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    RESERVIERT -Reihenhausglück für junge Familien - Neubau -Eckhaus - in Eggstätt

    546.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2018
    4-Spänner Eggstätt Eingang RESERVIERT -Reihenhausglück für junge Familien - Neubau -Eckhaus - in Eggstätt
    4-Spänner Eggstätt Eingang
    • 4-Spänner Eggstätt Eingang RESERVIERT -Reihenhausglück für junge Familien - Neubau -Eckhaus - in Eggstätt
    • 4-Spänner Eggstätt Terrasse RESERVIERT -Reihenhausglück für junge Familien - Neubau -Eckhaus - in Eggstätt
    • Gesamtbild RESERVIERT -Reihenhausglück für junge Familien - Neubau -Eckhaus - in Eggstätt
    • Grundriss EG RESERVIERT -Reihenhausglück für junge Familien - Neubau -Eckhaus - in Eggstätt
    • Grundriss OG RESERVIERT -Reihenhausglück für junge Familien - Neubau -Eckhaus - in Eggstätt
    • Grundriss DG RESERVIERT -Reihenhausglück für junge Familien - Neubau -Eckhaus - in Eggstätt
    • Grundriss KG RESERVIERT -Reihenhausglück für junge Familien - Neubau -Eckhaus - in Eggstätt

    Haus kaufen in Eggstätt

    Reiheneckhaus
    (2018-64 / ID: 16816005)
    83125 Eggstätt
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Stephan & REAL ESTATE Achim Salcher GmbH
    Frau Petra Menzinger
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien am Chiemsee
    www.immobilien-stephan-salcher.de
    +49(8051) 9656488, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    546.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    300,00 m²
    Nutzfläche ca.
    185,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    Frühjahr 2019
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Eggstätt, mit westlicher Ausrichtung und teilweisem Bergblick. Es entstehen insgesamt 4 attraktive Reihenhäuser mit Carport und Stellplätzen.

    Sie betreten das nord-westliche Reiheneckhaus Nr. 4 durch eine weiße Mehrkammer-Kunststofftüre und befinden sich in der geräumigen Diele. Direkt linker Hand ist der Garderobenbereich und angrenzend die Gästetoilette mit WC und Waschbecken untergebracht. Parallel zur Eingangstüre gelangen Sie in den Wohn-Essbereich mit Treppenaufgang zu den weiteren Ebenen. Die zum Wohnraum hin offen gehaltene Küche befindet sich auf der rechten Seite. Der anschließende Wohnbereich geht durch die licht-durchflutete Fensterfront in den Außenbereich über. Die dortige Terrasse und der Garten verfügen über Westsonne.

    Über eine Treppe in offener Bauweise aus massivem Buchenholz erreichen Sie das Obergeschoss. Dort befinden sich beidseitig ein Schlafraum und gegenüber der Treppe das Badezimmer, welches man optional mit Duschwanne oder Badewanne ausstatten kann. Ferner verfügt es über WC und großem Kristallporzellanwaschtisch. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die über einen kleinen Flur erreicht werden können.

    In die 2 Kellerräume und in den Raum für die Haustechnik im Untergeschoss gelangen Sie ebenfalls über eine Treppe in offener Bauweise und einen kleinen Flur.

    Individuelle Wünsche bezüglich Grundriss und Ausstattung sind in diesem frühen Stadium der Planung noch möglich.

    Die Wohnräume werden mit einem hochwertigen Laminat nach Ihrer eigenen Auswahl verlegt. Im Bad sowie im Gäste-WC sind frei wählbare Fliesen bis zu einem Materialpreis von 25,00 Euro pro m² (inkl. MwSt.) vorgesehen. Die Wandfliesen werden bis zu einer Höhe von 1,25 verlegt und in der Dusche türhoch.

    Im Erd- und Obergeschoss werden Rollläden mit Unterputzwicklern eingebaut.

    Die entsprechenden Stellplätze werden mit regen-durchlässigen Betonsteinen gepflastert. Die Terrasse und das Anlegen der Außenanlagen sind im Kaufpreis nicht enthalten.

    Das Objekt wird als Niedrig-Energiehaus geplant und wird durch eine Luft-Wärmepumpe versorgt.

    Siehe anhängende Baubeschreibung

    Gehobene Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Gesamtfläche: 180.0qm


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsangelegenheiten sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan & REAL ESTATE Achim Salcher GmbH ebenfalls provisionsverpflichtet.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    3x Carport

    Bebaubar nach: Bebauungsplan
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Eggstätt ist ein wachsendes und aufstrebendes Dorf und liegt im schönen Chiemgau, direkt am Hartsee. Die Gemeinde ist infrastrukturell gut angebunden durch das Straßennetz, Bus-Verbindungen zu den Bahnhöfen Prien und Bad Endorf. Das Einkaufen ist im Ort und in der Region gut möglich. Weiterführende Schulen, Ärzte, Krankenhäuser, Bekleidungsgeschäfte sowie sämtliche Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich im etwa 10 Kilometer entfernten Prien. Die Wohnlage kann auf Grund des sozialen Umfeldes und der Lage als gut eingestuft werden.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Stephan & REAL ESTATE Achim Salcher GmbH
    Frau Petra Menzinger
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien am Chiemsee
    Telefon +49(8051) 9656488, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    E-Mail info@immobilien-stephan-salcher.de
    URL www.immobilien-stephan-salcher.de
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