Login
weitere Angebote

    Denkmaljuwel: Ehemaliger Gasthof im Rottal!

    250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    2.400,00 m²
    Zimmeranzahl:
    25
    Baujahr:
    1555
    Grundriss/Bild Denkmaljuwel: Ehemaliger Gasthof im Rottal!
    Grundriss/Bild
    • Grundriss/Bild Denkmaljuwel: Ehemaliger Gasthof im Rottal!
    • Gesamtansicht Denkmaljuwel: Ehemaliger Gasthof im Rottal!
    • Giebelseite  Süden Denkmaljuwel: Ehemaliger Gasthof im Rottal!
    • Rückseite Denkmaljuwel: Ehemaliger Gasthof im Rottal!
    • Garagentrakt im Hof Denkmaljuwel: Ehemaliger Gasthof im Rottal!
    • Gaststube Denkmaljuwel: Ehemaliger Gasthof im Rottal!
    • Weg zum Schloßpark Denkmaljuwel: Ehemaliger Gasthof im Rottal!
    • Kulturzentrum Denkmaljuwel: Ehemaliger Gasthof im Rottal!
    • Information Denkmaljuwel: Ehemaliger Gasthof im Rottal!

    Haus kaufen in Eggenfelden

    Haus allgemein
    (806007 / ID: 15664075)
    84307 Eggenfelden
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    250.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    2.400,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.025,00 m²
    Zimmeranzahl
    25
    Baujahr
    1555
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Der *Oberwirt* in Eggenfelden-Gern ist ein beeindruckender Steilsatteldachbau mit einer Länge von ca. 60 Metern und einer Nutzfläche von ca. 2.400 qm. Seit dem 16. Jahrhundert empfing der *Oberwirt* seine Gäste in diesem imposanten Gebäude mit mehreren Nebenräumen. Im ersten und zweiten Obergeschoss sind zahlreiche Wohnräume. Das zweite Obergeschoss ist nach oben offen und beeindruckt durch einen gewaltigen Dachstuhl mit naturbelassenen Balken in gutem Zustand. Das Untergeschoss bietet ein besonderes Highlight mit seinen Gewölbekellern mit Tonnen- und Kreuzgewölben. Dieses einmalige Anwesen könnte nach einer denkmalgerechten Sanierung, wieder als Gastronomiebetrieb (Hotel mit Gastwirtschaft und Außenbewirtschaftung), als repräsentativer Bürokomplex oder eventuell auch als Seniorenheim genutzt werden. Eine gastronomische Nutzung im Erdgeschoss an alter Stelle wäre wahrscheinlich zu bevorzugen, da sich in unmittelbarer Nähe zwei Kirchen befinden, die häufig für Hochzeiten genutzt werden. Auch der angrenzende Schlosspark mit einer Vielzahl von Veranstaltungen bringt eine hohe Nachfrage mit sich. Schließlich ist auch das gegenüberliegende Kultur- und Bildungszentrum ein Publikumsmagnet. Bei Interesse kann ein bereits vorhandenes Sanierungs- und Nutzungskonzept renommierter Architekten eingesehen werden. Zusätzlich zum Gasthofgebäude gibt es im Hinterhof noch ein Garagengebäude mit neun Garagen und darüber liegenden zwei Wohnungen, die vermietet sind. Daneben gibt es noch ein weiteres altes Gebäude mit weiteren zwei leerstehenden Wohnungen. Das Anwesen liegt in einem städtischen Sanierungsgebiet. Unbeschadet der Möglichkeit von Steuerabschreibungen nach §§ 7i,10f,10g,11b EStG sowie Zuschüssen bei Instandsetzung (u.a.aus Städtebauförderungsprogramm und Denkmalpflegefördermittel) können daher auch ggf. Steuererleichterungen nach § 7h EStg in Anspruch genommen weden, d.h. Sanierungsausgaben können binnen zwölf Jahren zu 100% abgesetzt werden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Dielen


    Zusätzliche Angaben * Objekt muss komplett saniert werden
    * Sichtdachstuhl
    * neun Einzelgaragen und zwei vermietete Wohnungen
    * 20 Stellplätze im Freien
    * Nebengebäude mit zwei leerstehenden Wohnungen

    denkmalgeschützt
    • Garage vorhanden
    • 9 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Der Oberwirt liegt in Gern, einem Stadtteil der nieder bayerischen Stadt Eggenfelden und bildet den Mittelpunkt des überregional bekannten Kultur- und Bildungszentrums Hofmark Gern.
    Eggenfelden ist eine lebendige und kulturell aufgeschlossene Stadt mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie liegt im malerischen Tal der Rott,
    in einer, für Tourismus, bestens erschlossen Umgebung mit zahlreichen Golfplätzen und gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen.
    Die Flughäfen München und Salzburg sowie die Städte Landshut Passau und Straubing liegen nur jeweils ca. eine Pkw-Fahrstunde entfernt. Auch das Bäderdreieck Füssing - Griesbach - Birnbach
    ist in weniger als einer halben Stunde zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    E-Mail passau@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.