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    Für Kapitalanleger - Einfamilienhaus mit großen Grundstück in Egling a. d. Paar

    220.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1928
    Hausansicht Für Kapitalanleger - Einfamilienhaus mit großen Grundstück in Egling a. d. Paar
    Hausansicht
    • Hausansicht Für Kapitalanleger - Einfamilienhaus mit großen Grundstück in Egling a. d. Paar
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    • Hausansicht mit Anbau Für Kapitalanleger - Einfamilienhaus mit großen Grundstück in Egling a. d. Paar

    Haus kaufen in Egling

    Einfamilienhaus
    (856 / ID: 15690290)
    86492 Egling
    Deutschland / Egling a.d. Paar
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    Anbieter:
    ARIS Annemarie Riedl Immobilien Service
    Frau Lisa Tuchscher
    Schulstraße 16
    82166 Gräfelfing
    www.aris-immobilien.de
    +49 89 89 88 89 83, 089 8988890 (Zentrale)
    089 89888950
    Kosten
    Kaufpreis
    220.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.082,00 m²
    Nutzfläche ca.
    300,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1928
    Verfügbar ab
    kein Selbstbezug
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die zu Verkauf stehende Immobilie wurde im Jahr 1928 erbaut und ursprünglich als Gemeindehaus genutzt. Die Wohnfläche von ca. 245 m² ersteckt sich über das Erdgeschoss, Obgerschoss und dem voll ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus ist Teilunterkellert. Im Jahr 2006 wurde die Bestandsimmobilie, um einen Anbau im Obergeschoss erweitert. Der Anbau befindet sich noch im Rohbau-Zustand (ohne Innenausstattung, wie Türen und Böden) und verfügt über einen zweiten Hauszugang.


    Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1.082 m² und ist nach Südwesten ausgerichtet. Nach Auskunft der Gemeinde Egling a. d. Paar lässt sich auf dem Grundstück ein Doppelhaus oder ein großzügiges Einfamilienhaus realisieren.

    Der Zustand des Hauses ist als renovierungsbedürftig einzustufen.

    Folgende Ausstattung ist vorhanden:
    - Baujahr 1928
    - Dachgeschoss vollausgebaut
    - Anbau im OG 2006 erstellt
    - Zentrale Warmwasser-Aufbereitung
    - Ölheizung, Brenner vor etwa 10 Jahren erneuert
    - Kamin vor ca. 10 Jahren erneuert
    - Holzfenster mit Einfachverglasung
    - Große Garage
    - Separater großer Abstellraum

    6 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Als Besonderheit dieses Immobilienangebotes muss beachtet werden, dass die derzeitigen Eigentümer (84 und 78 Jahre) in der Immobilie wohnen bleiben. Es wird ein lebenslanges Wohnrecht für das Ehepaar im Grundbuch eingetragen. Das Ehepaar bezahlt eine monatliches Nutzungsentgelt i. H. v. 500 € zzgl. sämtlicher Nebenkosten. Nach 10 Jahren wird das Nutzungsentgelt auf 750 € erhöht. Die Verkäufer übernehmen sämtliche ordentlichen und außerordentlichen Unterhaltungs-, Betriebs- und Instandhaltungskosten der Immobilie.
    • Keller
    • 1 Garage
    Lage und Besonderheiten
    Egling an der Paar ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Die Gemeinde liegt ca. 20 km von Landsberg am Lech und ca. 26 km von Augsburg entfernt. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Bücherei, ein Allgemeinarzt, ein Zahnarzt sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs z. B. ein Bäcker mit einem kleinen Lebensmittelgeschäft, eine Metzgerei und ein Getränkemarkt. In der Hauptstraße gibt es einen bayerischen Gasthof und eine Pizzeria. Weiterhin finden Sie einen Frisieur und eine Tankstelle im Ort. Egling an der Paar ist mit einem eigenen Bahnhof an der Bahnlinie Weilheim-Augsburg sehr gut angebunden. Durch Egling und den Eglinger Ortsteil Heinrichshofen verkehrt täglich die Buslinie 60 der LVG von Heinrichshofen über Egling, Walleshausen, Kaltenberg, Weil und Penzing nach Landsberg am Lech.

    In Egling a. d. Paar verfügt über ein Naturerlebnisbad, einen Sportplatz, Kinderspielplätze, eine Bücherei und diverse Vereine. Ausflüge nach Andechs oder Kaltenberg bieten sich ebenso an wie der nahegelegene Ammersee.

    Entfernungen
    nach München ca. 60 km
    nach Fürstenfeldbruck ca. 24 km
    nach Augsburg ca. 26 km
    zur Autobahn A 8 München-Stuttgart ca. 31 km
    zur Autobahn A 96 München-Lindau beträgt ca. 19 km
    Autobahn 15 km (B 17 Königsbrunn)
    Flughafen 80 km (München)
    Krankenhaus 25 km (Landsberg)
    S-Bahn nach Geltendorf ca. 12 km
    Ammersee ca. 20 km.

    Schulen
    Mittelschule in Weil und Kaufering
    Realschulen in Mering und Landsberg
    Gymnasien in St. Ottilien und Landsberg vorhanden

    Kontakt
    ARIS Annemarie Riedl Immobilien Service
    Frau Lisa Tuchscher
    Schulstraße 16
    82166 Gräfelfing
    Telefon +49 89 89 88 89 83, 089 8988890 (Zentrale)
    Fax 089 89888950
    E-Mail lisa.tuchscher@aris-immobilien.de
    URL www.aris-immobilien.de
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