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    Ab sofort bezugsfrei! Neue Doppelhaushälfte mit großzügigem Platzangebot und sonnigem Garten

    1.195.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    186,45 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2020
    Außenansicht Ab sofort bezugsfrei! Neue Doppelhaushälfte mit großzügigem Platzangebot und sonnigem Garten
    Außenansicht
    • Außenansicht Ab sofort bezugsfrei! Neue Doppelhaushälfte mit großzügigem Platzangebot und sonnigem Garten
    • Grundriss Erdgeschoss Ab sofort bezugsfrei! Neue Doppelhaushälfte mit großzügigem Platzangebot und sonnigem Garten
    • Grundriss Obergeschoss Ab sofort bezugsfrei! Neue Doppelhaushälfte mit großzügigem Platzangebot und sonnigem Garten
    • Grundriss Dachgeschoss Ab sofort bezugsfrei! Neue Doppelhaushälfte mit großzügigem Platzangebot und sonnigem Garten
    • Grundriss  Kellergeschoss Ab sofort bezugsfrei! Neue Doppelhaushälfte mit großzügigem Platzangebot und sonnigem Garten
    • Ansicht Stirnseite Ab sofort bezugsfrei! Neue Doppelhaushälfte mit großzügigem Platzangebot und sonnigem Garten
    • Visitenkarte Makler Ab sofort bezugsfrei! Neue Doppelhaushälfte mit großzügigem Platzangebot und sonnigem Garten

    Haus kaufen in Egling

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/020-021/0988 / ID: 19549195)
    82544 Egling
    Deutschland
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK) / Immobilienwirt (GBS))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59540, 0160 96030418
    089 2167-959540
    Kosten
    Kaufpreis
    1.195.000,00 €
    Preis/m²
    6.409,22 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    186,45 m²
    Grundstücksfläche ca.
    322,00 m²
    Nutzfläche ca.
    47,43 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die großzügige, helle Doppelhaushälfte erscheint in einem modernen Baustil. Sie wurde in massiver Ziegelbauweise nach KfW 55 Standard errichtet. Das Haus ist nahezu fertiggestellt und somit ab sofort bezugsfrei. Bei der finalen Fertigstellung der Bäder kann man zum aktuellen Zeitpunkt noch eigenen Geschmack miteinbringen. Die Immobilie orientiert sich nach Südosten und ist daher besonders lichtdurchflutet. Die knapp 235 m² Wohn- / Nutzfläche sind geradezu ideal aufgeteilt: Im Erdgeschoss gelangt man über die Diele, mit angrenzendem Gäste-WC, in den hellen Wohn- und Essbereich. Durch die große Südost-Panoramafensterfront und ein zusätzliches, bodentiefes Südwest-Fenster profitiert man hier von viel Sonnenlicht. Zugleich ermöglicht der Wohnbereich den Zugang auf die nach Südosten ausgerichtete Terrasse und den Garten. Die separate Küche grenzt unmittelbar an den Essbereich im Wohnzimmer an. Über das offene Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Dort befindet sich ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Über die beiden Kinderzimmer hat man Zugang zum sonnigen Balkon. Das Dachgeschoss ist zu einem großen Dachstudio mit eigenem Duschbad ausgebaut. Im Untergeschoss steht noch ein besonders großer und heller Hobbyraum zur Verfügung. Außerdem findet man hier mehrere Keller- und Installationsräume.
    Zum Haus gehören eine angrenzende Großraumgarage (Tür zum Garten vorhanden) sowie ein Außenstellplatz.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Egling - Deining

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Wohnen, da wo andere Urlaub machen! Egling liegt südlich von München und östlich von Wolfratshausen im Landkreis Bad Tölz. Den Charakter des Gemeindegebiets, zu dem auch die Dörfer Ergertshausen, Neufahrn, Moosham, Thanning, Deining und Endlhausen gehören, prägt noch immer die Landwirtschaft. Wälder, Wiesen, Moore, Streuwiesen, kleine Seen und Bäche verleihen der umliegenden Natur ihren eigenen Reiz. Man wohnt nur wenige Fahrradminuten vom Deininger, dem Thanninger oder dem Mooshamer Weiher und dem Naturschutzgebiet Pupplinger Au entfernt. Kindertagesstätten und eine Grund- /Mittelschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden ansässig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Für den größeren Einkauf bietet sich die Infrastruktur des
    weniger als 10 Kilometer entfernten Wolf-ratshausens an. Hier ist zudem der Anschluss an die S-Bahn (S7) gewährleistet, welchen man von Egling aus auch mit dem Bus anfahren können.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK) / Immobilienwirt (GBS))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59540, 0160 96030418
    Fax 089 2167-959540
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.