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    Helles und modernes Einfamilienhaus auf großem - noch bebaubarem - Grundstück und Autobahnanschluss

    735.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1995
    Immobilie Helles und modernes Einfamilienhaus auf großem - noch bebaubarem - Grundstück und Autobahnanschluss
    Immobilie
    • Immobilie Helles und modernes Einfamilienhaus auf großem - noch bebaubarem - Grundstück und Autobahnanschluss
    • Haus Detailblick Helles und modernes Einfamilienhaus auf großem - noch bebaubarem - Grundstück und Autobahnanschluss
    • Hausansicht seitlich Helles und modernes Einfamilienhaus auf großem - noch bebaubarem - Grundstück und Autobahnanschluss
    • Einfahrt Garagen Helles und modernes Einfamilienhaus auf großem - noch bebaubarem - Grundstück und Autobahnanschluss
    • Aufgang zum Haus Helles und modernes Einfamilienhaus auf großem - noch bebaubarem - Grundstück und Autobahnanschluss
    • Blick vom Balkon zum Aufgang Helles und modernes Einfamilienhaus auf großem - noch bebaubarem - Grundstück und Autobahnanschluss
    • Wohnbereich mit Kamin-Ofen Helles und modernes Einfamilienhaus auf großem - noch bebaubarem - Grundstück und Autobahnanschluss
    • Kachelofen Loungebereich Helles und modernes Einfamilienhaus auf großem - noch bebaubarem - Grundstück und Autobahnanschluss
    • Rundbogen zur Küche Helles und modernes Einfamilienhaus auf großem - noch bebaubarem - Grundstück und Autobahnanschluss
    • Balkon Galerie Helles und modernes Einfamilienhaus auf großem - noch bebaubarem - Grundstück und Autobahnanschluss
    • Blick vom Balkon Helles und modernes Einfamilienhaus auf großem - noch bebaubarem - Grundstück und Autobahnanschluss
    • Sonnenterasse Helles und modernes Einfamilienhaus auf großem - noch bebaubarem - Grundstück und Autobahnanschluss
    • Mediterraner Torbogen Helles und modernes Einfamilienhaus auf großem - noch bebaubarem - Grundstück und Autobahnanschluss
    • Terrasse mit Wintergarten Helles und modernes Einfamilienhaus auf großem - noch bebaubarem - Grundstück und Autobahnanschluss
    • Begrünung Helles und modernes Einfamilienhaus auf großem - noch bebaubarem - Grundstück und Autobahnanschluss

    Haus kaufen in Eggenfelden

    Einfamilienhaus
    (1767(1/1767) / ID: 15670332)
    84307 Eggenfelden
    Deutschland
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    Anbieter:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Herbert Jeremias
    Carl-von-Linde-Strasse 32
    85716 Unterschleißheim
    www.cosmos-re.com
    Kosten
    Kaufpreis
    735.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    900,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    05.02.2017
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 250 qm wurde in mediterraner Ziegelbauweise 1994/1995, auf einer Grundstücksfläche mit ca. 900 qm erbaut. Das Objekt bietet im Sommer wie Winter alles, um sich wohl zu fühlen, modernes Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, auf 3 Etagen.

    - 3 Etagen
    - Wohnfläche ca. 250 m²
    - Nutzfläche ca. 50 m²
    - Grundstücksfläche ca. 900 m²
    - Zimmer: 6
    - Schlafzimmer: 3
    - Badezimmer: 3
    - Garage mit 2 Stellplätzen
    - 2 Außenstellplätze

    Auf der Doppelgarage befindet sich eine Solaranlage, die den Aufgang zum Haus beleuchtet. Das große Grundstück bietet Platz für weitere Bebauungen.

    Sehr modernes Haus, sehr hell auf 3 Etagen in mediterranen Flair und EBK.
    - 3 Tageslichtbäder
    - 2 Kamine
    - 4 Balkone
    - 2 Terrassen mit Garten, Wintergarten
    - Solar Anlage auf der Garage montiert
    - Fußbodenheizung in alle Räumen
    - Steintreppen im Haus.
    - Bodenbelege zum Großteil Parkett oder Fliesen
    - Terrasse meist mit Steinboden

    Das Untergeschoss ist mit 2 Zimmern ausgebaut und als Einliegerwohnung nutzbar.
    - Bad mit Fenster
    - WC und Dusche mit Duschkabine
    - incl. Küchen und Bar Anschlüsse
    - Zugang zum großen Sonnengarten

    Als weitere Nutzflächen im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, der Heizungsraum sowie ein großer gekachelter Raum, der als Hammam oder Sauna genutzt werden kann (alle Anschlüsse vorhanden). Ein direkter Zugang zur Terrasse ist gegeben.

    Im Erdgeschoss (Hanghaus 1. Etage) befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem Kamin-Ofen im amerikanischen Stil, helle Fenster sowie die weißen Fliesen verleihen dem 70 qm großen Raum eine Weite. Ein weiterer Kachelofen mit Loungebereich, Anschluss zur Terrasse (ca. 20qm) und Wintergarten gewährleisten ein Wohlfühlambiente.

    - Tageslichtbad und WC und Waschbecken
    - Küche incl. Einbauküche und Speisekammer
    - Direkter Zugang zur großen Sonnenterrasse mit einem schönen Blick auf die umliegenden Feldern und die ruhige Natur.

    Im Dachgeschoss befindet sich das Gäste-/Kinderzimmer mit Balkon. Sowie mit einem Tageslichtbad mit ebenfalls einem Ausgang zum Balkon.
    - Eckbadewanne
    - Dusche mit Duschkabine
    - WC mit Waschbecken und Einbauschrank

    Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss das Schlafzimmer mit ca.50 qm und einem Balkon sowie einer Wendeltreppe zum begehbaren Schrank (kann auch als Galerieraum mit Fenster genutzt werden).

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Breitbandzugang: DSL
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Kaufpreis Haus 735.000,00 € + Kachelofen 19.000,00 € + EBK 15.000,000 € + 2 Garagen 30.000,00 € = Gesamtkaufpreis 799.000,00 €

    Bezug: Sofort möglich

    Die Courtage gilt als verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
    Zwischenverkauf vorbehalten.

    Bei Interesse an einem Besichtigungstermin, kommen Sie jederzeit gerne auf mich zu, via Email oder telefonisch.
    Mobil: +49 1713661362
    Email: herbert.jeremias@cosmos-re.com

    Stellplatz Freifläche
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 4 Balkone
    • 2 Terrassen
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    99.6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.06.2016
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    27/06/2026
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das wunderschöne und exklusive 250 qm große Hanghaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung umgeben von Wäldern und Feldern und liegt fußläufig ca. 10 Min vom Stadtzentrum Eggenfelden entfernt. Eggenfelden ist einwohnerbezogen die größte Stadt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und eine von 13 leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern. Die Stadt Eggenfelden erhält 2018 über die A94 einen direkten Autobahnanschluß und bietet als mittelgroße Kreisstadt, alle erforderliche Einrichtungen für Gesundheit, Einkauf, Bildung und Kultur.

    Kontakt
    Antwort an:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Herbert Jeremias
    Carl-von-Linde-Strasse 32
    85716 Unterschleißheim
    Telefon 0171-3661362
    E-Mail herbert.jeremias@cosmos-re.com
    URL www.cosmos-re.com
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