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    Moderne NEUBAU DHH mit guter Lage in Eging am See

    419.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    128,76 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2023
    ANSICHT SÜDEN Moderne NEUBAU DHH mit guter Lage in Eging am See
    ANSICHT SÜDEN
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    Haus kaufen in Eging a.See

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/317-317/0260 / ID: 22091213)
    94535 Eging a.See
    Deutschland / Eging (See)
    Anbieter:
    Sparkasse Passau
    Herr Tobias Keim
    Nikolastr. 1
    94032 Passau
    www.sparkasse-passau.de
    0851/398-1878
    0851/398-1877
    Kosten
    Kaufpreis
    419.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    128,76 m²
    Grundstücksfläche ca.
    260,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2023
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Diese Neubau-Doppelhaushälften im Luftkurort Eging am See warten auf Sie!

    Enorme Behaglichkeit, wenig Energieverbrauch
    Die Ausstattung dieser lichtdurchfluteten Doppelhaushälften überzeugt durch hochwertige Details wie Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung, elektrisch steuerbare Rollläden, elegante, strapazierfähige Parkettböden, Glasfaseranschlüsse und eine Sanitäreinrichtung in bester Markenqualität von namhaften Herstellern.

    Neben den praktischen Erfordernissen stehen in jener Wohnanlage vor allem Qualität und Langlebigkeit im Vordergrund. Eine nachhaltige und förderfähige Ziegelmassivbauweise nach KfW 55-Standard gewährleisten hier einen erstklassigen Wohnkomfort.

    Die Doppelhaushälften bieten auf einer Wohnfläche von ca. 128m² insgesamt 4 Zimmer.
    Neben 3 komfortablen Schlafzimmer erwartet Sie ein einladender Wohn-/Koche sowie Essbereich. Das Highlight hierbei ist der Zugang zu eigenen Süd-Terrasse, welche zum Entspannen einlädt. Freuen Sie sich auf ein geräumiges Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist.

    ++ KFW 55 STANDARD
    ++ elektrische Rollläden
    ++ Fußbodenheizung
    ++ hocheffiziente Luft-Wärme Pumpe (Heizung)
    ++ dezentrale Wohnraumbelüftung
    ++ Großzügige Terrasse mit Südausrichtung

    Dachform: Pultdach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Breitbandzugang: mit bis zu 100 Mbit/Sec
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage ist besonders erwähnenswert, mitten in Eging am See. Sie erreichen fußläufig alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Innerhalb 500 m Entfernung finden Sie einen Netto, Lidl, Metzger, Baumarkt, Schule, Kindergarten, Friseur, Optiker, Apotheke, Marktplatz mit Kirche, Gemeindehaus usw.

    Eging am See, ein staatlich anerkannter Luftkurort, liegt in der Planungsregion Donau-Wald im südlichen Bayerischen Wald, genauer im Dreiburgenland. Die Ortschaft befindet sich 15 km nordöstlich von Vilshofen an der Donau, 27 km nordwestlich von Passau, 25 km südwestlich von Grafenau und 30 km südöstlich von Deggendorf. Zur nächsten Anschlussstelle der Bundesautobahn 3 in Garham sind es nur 6 km.
    Eging ist ein familienfreundlicher Ort, wo gute Wohnqualität groß geschrieben wird in Verbindung mit einem breit gefächerten Angebot vielfältiger Geschäfte.
    Ein Highlight ist natürlich der Eginger See. Er ist ein natürlicher, aufgestauter Badesee mit ca. 15ha Wasserfläche im Gebiet der Gemeinde Eging a. See, welcher in den Sommermonaten zum Baden einlädt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Passau
    Herr Tobias Keim
    Nikolastr. 1
    94032 Passau
    Telefon 0851/398-1878
    Fax 0851/398-1877
    URL www.sparkasse-passau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.