Login
weitere Angebote

    KAINZ-IMMO.DE - Einfamilienhaus mit ELW und Gewerbeanteil im nördlichen Lkr. Mühldorf a. Inn

    1.490.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1982
    Außenansicht KAINZ-IMMO.DE - Einfamilienhaus mit ELW und Gewerbeanteil im nördlichen Lkr. Mühldorf a. Inn
    Außenansicht
    • Außenansicht KAINZ-IMMO.DE - Einfamilienhaus mit ELW und Gewerbeanteil im nördlichen Lkr. Mühldorf a. Inn
    • Wohnen Ansicht I KAINZ-IMMO.DE - Einfamilienhaus mit ELW und Gewerbeanteil im nördlichen Lkr. Mühldorf a. Inn
    • Wohnen Ansicht II KAINZ-IMMO.DE - Einfamilienhaus mit ELW und Gewerbeanteil im nördlichen Lkr. Mühldorf a. Inn
    • Kachelofen KAINZ-IMMO.DE - Einfamilienhaus mit ELW und Gewerbeanteil im nördlichen Lkr. Mühldorf a. Inn
    • Esszimmer KAINZ-IMMO.DE - Einfamilienhaus mit ELW und Gewerbeanteil im nördlichen Lkr. Mühldorf a. Inn
    • Küche KAINZ-IMMO.DE - Einfamilienhaus mit ELW und Gewerbeanteil im nördlichen Lkr. Mühldorf a. Inn
    • Eingangsbereich KAINZ-IMMO.DE - Einfamilienhaus mit ELW und Gewerbeanteil im nördlichen Lkr. Mühldorf a. Inn
    • Schlafzimmer KAINZ-IMMO.DE - Einfamilienhaus mit ELW und Gewerbeanteil im nördlichen Lkr. Mühldorf a. Inn
    • Kinderzimmer KAINZ-IMMO.DE - Einfamilienhaus mit ELW und Gewerbeanteil im nördlichen Lkr. Mühldorf a. Inn
    • Bad Ansicht I KAINZ-IMMO.DE - Einfamilienhaus mit ELW und Gewerbeanteil im nördlichen Lkr. Mühldorf a. Inn
    • Bad Ansicht II KAINZ-IMMO.DE - Einfamilienhaus mit ELW und Gewerbeanteil im nördlichen Lkr. Mühldorf a. Inn
    • Bad Ansicht III KAINZ-IMMO.DE - Einfamilienhaus mit ELW und Gewerbeanteil im nördlichen Lkr. Mühldorf a. Inn
    • Bad Nr. 2 KAINZ-IMMO.DE - Einfamilienhaus mit ELW und Gewerbeanteil im nördlichen Lkr. Mühldorf a. Inn
    • Treppenhaus KAINZ-IMMO.DE - Einfamilienhaus mit ELW und Gewerbeanteil im nördlichen Lkr. Mühldorf a. Inn
    • Balkon KAINZ-IMMO.DE - Einfamilienhaus mit ELW und Gewerbeanteil im nördlichen Lkr. Mühldorf a. Inn

    Haus kaufen in Egglkofen

    Einfamilienhaus
    (2429#pkELi / ID: 21330581)
    84546 Egglkofen
    Deutschland
    Anbieter:
    Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
    Karl Kainz Immobilienteam
    Landshuter Straße 2
    85435 Erding
    +49 8122 41860 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    1.490.000,00 €
    Provision
    2,38
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.098,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses stattliche Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung, wurde im Jahr 1982/83 in gesunder Ziegelbauweise errichtet (50ziger Außenwände) und bietet einer großen Familie viel Platz und Freiraum. Durch die Einliegerwohnung, welche eher einer kleinen Doppelhaushälfte entspricht, finden hier auch mehrere Generationen Platz unter einem Dach, behalten jedoch ihre Privatsphäre. Ebenso bietet Ihnen dieses Objekt, durch die enorme Grundstückgröße von ca. 2.098 m² Ausbaureserven. Möglicherweise kann hier noch ein Baurecht für ein Einfamilienhaus geschaffen werden. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m², die Einliegerwohnung über ca. 70 m². Das Haus ist vollständig unterkellert, ebenso ist ein großer Spitzboden vorhanden, welcher weiteres Potenzial zum Ausbau bietet. Im Keller finden Sie zudem eine Sauna und ein WC. Im Erdgeschoss des Haupthauses finden Sie den großzügigen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Büro, das großzügige Wohnzimmer, eine abgeschlossene Küche und das Esszimmer. Derzeit wird der Büroanbau noch gewerblich genutzt; dieser könnte künftig ein Schlafzimmer werden oder weiterhin so bzw. anderweitig genutzt werden. Das Obergeschoss verfügt über 4 komfortable Schlafzimmer und zwei Bäder. Zwei große Balkone, auf der Süd-/ und auf der Westseite, runden dieses Stockwerk ab. Die Einliegerwohnung verteilt sich wie folgt. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer und eine separate Küche; ebenso ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer und das Bad mit Wanne. Außerdem gibt es noch einen kleinen Abstellraum, welcher sich auch als Büro eignen würde. Der Balkon erstreckt sich nahezu über die gesamte Südseite, sprich Sie haben vom Schlafzimmer einen direkten Zugang.
    Der Spitzboden, wie oben bereits erwähnt, ist ausbaufähig – alle Leitungen (inkl. Abwasserrohre) sind vorhanden. Die Grundfläche beträgt ca. 155 m². Das Anwesen wurde von den Eigentümern stets gepflegt. Dies wird besonders bei der Gestaltung der Außen-/ und Grünanlagen sichtbar. Sie haben einen wunderschönen und nicht einsehbaren Gartenbereich mit riesiger Terrasse und offenem Kamin. Auch ein Gartenhaus (Strom und Wasser vorhanden) mit Laube finden Sie hier. Hier lassen sich nach getaner Arbeit entspannte Stunden verbringen, sei es bei Spielen, Grillen oder einfach nur Relaxen! Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung; diese ist vor ca. 6 Jahren erneuert worden; ebenso ist eine Solaranlage – zur WW-Aufbereitung – vorhanden. Im Haus selbst ist eine Fußbodenheizung verlegt. Bei den Böden handelt es sich um hochwertigen Fliesenbelag, Marmorbelag und Parkettboden. Der tolle und urige Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für eine wohlige Wärme – gerade in der Übergangszeit. Ein Sicherheitssystem ist vorhanden. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit 2-fach und, zum Teil, mit 3-fach Verglasung. Das Objekt verfügt über eine Doppelgarage mit Schmiergrube und Lagermöglichkeiten; eine große Lagerhalle ist vorhanden. Sie finden hier die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu realisieren; aber auch als große Familie ein liebevolles Zuhause in grüner Umgebung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen
    Kellerfläche: 150.0qm
    7 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Dachbodenfläche: 150.0qm


    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in der Gemeinde Egglkofen (ca. 1.200 Einwohner) im nördlichen Landkreis Mühldorf a. Inn und ist nur wenige Kilometer von der Stadt Neumarkt St. Veit entfernt. Die Stadt Mühldorf (A94) ist ca. 23 km entfernt, die Stadt Landshut (A92) ca. 30 km. Besonders zu erwähnen ist noch, dass die Gemeinde über einen Bahnhof verfügt; bequem fahren Sie mit der Bahn nach Mühldorf, oder Richtung Landshut. Einen Gemeindekindergarten und eine Grundschule finden Sie vor Ort.

    Mischgebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
    Karl Kainz Immobilienteam
    Landshuter Straße 2
    85435 Erding
    Telefon +49 8122 41860 (Zentrale)
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.