sowie ggf. eine 360° Tour.
    - Besichtigen Sie vorab die Lage des Objektes und die nähere Umgebung. Mit einer Finanzierungsbestätigung der Sparkasse oder Ihrer Bank können wir anschließend gerne eine Innenbesichtigung durchführen. Zur Finanzierungsbestätigung unterstützen wir Sie sehr gerne.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Haustiere erlaubt
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Heizung 2017
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie, Holz
    Endenergiebedarf
    191,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.01.2021
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2031/01/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Markt Egloffstein mit seinen ca. 2.000 Einwohnern liegt im Herzen der Fränkischen Schweiz. Bekannt ist Egloffstein durch seine historische 1000-jährige Burg. Im Ort selbst finden Sie alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, wie z. B. Bäckerei. Auch die ärztliche Versorgung ist sichergestellt (Allgemeinarzt, Zahnarzt und Massagepraxis). Für die Kinder sind eine Kindertagesstätte und eine Schule vorhanden. Auch das Vereinsleben kommt in Egloffstein nicht zu kurz. Hervorzuheben ist das beheizte Freibad mit Blick auf die Burg, das neu eröffnete Wanderparadies und der historische Felsenkeller. In rund 30 Minuten Sind Sie an der Nürnberger Stadtgrenze, in ca. 15 Min. auf der A 9. Außerdem besteht hier eine Busverbindung nach Gräfenberg (Bahn), Ebermannstadt und Forchheim.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Niki Thäter
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191/88500
    Fax 09191/88232
    URL www.sparkasse-forchheim.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
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    Handelsregisternummer: HRB 187404
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    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.