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    Einfamilienhaus in Egling an der Paar

    525.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1966
    Eingangsbereich Einfamilienhaus in Egling an der Paar
    Eingangsbereich
    • Eingangsbereich Einfamilienhaus in Egling an der Paar
    • Grundriss EG Einfamilienhaus in Egling an der Paar
    • Grundriss OG Einfamilienhaus in Egling an der Paar
    • Hausansicht Einfamilienhaus in Egling an der Paar
    • Hausansicht südlich Einfamilienhaus in Egling an der Paar
    • Hausansicht nördlich Einfamilienhaus in Egling an der Paar
    • Garten nördlich Einfamilienhaus in Egling an der Paar
    • Garagen Einfamilienhaus in Egling an der Paar
    • Esszimmer EG Einfamilienhaus in Egling an der Paar
    • Küche Einfamilienhaus in Egling an der Paar
    • Küche Einfamilienhaus in Egling an der Paar
    • Zimmer EG Einfamilienhaus in Egling an der Paar
    • Gäste-WC EG Einfamilienhaus in Egling an der Paar
    • Wohnzimmer OG Einfamilienhaus in Egling an der Paar
    • Wohnzimmer OG Einfamilienhaus in Egling an der Paar

    Haus kaufen in Egling

    Einfamilienhaus
    (1/20/084-084/010020 / ID: 22492560)
    86492 Egling
    Deutschland / Egling a.d. Paar
    Anbieter:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Frau Manuela Wendl
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    www.sparkasse-landsberg.de
    08191/124-3524
    08191/124-2401
    Kosten
    Kaufpreis
    525.000,00 €
    Provision
    2,75 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    942,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    01.06.2022
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienhaus liegt in Mitten des ca. 942 m² großen Grundstückes in ruhiger Lage mit einem eingewachsenen Garten.

    Das Haus wurde 1966 in Ziegelmassivbauweise erbaut, hat eine Wohnfläche von ca. 105 m² und eine Nutzfläche von ca. 70 m². Es wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und modernisiert, befindet sich in einem guten Zustand und wird mit dem kompletten Inventar verkauft.

    In diesem Wohngebiet gilt die Bebauung nach § 34 BauGB, d.h. es besteht die Möglichkeit anzubauen.

    Raumaufteilung:

    Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Einbauküche und gemütlicher Sitzgelegenheit. Zwei weitere Zimmer sind im Erdgeschoss, nutzbar als Esszimmer und Wohnzimmer und ein Gäste-WC.

    Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss mit identischer Aufteilung wie im Erdgeschoss. Die drei Zimmer können genutzt werden als Schlaf- oder Kinderzimmer oder als Büro. Hier befindet sich auch das Bad mit Badewanne.

    Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 70m², hier ist der Heizungsraum sowie ein großer Lagerraum und eine große Waschküche mit Zugang zum Garten untergebracht.

    In der großen Doppelgarage, gebaut 1982, ist viel Platz für Autos, Motorräder, Fahrräder und Gartengeräte.

    Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. In den 90er Jahren wurden im ganzen Haus Kunststofffenster eingebaut, die Ölheizung wurde 1999 erneuert.

    Das Haus wird inklusive des kompletten Inventars verkauft.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    vollmöbliert
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Haus möbliert
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    100,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2032/06/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    EGLING AN DER PAAR liegt im Nordosten des Landkreises Landsberg am Lech und hat mit dem Ortsteil Heinrichshofen zusammen ca. 2.400 Einwohner.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Metzger, Bäcker, Lebensmittelgeschäft) sowie Tankstelle, Post und Banken sind vor Ort.

    Familien mit Kindern finden optimale Bedingungen in Egling vor. Kinderkrippe, Kindergarten und die Grundschule sind im Ort. Die weiterführenden Schulen liegen in Landsberg am Lech, Dießen oder St. Ottilien und sind mit dem Zug oder dem Schulbus problemlos zu erreichen.

    Ideal geeignet ist Egling für Pendler nach München oder Augsburg. Der eigene Bahnhof in Egling hat Anbindung durch die bayerische Regiobahn nach Augsburg oder über Geltendorf nach München und Weilheim. Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten in Geltendorf, von hier kann man mit der S-Bahn mit dem MVV nach München fahren. Die Entfernung nach Landsberg am Lech beträgt ca. 20 km, nach Augsburg ca. 25 km und nach München ca. 40 km.

    Egling verfügt über eine Sporthalle, einen Tennisplatz, diverse Kinderspielplätze und ein Naturerlebnisbad. Der Lech ist in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und für einen Ausflug zum Ammersee fahren Sie mit dem Auto rund 30 Minuten. Leben, wo andere Urlaub machen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Frau Manuela Wendl
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191/124-3524
    Fax 08191/124-2401
    URL www.sparkasse-landsberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.