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    Idyllisches Einfamilienhaus mit romantischem Garten in Egling

    2.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    254,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1974
    Wohnzimmer mit Galerie Idyllisches Einfamilienhaus mit romantischem Garten in Egling
    Wohnzimmer mit Galerie
    • Wohnzimmer mit Galerie Idyllisches Einfamilienhaus mit romantischem Garten in Egling
    • Haus mit Garten Idyllisches Einfamilienhaus mit romantischem Garten in Egling
    • Eingang Idyllisches Einfamilienhaus mit romantischem Garten in Egling
    • Eingangsbereich Idyllisches Einfamilienhaus mit romantischem Garten in Egling
    • Diele EG Idyllisches Einfamilienhaus mit romantischem Garten in Egling
    • Badezimmer EG Idyllisches Einfamilienhaus mit romantischem Garten in Egling
    • Kueche EG Idyllisches Einfamilienhaus mit romantischem Garten in Egling
    • Kueche EG Idyllisches Einfamilienhaus mit romantischem Garten in Egling
    • Balkon Idyllisches Einfamilienhaus mit romantischem Garten in Egling
    • Essen Blick Wohnen Idyllisches Einfamilienhaus mit romantischem Garten in Egling
    • Wohnbereich Idyllisches Einfamilienhaus mit romantischem Garten in Egling
    • Wohnbereich Idyllisches Einfamilienhaus mit romantischem Garten in Egling
    • Wohnen Schwedenofen Idyllisches Einfamilienhaus mit romantischem Garten in Egling
    • Wohnen - Blick Terrasse Idyllisches Einfamilienhaus mit romantischem Garten in Egling
    • Terrasse mit Garten Idyllisches Einfamilienhaus mit romantischem Garten in Egling

    Haus kaufen in Egling

    Einfamilienhaus
    (LT-2061 / ID: 20174725)
    82544 Egling
    Kreis München
    Deutschland
    Anbieter:
    Lebenstraum-Immobilien GmbH & Co.KG
    Markus Bühler (geschäftsführender Gesellschafter)
    Pacellistraße 8
    80333 München
    lebenstraum-immobilien.com
    089/18951980 (Zentrale)
    089/189519869
    Kosten
    Kaufpreis
    2.200.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    254,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.248,00 m²
    Nutzfläche ca.
    347,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1974
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hell und offen, einladend und freundlich, charmant und liebenswert – so lässt sich dieses Haus am besten beschreiben.

    Sie wünschen sich viel Freiraum und Platz? Dann haben wir das Richtige für Sie! Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht mit seinem sonnigen Grundstück von ca. 1.248 m². Sie wohnen sehr komfortabel auf drei Ebenen, aufgeteilt auf fünf Zimmer bei etwa 254 m² Wohnfläche. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Lieblingsort zum Verweilen.

    Alle Räume im Haus sind liebevoll ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil: Schöner Holzdielenboden im Wohn-/ Ess- & Kaminzimmer sowie im Obergeschoss auf der Galerie, Fliesenboden im Eingangsbereich, der Küche und im Bad/Gäste-WC. In der Einliegerwohnung schenken Ihnen ein moderner Holzboden und Fliesen eine Atmosphäre der Behaglichkeit.

    Der Zustand der fünf Zimmer dieses Hauses zeigt sich mit einer gepflegten Ausstattung, erkennbar an zahlreichen, schönen Details.

    Insgesamt ca. 600 m² Wohn-/Nutzfläche versprechen dem neuen Eigentümer ein maximales Wohnkonzept. Das 1974 erbaute Einfamilienhaus mit seiner voll ausgestatteten modernen offenen Küche mit Essbereich, ein großes Wohnzimmer mit Galerie - hell und mit Zugang zum Garten sowie Balkon. Das Schlafzimmern mit begehbarem Kleiderschrank, die Galerie (mit Blick ins Wohnzimmer) zum Arbeiten oder Entspannen sowie ein kleines Zimmer befinden sich im Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich neben den üblichen Räumen zum Verstauen der Waschmaschine, Heizung und allem, was man nicht tagtäglich braucht, auch die Einliegerwohnung mit Wintergarten und Zugang zum Garten.

    Eine ausführliche Beschreibung, sowie weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.lebenstraum-immobilien.com, oder fordern Sie doch einfach unser detailliertes Expose an.

    - Baujahr 1974 - Modernisiert 2015-2020
    - Einbauküche mit Markengeräten - EG & KG
    - Photovoltaik
    - Wintergarten
    - Gewächshaus
    - Gartenhaus
    - Südtiroler Stubenofen
    - Schwedenofen
    - Holzdielenboden
    - Fliesen
    - begehbarer Kleiderschrank
    - Galerie -Stahlkonstruktion
    - Garage
    - Werkstatt (beheizt)
    - Teich
    - Balkon
    - Terrasse - Überdacht
    - Carport

    Wintergarten
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Die mögliche Provision entnehmen Sie bitte dem Immobilien-Expose.
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 8 Garagen
    • 8 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    188,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.10.2020
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    28/10/2030
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Egling ist durch die Landwirtschaft geprägt. Wälder, Wiesen, Moore, kleine Seen und Bäche verleihen der Gemeinde ihren eigenen Reiz. Mit ihren Weilern und heimeligen Dörfern ist die Gemeinde ein echter Geheimtipp für Menschen die die Natur lieben und Ruhe suchen. Egling liegt im Norden des Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen, an der Grenze zum Landkreis München. Die Landeshauptstadt München ist ca. 30 km entfernt. Wolfratshausen erreichen Sie in 10 km. Hier finden Sie alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

    Kontakt
    Lebenstraum-Immobilien GmbH & Co.KG
    Markus Bühler (geschäftsführender Gesellschafter)
    Pacellistraße 8
    80333 München
    Telefon 089/18951980 (Zentrale)
    Fax 089/189519869
    URL lebenstraum-immobilien.com
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