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    Mehrgenerationenhaus, Senioren-WG, Appartementvermietung. und vieles mehr.....

    580.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    372,90 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1961
    Appartementhaus mit Zufahrt zur Garage Mehrgenerationenhaus, Senioren-WG, Appartementvermietung.  und vieles mehr.....
    Appartementhaus mit Zufahrt zur Garage
    • Appartementhaus mit Zufahrt zur Garage Mehrgenerationenhaus, Senioren-WG, Appartementvermietung.  und vieles mehr.....
    • Garagenzufahrt Mehrgenerationenhaus, Senioren-WG, Appartementvermietung.  und vieles mehr.....
    • Appartementhaus mit Zufahrt zur Garage Mehrgenerationenhaus, Senioren-WG, Appartementvermietung.  und vieles mehr.....
    • Haupthaus mit Anbau Mehrgenerationenhaus, Senioren-WG, Appartementvermietung.  und vieles mehr.....
    • Luftaufnahme_Appartementhaus+Wohnhaus1 Mehrgenerationenhaus, Senioren-WG, Appartementvermietung.  und vieles mehr.....
    • App.Nr.2 Mehrgenerationenhaus, Senioren-WG, Appartementvermietung.  und vieles mehr.....
    • App.Nr.3 Mehrgenerationenhaus, Senioren-WG, Appartementvermietung.  und vieles mehr.....
    • App. Nr. 6 Mehrgenerationenhaus, Senioren-WG, Appartementvermietung.  und vieles mehr.....
    • App.Nr.5 Mehrgenerationenhaus, Senioren-WG, Appartementvermietung.  und vieles mehr.....
    • App.Nr.5 Mehrgenerationenhaus, Senioren-WG, Appartementvermietung.  und vieles mehr.....
    • App. Nr. 6 Mehrgenerationenhaus, Senioren-WG, Appartementvermietung.  und vieles mehr.....
    • Anbau mit Schiebetür zum Innenbereich bzw. Garten Mehrgenerationenhaus, Senioren-WG, Appartementvermietung.  und vieles mehr.....
    • Anbau mit Schiebetor von Gartenseite aus Mehrgenerationenhaus, Senioren-WG, Appartementvermietung.  und vieles mehr.....
    • Anbau mit geöffneter Schiebetür Mehrgenerationenhaus, Senioren-WG, Appartementvermietung.  und vieles mehr.....
    • Durchfahrt durch Anbau möglich Mehrgenerationenhaus, Senioren-WG, Appartementvermietung.  und vieles mehr.....

    Haus kaufen in Eging a.See

    Mehrfamilienhaus
    (44230101-02692 / ID: 19170747)
    94535 Eging a.See
    Deutschland / Eging (See)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Katja Perl (Gebietsleiterin)
    Bahnhofstraße 24
    94032 Passau
    https://immobilien.postbank.de/passau
    0170 6417678
    Kosten
    Kaufpreis
    580.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    372,90 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.100,00 m²
    Nutzfläche ca.
    412,70 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    1961 wurde der momentan als Wohnhaus genutzte Teil des Doppelhauses in Massivbauweise errichtet. Es verfügt im Erdgeschoss über ca. 94 m² die sich auf Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer und Bad verteilen. Der ca. 25 m² großer Wintergarten kann vielfältig genutzt werden. Ein Zugang zum Garten ist von hier aus möglich.
    Das Dachgeschoss mit ca. 68 m² stellt eine separat nutzbare Wohnung dar.
    In den beiden vorhandenen Kellerräumen ist ausreichend Stauraum von ca. 23 m².
    Im Garten wurde 2008 eine vollisolierte Werkstatt (32 m²) gebaut. Strom, Wasser und Kanalanschluss wurden installiert. Außerdem sind Schwerlastregale eingebaut worden. Hier werden auch gehobene Ansprüche eines Hobbyhandwerkers erfüllt.
    Der Garten wird zum einen durch das Haus selbst eingerahmt, ist aber auch durch eine hohe Hecke vor Blicken geschützt. Privatsphäre garantiert.
    Am Haus befindet sich noch ein ca. 58 m² großer Anbau. Dessen Nutzung sehr flexibel ist. Der Anbau wird mit zwei Schiebetoren an beiden Seiten verschlossen. Schiebt man diese auf, ist eine Zufahrt bis zum Garten möglich. Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal sind auch hier vorhanden, was eine Außenküche ermöglichen würde. An diese Durchfahrt grenzen zwei ca. 14 m² große Räume an deren Nutzung ebenfalls den persönlichen Bedürfnissen angepasst werden können.
    1989 wurde die zweite Hälfe des Doppelhauses gebaut. Dieser Teil war bis 2019 als Appartement-Haus genutzt und betrieben worden. Die 6 Wohnungen sind alle zwischen 24 und 35 m² groß und haben eine kleine Kochzeile sowie ein Bad mit Dusche und WC.
    Dieser Teil des Hauses ist komplett unterkellert. Hier ist die Ölheizung, ein Waschraum mit Dusche und WC sowie eine Waschküche, in der Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden.
    Weiteren Stauraum gibt es auf dem ca. 115 m² großen Dachboden.
    Die Einfahrt sowie der Hofbereich wurden 2010 mit Betonpflaster erneuert. Eine Garage ist am Appartementhaus angebaut.

    Wohnhaus:
    - doppelt verglaste Kunststofffenster (1992)
    - Außenisolierung an der Straßenseite 2010
    - Dachisolierung seit 2010
    - Zentralheizung 1989
    - Bäder 2010 saniert
    - Elektrik 2010 erneuert
    - Werkstatt
    - Brunnen für Gartenbewässerung
    - Umzäunung des gesamten Grundstücks
    - hohe Hecken umranden den Garten
    Appartmenthaus:
    - jedes Appartement mit eigenem Sicherungskasten
    - Sat-Anschluß in allen Räumen
    - Bad und Küchenzeile in jeder Wohnung
    - Garage
    - Gepflasterte Zufahrt

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 785.6qm
    2 Schlafzimmer
    8 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 26.6qm
    Vermietb. Fläche: 372.9qm


    Zusätzliche Angaben Dieses Haus wartet auf eine neue Aufgabe....

    Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet.


    Hinweise
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

    Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten werden.

    Das Exposé mit weiteren Informationen und Bildern senden wir ihnen auf Anfrage gerne zu!

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    158,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    03.12.2019
    Gültig bis
    2029/12/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eging am See ist ein staatlich anerkannter Luftkurort, der sowohl seinen Gästen wie auch seinen Bewohnern viele Möglichkeiten bietet sich in der Freizeit abwechslungsreich zu beschäftigen. Ob in der Therme oder am Badesee, es ist für jeden etwas dabei. Die Westernstadt ist über die Grenzen hinweg bekannt und durch die ideale Verkehrsanbindung vor allem für Berufstätige ein sehr attraktiver Ort. Deggendorf und Passau sind durch die nähe zur Autobahn in kürze erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Katja Perl (Gebietsleiterin)
    Bahnhofstraße 24
    94032 Passau
    Telefon 0170 6417678
    URL https://immobilien.postbank.de/passau
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