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    Geräumiges Reiheneckhaus mit sonnigem Garten in beliebter Lage

    949.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    122,54 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2020
    Außenansicht Geräumiges Reiheneckhaus mit sonnigem Garten in beliebter Lage
    Außenansicht
    • Außenansicht Geräumiges Reiheneckhaus mit sonnigem Garten in beliebter Lage
    • Grundriss EG Geräumiges Reiheneckhaus mit sonnigem Garten in beliebter Lage
    • Grundriss OG Geräumiges Reiheneckhaus mit sonnigem Garten in beliebter Lage
    • Grundriss DG Geräumiges Reiheneckhaus mit sonnigem Garten in beliebter Lage
    • Grundriss KG Geräumiges Reiheneckhaus mit sonnigem Garten in beliebter Lage
    • Seitenansicht Geräumiges Reiheneckhaus mit sonnigem Garten in beliebter Lage
    • Straßenansicht Geräumiges Reiheneckhaus mit sonnigem Garten in beliebter Lage
    • Außenansicht Geräumiges Reiheneckhaus mit sonnigem Garten in beliebter Lage
    • Visitenkarte Geräumiges Reiheneckhaus mit sonnigem Garten in beliebter Lage

    Haus kaufen in Egling

    Reiheneckhaus
    (1/20/020-021/1690 / ID: 19909071)
    82544 Egling
    Deutschland
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK) / Immobilienwirt (GBS))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59540, 0160 96030418
    089 2167-959540
    Kosten
    Kaufpreis
    949.000,00 €
    Preis/m²
    7.744,41 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    122,54 m²
    Grundstücksfläche ca.
    228,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    dem ersten 1. Quartal 2021
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das neu erbaute Reiheneckhaus erscheint in einem modernen Stil. Gebaut wurde in massiver Ziegelbauweise nach KfW 55 Stan-dard auf einem ca. 228 m² großen Grundstück.
    Das Haus wird im 1. Quartal 2021 fertiggestellt. Bei der Ausstattung kann daher, zum aktuellen Zeitpunkt, noch der eigene Geschmack miteingebracht werden. Die Immobilie orientiert sich nach Südosten und ist daher besonders lichtdurchströmt. Die knapp 156 m² Wohn-/ Nutzfläche sind geradezu ideal aufgeteilt. Im Erdgeschoss gelangt man über die Diele, mit angrenzendem Gäste-WC, in den hellen Wohn- und Essbereich. Durch die große Südost-Panoramafensterfront profitiert man von viel Sonnenlicht. Zugleich ermöglicht der Wohnbereich den Zugang auf die nach Südosten ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Die separate Küche grenzt unmittelbar an den Essbereich im Wohnzimmer. Über das offene Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss der Immobilie. Dort findet man ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer vor. Über das Kinderzimmer hat man Zugang zum sonnigen Balkon. Das Dachgeschoss ist zu einem großen Dachstudio ausgebaut. Im Kellergeschoss steht zudem ein geräumiger Hobbyraum zur Verfügung. Außerdem befindet sich hier ein Lager- und einen Installationsraum. Zum Haus gehört eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Egling - Deining

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Wohnen, wo andere Urlaub machen! Egling liegt südlich von München und östlich von Wolfratshausen im Landkreis Bad Tölz. Den Charakter des Gemeindegebiets, zu dem auch die Dörfer Ergertshausen, Neufahrn, Moosham, Thanning, Deining und Endlhausen gehören, prägt noch immer die Landwirtschaft. Wälder, Wiesen, Moore, Streuwiesen, kleine Seen und Bäche verleihen der umliegenden Natur ihren eigenen Reiz. Das Objekt liegt nur wenige Fahrradminuten vom Deininger, dem Thanninger oder dem Mooshamer Weiher und dem Naturschutzgebiet Pupplinger Au entfernt. Kindertagesstätten und eine Grund- sowie eine Mittelschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden ansässig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Für den größeren Einkauf bietet sich die Infrastruktur des weniger als zehn Kilometer entfernten
    Wolfratshausens an. Hier ist zudem der Anschluss an die S-Bahn (S7) gewährleistet, welche man von Egling aus auch mit dem Bus anfahren kann.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK) / Immobilienwirt (GBS))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59540, 0160 96030418
    Fax 089 2167-959540
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.