Login
weitere Angebote

    schlüsselfertig in Eging: EFH-Neubau, Top-Ausstattung, modern und hell

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    144,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2018
    Außenansicht schlüsselfertig in Eging: EFH-Neubau, Top-Ausstattung, modern und hell
    Außenansicht
    • Außenansicht schlüsselfertig in Eging: EFH-Neubau, Top-Ausstattung, modern und hell
    • Garagentore und Haustüre schlüsselfertig in Eging: EFH-Neubau, Top-Ausstattung, modern und hell
    • Ansicht Straßenseite schlüsselfertig in Eging: EFH-Neubau, Top-Ausstattung, modern und hell
    • Ansicht Straßenseite schlüsselfertig in Eging: EFH-Neubau, Top-Ausstattung, modern und hell
    • Terrassentüre mit vorgelagerter Terrasse schlüsselfertig in Eging: EFH-Neubau, Top-Ausstattung, modern und hell
    • Garten schlüsselfertig in Eging: EFH-Neubau, Top-Ausstattung, modern und hell
    • rückwärtige Ansicht schlüsselfertig in Eging: EFH-Neubau, Top-Ausstattung, modern und hell
    • Vorgarten schlüsselfertig in Eging: EFH-Neubau, Top-Ausstattung, modern und hell
    • Treppenhaus schlüsselfertig in Eging: EFH-Neubau, Top-Ausstattung, modern und hell
    • Diele schlüsselfertig in Eging: EFH-Neubau, Top-Ausstattung, modern und hell
    • Wohnbereich schlüsselfertig in Eging: EFH-Neubau, Top-Ausstattung, modern und hell
    • Details schlüsselfertig in Eging: EFH-Neubau, Top-Ausstattung, modern und hell
    • Wohnbereich 2 schlüsselfertig in Eging: EFH-Neubau, Top-Ausstattung, modern und hell
    • Küchenbereich schlüsselfertig in Eging: EFH-Neubau, Top-Ausstattung, modern und hell
    • Speis schlüsselfertig in Eging: EFH-Neubau, Top-Ausstattung, modern und hell

    Haus kaufen in Eging am See

    Einfamilienhaus
    (C018-106 / ID: 16763721)
    94535 Eging am See
    Deutschland / Eging (See)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Clavis Bavaria Immobilien GmbH
    www.clavisbavaria.de
    08541 - 903 95 - 45, 08541 - 903 95 - 45 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt. aus dem Angebotspreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    144,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    668,00 m²
    Nutzfläche ca.
    47,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2018
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    kein Streß mit Baufirma und Handwerkern: ziehen Sie ein in das hochwertig ausgeführte Einfamilienhaus mit schönem, praktischem Grundriss.
    Wenn Sie selbst bauen, können Sie mit Grundstückskauf und allen weiteren Kosten ein vergleichbares Objekt nicht unter 400 000 € + X erstellen! Daher ist der Kauf auch eine gute Geldanlage, zudem ist Eging ein aufstrebender und beliebter Wohnort im Landkreis Passau (siehe: Lage).
    Derzeit werden die Baumaßnahmen im Haus abgeschlossen und die Außenanlagen angelegt. Bezugsfertig wird die Immobilie voraussichtlich ab Juni/ Juli 2018 sein.

    Vor Haus und Garage ist viel Platz für Vorgarten und Garagenvorplatz. Betreten Sie das Haus durch die überdachte Haustüre, gelangen Sie in eine großzügige Diele mit Treppenaufgang zum OG. Rechts ist ein Büro/ Gästezimmer - geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- Essbereich mit angeschlossener offener Küche (keine EBK vorhanden, diese können Sie nach eigenem Geschmack aussuchen und einbauen lassen) und Speisekammer. Terrassentüren (darunter ein großes 3-faches Glastürelement) führen in den Garten und auf die vorgelagerte Terrasse (die über Eck um das Haus verläuft).
    Hinter dem Haus ist ein Gartenteil mit wenig Einsicht durch die Nachbarn und schönem Blick auf Wald und die umliegenden Häuser.
    Im Erdgeschoss ist außerdem ein Haustechnikraum (mit Waschmaschinenanschluß) mit Durchgang zur Doppelgarage sowie ein Gäste-WC vorhanden.
    Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoß mit offenem Dach (weiß verkleidet) und 3 hohen, hellen Schlafräumen (Elternschlafzimmer mit Ankleide). Hier befindet sich auch ein großzügiges, modernes Bad.

    Das Haus ist insgesamt hochwertig ausgestattet.
    Im Wohnbereich befindet sich an der großen 3-fachen Terrassentüre ein elektrischer Raffstore (außen). Die anderen Fenster (Kunststoff, 3-fach-Verglasung) haben mechanische Kunststoffrollos.
    In allen Schlaf- und Wohnräumen befindet sich eine dezentrale Raumbelüftung mit Wärmerückgewinnung (individuell einstellbar).
    Die Luftwärmepumpe ermöglicht eine Beheizung und Kühlung des Hauses (über Fußboden).
    In den Schlaf- und Wohnräumen gibt es Netzwerkanschlüsse.
    Teilweise sind LED-Einbauspots sowie im Bad ein touch-Radio im Lichtschalterbereich eingebaut.
    Die Doppelgarage verfügt über elektrische Sektionaltore.

    Folgende Gartenanlage ist geplant und in Ausführung:
    Zur Abstützung des Hanges hinter dem Haus wird eine Gabionenmauer errichtet.
    Ein Zaun ist nicht geplant, Einfriedung oder Bepflanzung der Grundstücksgrenze kann der Käufer nach eigenem Geschmack vornehmen.
    Angelegt wird eine gepflasterte Einfahrt verbunden mit einem Gehweg zur Terrasse.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    klimatisiert
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Breitbandzugang: ja mit bis zu 0 Mbit/Sec
    Rollladen
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben schlüsselfertiges hochwertig ausgestattetes EFH in Eging am See: hohe helle Räume, schöner Garten, Doppelgarage

    Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns.
    Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
    Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.

    Kaufpreis inkl. Doppelgarage: 375 000,00 €
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    17,04 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    A_PLUS
    Gültig bis
    07/04/2028 22:00:00
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    schöne Siedlungslage, umgeben von neu gebauten Häusern, an einer ruhigen Anliegerstraße in Eging am See.
    Eging am See (Landkreis Passau) liegt in der Planungsregion Donau-Wald im südlichen Bayerischen Wald, genauer im Dreiburgenland. Die Ortschaft befindet sich 15 km nordöstlich von Vilshofen an der Donau, 27 km nordwestlich von Passau, 25 km südwestlich von Grafenau und 30 km südöstlich von Deggendorf. Zur nächsten Anschlussstelle der Bundesautobahn 3 in Garham sind es nur 6 km. (Quelle: Wikipedia)
    Vor Ort sind alle Einrichtungen für das tägl. Leben (Ärzte, Kindergarten, Ladengeschäfte, Schulen) vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht, die umliegenden größeren Städte wie Passau, Deggendorf oder Vilshofen leicht zu erreichen. Die Naturschönheiten des Bay. Waldes liegen vor der Haustüre, der Freizeitwert des Luftkurortes Eging am See mit Einrichtungen wie Kurpark, Sonnentherme, Eginger See und Pullman-City ist hoch. Daher ist Eging ein sehr beliebter Wohn- und Urlaubsort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Clavis Bavaria Immobilien GmbH
    Telefon 08541 - 903 95 - 45, 08541 - 903 95 - 45 (Zentrale)
    URL www.clavisbavaria.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen