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    Top Kapitalanlage: Neubau Dreispänner in beliebter Lage

    2.750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    477,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    2020
    Ansicht Top Kapitalanlage: Neubau Dreispänner in beliebter Lage
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    Haus kaufen in Egling

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/020-021/0989 / ID: 19551886)
    82544 Egling
    Deutschland
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK) / Immobilienwirt (GBS))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59540, 0160 96030418
    089 2167-959540
    Kosten
    Kaufpreis
    2.750.000,00 €
    Preis/m²
    5.765,20 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    477,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    322,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    2020
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das 3-Parteienhaus, bestehend aus zwei Reiheneckhäusern und einem Reihenmittelhaus und erscheint in einem modernen Baustil. Gebaut wird in massiver Ziegelbauweise nach KfW 55 Standard auf einem ca. 322 m² gro-ßen Grundstück. Die Immobilie orientiert sich nach Südosten und ist daher besonders lichtdurchströmt. Die vermietbare Wohn-/ Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 477 m². Es sind drei Einzelgaragen vorhanden. Die Immobilie wird noch in diesem Jahr fertiggestellt und eignet sich somit ideal als kurzfristig verfügbare, renditestarke Kapitalanlage. Die geplante Nettokaltmiete liegt bei ca. 75.000,00 EUR p.a.. Bei Bedarf unterstützen wir bei der Vermietung gerne durch unseren hauseigenen Vermietungsservice.

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 477qm
    Vermietb. Fläche: 477qm


    Zusätzliche Angaben Deining (Egling) bei München

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Neubau
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Wohnen, da wo andere Urlaub machen! Egling liegt südlich von München und östlich von Wolfratshausen im Landkreis Bad Tölz. Den Charakter des Gemeindegebiets, zu dem auch die Dörfer Ergertshausen, Neufahrn, Moosham, Thanning, Deining und Endlhausen gehören, prägt noch immer die Landwirtschaft. Wälder, Wiesen, Moore, Streuwiesen, kleine Seen und Bäche verleihen der umliegenden Natur ihren eigenen Reiz. Das Objekt liegt nur wenige Fahrradminuten vom Deininger, dem Thanninger oder dem Mooshamer Weiher und dem Naturschutzgebiet Pupplinger Au entfernt. Kindertagesstätten und eine Grund-/ Mittelschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden ansässig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Für den größeren Einkauf bietet sich das weniger als zehn Kilometer entfernte Wolfratshausen an. Hier ist zudem der Anschluss an die S-Bahn (S7) gewährleistet, welche von Egling aus auch mit dem Bus erreichbar ist.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK) / Immobilienwirt (GBS))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59540, 0160 96030418
    Fax 089 2167-959540
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.