** Freistehendes Mehrfamilienhaus **

Kaufpreis

560.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	316,00 m²		Grundstücksfläche ca.	400,00 m²
Zimmeranzahl	9		Baujahr	1980
Verfügbar ab	nach Absprache		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Holz

Die Immobilie hat drei eigenständige Wohneinheiten. Die Hauptwohnung im 1. OG hat ca. 126 qm und 5 Zimmer auf zwei Etagen, sie bietet viel Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss gibt es eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 89 qm mit separater Küche und Abstellraum. Im Untergeschoss befindet sich eine schöne 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 36 qm, direktem Ausgang zur Terrasse und Abstellraum in der Wohnung. Das Dreifamilienhaus an der Schweizer Grenze ist eine Immobilie mit drei separaten Wohneinheiten, die sich in einer strategisch günstigen Lage befindet, nahe der Grenze zur Schweiz. Das Haus verfügt über ausreichend Platz für drei Familien oder kann als Anlageobjekt genutzt werden. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die ein hohes Potenzial für eine lohnende Investition bietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Holzheizung - Garage - vier Stellplätze



Fußboden: Fliesen
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer

Zusätzliche Angaben 1 x Garage, 4 x Stellplatz außen

• Fußbodenheizung
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Einliegerwohnung
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Holz
Endenergieverbrauch	94.9 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	12.01.2022
Energieeffizienzklasse	C		Baujahr (gemäß Energiepass)	1980

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	C
Baujahr (gemäß Energiepass)	1980

Der Ort befindet sich im südlichen Schwarzwald direkt an der Grenze zur Schweiz mit Grenzübergang.
Nach Zürich sind es 45 Minuten, nach Schaffhausen 20 Minuten Fahrzeit.

Die Lage des Hauses an der Schweizer Grenze bietet viele Vorteile, wie zum Beispiel die Nähe zu attraktiven Arbeitsmärkten in der Schweiz, was es zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler macht.

Darüber hinaus bietet die Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren in der nahe gelegenen Natur und in den Bergen im Schwarzwald.

Antwort an:

Garant Immobilien GmbH Büro Waldshut Im Wallgraben 47 79761 Waldshut-Tiengen

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