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    Ausblick inklusive

    157.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    137,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1951
    Ansicht Ausblick inklusive
    Ansicht
    • Ansicht Ausblick inklusive
    • Ansicht Ausblick inklusive
    • Blick ins Tal Ausblick inklusive
    • Blick von oben Ausblick inklusive
    • Blick von Ortseingang Ausblick inklusive
    • Ansicht Ausblick inklusive
    • Wohnzimmer Ausblick inklusive
    • Küche Ausblick inklusive
    • Wintergarten Ausblick inklusive
    • Bad Erdgeschoss Ausblick inklusive
    • Treppe ins Obergeschoss Ausblick inklusive
    • Küche Obergeschoss Ausblick inklusive
    • Zugang Keller Ausblick inklusive
    • Visitenkarte Ausblick inklusive
    • Keller Ausblick inklusive

    Haus kaufen in Egloffstein

    Einfamilienhaus
    (1/20/214-214/2637 / ID: 15741811)
    91349 Egloffstein
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Niki Thäter
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191/88225
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    157.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    137,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    401,00 m²
    Nutzfläche ca.
    72,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1951
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus wurde 1951 in Massivbauweise errichtet und zweckmäßig aufgeteilt.
    Im Jahr 2004 wurde ein Wintergarten als „zweites Wohnzimmer” angebaut, der eine wunderbare Aussicht bietet. Sommer wie Winter haben Sie hier einen unverbaubaren Ausblick.
    Klassisch aufgeteilt sind im Erdgeschoss die Wohnräume mit Küche und im Dachgeschoss die Schlafzimmer untergebracht.
    Bedingt durch das Baujahr sind einige Gewerke sicherlich nicht mehr zeitgemäß, die Bausubstanz ist allerdings gut.
    Wenn Sie also für sich und Ihre Familie ein charmantes Haus in einer der schönsten Gemeinden der Fränkischen Schweiz erwerben und sanieren wollen, sind Sie hier genau richtig.
    Gerne können wir einen Termin zur Besichtigung abstimmen.

    Details:
    Objektart: Einfamilienhaus mit Garage und Wintergarten
    Baujahr: 1951 / Wintergarten 2004
    Bezug ab: 04/2017
    Zustand: baujahrtypisch
    Zimmer: 5
    Wohnfläche: 137 m²
    Grundstück: 401 m²
    Balkon/Terrasse: Terrasse

    Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südwest
    Gesamtfläche Terrasse: 10 m²
    Garage/Stellplatz: Garage



    Ausstattung:
    Heizungsart : Nachtspeicheröfen Baujahr 2010
    Fenster: Holz einfach/teilweise Kunststoff im Obergeschoss
    Bad mit Fenster: ja
    Anzahl Schlafzimmer: 3
    Anzahl Badezimmer: 1
    Separates Gäste-WC
    Zustand Bad – Qualität: baujahrtypisch
    Zustand Elektroanlagen: baujahrtypisch

    Bauweise:
    Keller: voll unterkellert
    Dachart: Satteldach
    Dachausbau möglich: nein
    Zustand Dach: baujahrtypisch
    Bauweise: massiv
    Wärmedämmung: nein

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    190,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2026/12/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1951
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Markt Egloffstein mit seinen ca. 2.000 Einwohnern liegt im Herzen der Fränkischen Schweiz. Bekannt ist Egloffstein durch seine historische 1000-jährige Burg. Im Ort selbst finden Sie alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, wie z. B. Bäckerei. Auch die ärztliche Versorgung ist sichergestellt (Allgemeinarzt, Zahnarzt und Massagepraxis). Für die Kinder sind eine Kindertagesstätte und eine Schule vorhanden. Auch das Vereinsleben kommt in Egloffstein nicht zu kurz. Hervorzuheben ist das beheizte Freibad mit Blick auf die Burg, das neu eröffnete Wanderparadies und der historische Felsenkeller. In rund 30 Minuten Sind Sie an der Nürnberger Stadtgrenze, in ca. 15 Min. auf der A 9. Außerdem besteht hier eine Busverbindung nach Gräfenberg (Bahn), Ebermannstadt und Forchheim.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Niki Thäter
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191/88225
    Fax 09191/88232
    E-Mail s-immobilien@spk-forchheim.de
    URL www.sparkasse-forchheim.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.