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    AIGNER - Familienparadies mit Alpenpanorama - Freistehendes Einfamilienhaus mit Potential

    1.280.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    266,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1970
    Das Objekt AIGNER - Familienparadies mit Alpenpanorama - Freistehendes Einfamilienhaus mit Potential
    Das Objekt
    • Das Objekt AIGNER - Familienparadies mit Alpenpanorama - Freistehendes Einfamilienhaus mit Potential
    • Wohn-Essbereich AIGNER - Familienparadies mit Alpenpanorama - Freistehendes Einfamilienhaus mit Potential
    • Wohn-Essbereich AIGNER - Familienparadies mit Alpenpanorama - Freistehendes Einfamilienhaus mit Potential
    • Terrasse AIGNER - Familienparadies mit Alpenpanorama - Freistehendes Einfamilienhaus mit Potential
    • Schlafzimmer AIGNER - Familienparadies mit Alpenpanorama - Freistehendes Einfamilienhaus mit Potential
    • Zimmer im Erdgeschoss AIGNER - Familienparadies mit Alpenpanorama - Freistehendes Einfamilienhaus mit Potential
    • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon AIGNER - Familienparadies mit Alpenpanorama - Freistehendes Einfamilienhaus mit Potential
    • Badezimmer AIGNER - Familienparadies mit Alpenpanorama - Freistehendes Einfamilienhaus mit Potential
    • Schlafzimmer inkl Badezimmer AIGNER - Familienparadies mit Alpenpanorama - Freistehendes Einfamilienhaus mit Potential
    • Grundriss Erdgeschoss AIGNER - Familienparadies mit Alpenpanorama - Freistehendes Einfamilienhaus mit Potential

    Haus kaufen in Egling

    Einfamilienhaus
    (35744 / ID: 21507915)
    82544 Egling
    Deining
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Jan Hansen
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.280.000,00 €
    Preis/m²
    4.812,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    266,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.046,00 m²
    Nutzfläche ca.
    212,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1970 in massiver ziegelbauweise auf einem Hanggrundstück mit knapp über 1.000 Quadratmetern errichtet. Auf insgesamt drei Geschossen (inkl. Untergeschoss) bietet das Haus mit 6,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 266 Quadratmeter viel Platz für eine große Familie. Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend bis auf die neuen Fenster modernisierungsbedürftig, jedoch voll funktionsfähig. Ein Highlight des Hauses ist sicherlich der freie und unverbaubare Blick über das eigene Grundstück mit traumhaftem Alpenpanorama. Die knapp 30 Quadratmeter große Süd-West-Terrasse ist an sommerlichen Tagen ebenso einladend wie der große Garten mit eigenem Swimmingpool. Rundum ein Familienparadies. Aber am besten Sie überzeugen sich selbst. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung!

    Kamin im Wohnzimmer
    Küche mit Speisekammer
    Drei Tageslichtbäder
    Sonnige Süd-West-Terrasse
    Pool im Garten
    Neue Fenster
    Ca. 44m² großer und gut belichteter Hobbyraum
    Weinkeller
    Doppelgarage
    Gartenhaus

    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1970
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energieeffizienzklasse: G
    Energiekennwert: 220,70 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    220.70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.05.2021
    Energieeffizienzklasse
    G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Deining befindet sich vor den Toren Münchens, ca. 8 km südlich von Grünwald. Zugehörig zur Gemeinde Egling bietet Ihnen der überwiegend ländlich geprägte Ort hohen Erholungs- und Freizeitwert. Ganz in der Nähe befinden sich das Isartal, die Pupplinger Au und der bekannte Deininger Weiher. Hier können Sie ausspannen und die Natur genießen. In der Freizeit stehen schöne Biergärten, Restaurants, Tennis- und Golfplätze, Reitvereine, sowie Rad- und Wanderwege unmittelbar vor der Haustür zur Verfügung. Auch die Berge sind nur einen Katzensprung entfernt. Der bekannte Bio-Hofladen Stollhof, eine Bäckerei, Restaurants, einen Hausarzt/Internisten und einen Kindergarten finden Sie direkt im Ort. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und vieles mehr gibt es auch in den unmittelbar benachbarten Orten Straßlach und Egling. Mit dem Schulbus gelangen die Kinder problemlos in die Grundschule in Egling oder zu den Realschulen in Wolfratshausen und Geretsried. Gymnasien finden Sie in Geretsried (Schulzentrum), Icking und Grünwald. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie mit der S-Bahn (S7) von Höllriegelskreuth (ca. 14km von Deining entfernt) in rund 25 Minuten die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto benötigen Sie in etwa 40 Minuten.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Jan Hansen
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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